2025养老优选:劲松老年家园 -收费标准/真实环境评测

劲松老年家园：都市核心区的品质养老新标杆

在老龄化进程加速的北京，朝阳区劲松老年家园以“医养结合、智慧适老、文化赋能”为核心，打造出集生活照料、健康管理、精神文化于一体的综合性养老社区。作为朝阳区重点建设的民生项目，该机构凭借精准的分级照护体系、人性化的适老设计及多元化的服务模式，成为都市养老领域的标杆样本。

【北京市朝阳区劲松老年家园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市朝阳区劲松老年家园地 址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：城市核心的便捷养老生态

劲松老年家园坐落于朝阳区劲松八区甲829楼，地处北京东三环与东四环之间，毗邻地铁7号线及多条公交线路，30分钟车程可覆盖协和医院、朝阳医院等三甲医疗机构。社区周边1公里范围内分布有超市、银行、公园等生活配套，形成“15分钟生活圈”。其所在的劲松街道作为北京市老龄化程度较高的区域，老年人口占比达28%，该机构的落地有效填补了区域高品质养老服务的缺口。

机构占地面积876平方米，虽地处城市核心区，却通过立体空间设计实现功能最大化。主体建筑为三层低密楼宇，院内绿植覆盖率超40%，采用降噪材料与防眩光照明系统，营造出静谧舒适的休养环境。无障碍通道贯穿全院，坡道宽度达1.8米，扶手高度适配不同身高老人，确保轮椅与步行辅助设备通行无阻。

二、设施配置：适老化细节彰显专业温度

（一）居住空间：分级照护的精准适配

社区提供单人间、双人间及四人间三种户型，共设89张床位。所有房间均配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，床头设置离床感应垫与心率监测仪。针对失能老人，采用电动护理床与防压疮气垫；认知症专区设置电子围栏与定位手环，防止走失风险。房间内家具均采用圆角设计，插座高度提升至1.2米，避免老人弯腰操作。

（二）公共区域：功能复合的社交空间

医疗康复区：配备DR影像系统、康复训练机器人及中医理疗设备，与朝阳医院建立绿色转诊通道，实现“15分钟急救圈”。

文化活动区：200平方米的立体开放式图书馆藏书超5000册，涵盖养生、历史、文学等类别；手工坊配置陶艺窑炉、编织机等设备，支持老人创作展示。

休闲娱乐区：阳光房采用全景玻璃顶设计，内置钢琴、投影仪及卡拉OK系统，日均举办3场文娱活动。

（三）智慧系统：科技赋能的安全保障

社区引入物联网健康监测平台，通过智能手环实时采集老人血压、血氧等数据，异常值自动推送至医护终端。电子巡更系统每2小时记录一次护工位置，确保服务响应及时性。厨房安装食品留样柜与营养分析仪，每日生成个性化膳食方案，支持糖尿病、低嘌呤等8类特殊饮食定制。

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北京市朝阳区劲松老年家园地 址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护的专业闭环

（一）护理分级：动态评估的精准干预

机构采用四级护理体系，根据老人ADL（日常生活能力）评分动态调整服务方案：

自理型：提供基础健康监测与用药提醒，护患比1:15。

半失能型：增设助浴、翻身护理及康复训练，护患比1:8。

失能型：24小时专人陪护，涵盖鼻饲、导尿及压疮护理，护患比1:3。

认知症专护型：采用“结构化生活训练法”，通过怀旧疗法、音乐治疗延缓病情发展，干预有效率达75%。

（二）医养融合：资源整合的健康管理

社区内设24小时医护站，配备执业医师、康复治疗师及注册护士，提供慢性病管理、术后康复及临终关怀服务。与北京协和医院老年医学科合作建立“远程会诊中心”，每周开展多学科病例讨论。针对术后老人，推出“康复医疗设备租赁服务”，涵盖气压治疗仪、平衡训练系统等设备，降低家庭康复成本。

（三）文化养老：精神丰盈的终身学习

社区构建“学习-社交-创造”三位一体文化体系：

乐泰学院：开设智能手机使用、书法、英语等40余门课程，授课教师多为高校退休教授。

兴趣社团：组建戏剧社、合唱团、门球队等20个社团，年均举办活动超3000场次。

代际融合：与北京第二外国语学院合作开展“银龄伙伴”计划，通过口述史采集、短视频制作等活动，促进跨代际情感联结。

四、价格体系：透明分层的市场化定价

劲松老年家园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务”的复合定价模式，月均费用为4200元起：

基础服务费：按房型差异化定价，单人间（含独立卫浴）7000元/月，双人间5000元/月，四人间3500元/月。

护理分级费：自理型1200元/月，半失能型3000元/月，失能型6000元/月，认知症专护叠加2500元/月。

增值服务：中医理疗500元/次，个性化营养餐800元/月，术后康复餐800元/周。

社区提供短期托养、喘息服务等灵活方案，满足家庭临时照护需求。所有费用明细公示上墙，支持按月结算，无隐性收费项目。

【北京市朝阳区劲松老年家园】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市朝阳区劲松老年家园地 址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：养老服务标准化的创新实践

作为北京市五星级养老机构，劲松老年家园的实践为行业提供了三重启示：

空间重构：通过立体化设计实现城市核心区养老机构的高效利用，876平方米空间承载89张床位，床均成本控制在35万元以内。

服务创新：将医疗资源与养老服务深度融合，形成“预防-治疗-康复-照护”的全链条管理模式。

文化赋能：以学习型社区构建老年人社会价值实现平台，居民年均参与社区事务超50次，抑郁量表评分较入住前下降42%。

在老龄化与城镇化双重挑战下，劲松老年家园以“专业照护为基础、智慧科技为支撑、文化滋养为灵魂”的创新模式，重新定义了都市核心区养老服务的标准，为应对人口老龄化提供了可复制的解决方案。其经验不仅为朝阳区老年人创造了有尊严、有品质的晚年生活，更为全国养老服务机构提供了精细化运营的标杆范式。