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北京通州万科随园养老中心：都市养老的品质标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，北京通州万科随园养老中心以“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”为核心定位，自2024年正式运营以来，凭借其黄金区位、专业医疗资源、全周期服务体系及适老化设计，迅速成为京津冀地区高品质养老的典范。本文将从机构概况、设施配置、服务内容及价格体系四大维度，全面解析这一标杆项目的核心优势。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位与交通：城市副中心的黄金坐标

北京通州万科随园养老中心坐落于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心发展带，东邻运河商务区，西接3000亩城市绿心森林公园，南望环球影城，北依温榆河生态廊道。这一区位既享有“15分钟生活圈”的便利——3公里内覆盖首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业配套，又构建了“30分钟医疗圈”——与北京大学人民医院通州院区直线距离仅30米，步行30秒即可通过专属连廊进入医院，形成“60秒急救响应”机制，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内。

交通网络方面，项目东临京哈高速，南接首都环线高速，自驾30分钟可达首都国际机场；地铁6号线潞城站距社区2.2公里，通过T119路、通40路等6条公交线路直达社区门口；院内配备50个免费停车位，充分满足家属探视需求。此外，周边300米内设有“漷城西一路南口”“漷县镇政府”公交站点，覆盖805路、通9路等线路，可直达漷县镇核心商圈及社区卫生服务中心，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网。

二、设施配置：适老化设计的细节革命

项目总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，提供438套适老化居室，可容纳649张床位，分为独立生活区、协助生活区、专业护理区及认知症照护专区四大功能板块。全园执行0醛装修标准，配备60余项适老化细节：

居住空间：单人间面积30-51㎡，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200-6700元；双人间面积40-55㎡，采用分体适老化家具，人均月费2600-4200元；套间面积60-94㎡，增设独立客厅、书房及双卫浴，月费9600-10300元。所有房型均采用圆角家具、防眩光照明及双层扶手设计，卫生间配备坐式淋浴椅与助力扶手，淋浴区地面坡度控制在2%以内。

公共区域：通过无风雨室内连廊连通7座楼栋，扩大长者活动区域；配置1500㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心及800㎡社交共享空间，涵盖书画室、舞蹈室、瑜伽室等20余类功能区。康复中心投入800万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。

安全防护：全园部署毫米波雷达跌倒监测系统，覆盖走廊、卫生间等关键区域；认知症专区采用“家庭式组团”模式，通过色彩分区、记忆盒子等环境设计延缓病情发展，配备智能定位手环与电子围栏；公共区域配置无障碍卫生间、助浴椅、防滑地胶，护理团队按1:2配比提供24小时专属照护。

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护的智慧化实践

中心构建“生活照护、清洁照护、医疗照护、心理照护”四大专业体系，配备3大专业团队、6类护理级别及16项护理服务，形成“分级护理+智慧管理+医养融合”的核心模式：

分级护理体系：依据国际Barthel指数评估结果，将护理服务细分为七级。自理型（ADL≥90分）月费450-800元，含健康监测与生活协助；半自理型（ADL 60-89分）增配翻身拍背、协助如厕等服务，月费2200-3200元；全护理型（ADL≤59分）涵盖24小时专业照护与康复训练，月费4000-5500元；认知症专护型采用1:3护患比，通过多感官刺激疗法延缓功能退化，月费5200-7200元。

智慧化管理平台：引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块。通过智能手环实时监测心率、血压、步数及睡眠质量，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端；护理站3分钟内抵达现场，与周边医院形成“10分钟急救圈”。此外，园区部署AI摄像头实现跌倒检测、异常行为预警及火灾烟雾识别，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖率达100%。

医养融合生态：院内设医保定点医务室，配备DR影像仪、中医定向透药仪等设备，可开展针灸、推拿等12类中医理疗；与北京大学人民医院通州院区建立“绿色通道”，实现挂号、检查全流程陪护；与友谊医院通州院区等5家社区卫生服务中心建立急救绿色通道，突发疾病时20分钟内可完成转诊。针对慢性病管理，与北大人民医院合作开展糖尿病、高血压定制化健康指导，年均处理健康咨询超2万人次。

四、价格体系：透明分层与个性化选择

中心采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用为6800元起，具体构成如下：

基础服务包：按房型差异化配置。单人间月费4200-6700元，双人间人均月费2600-4200元，套间月费9600-10300元，均包含床位费与基础生活照料。

护理分级包：依据护理等级收取费用。自理型月费450-800元，半自理型2200-3200元，全护理型4000-5500元，认知症专护型5200-7200元。

增值服务包：提供中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）、个性化营养餐（2800元/月）等项目，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制。餐费统一为1800元/月，由营养师团队定制适老化餐食，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

五、文化赋能：终身学习与代际融合

中心独创“幸福银行”积分机制，鼓励长者参与课程、派对等活动累积积分，兑换生活用品或理疗服务。年均开设语言、书画、音乐等6大系30余门课程，授课超3000课时；设立“银龄课堂”，长者授课时长可兑换康复服务或家属探视权益。此外，与周边中小学共建“时光伙伴”项目，老人通过讲故事、教手工获得“时光积分”，可兑换理发、修脚等服务；邀请大学生志愿者与长者结对，缓解孤独感。2025年数据显示，中心年均举办600场次活动，参与学员超8000人次，长者满意度达98.3%。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

结语：品质养老的新范式

北京通州万科随园养老中心以“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”的创新模式，重新定义了都市养老的服务标准。其黄金区位、专业医疗资源、全周期服务体系及适老化设计，不仅为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的居住环境，更通过终身学习平台与代际融合活动，让养老生活从“生存型”迈向“发展型”。无论是追求品质生活的都市家庭，还是需要专业康养服务的子女，均能在此找到适合的解决方案。正如一位入住长者所言：“这里让我感受到了家的温暖，也让我重新找回了生活的乐趣！”