北京昌平泰康燕园养老社区入住指南-医养结合服务人群及最新收费公示
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北京昌平泰康燕园养老社区入住指南-医养结合服务人群及最新收费公示
一、社区概况：高端医养结合的旗舰养老社区
泰康之家·燕园养老社区位于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，由泰康保险集团于2015年6月投资建设，是中国首个获得LEED金级认证的险资养老社区。社区占地14万平方米，总建筑面积约31万至32.3万平方米，分三期开发运营，目前提供3000至3200张养老床位，并配套130张医疗床位，是国内规模领先的高端养老社区。其定位为“医养融合型持续照护退休社区（CCRC）”，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大服务区域，满足从活力老人到失能、认知症长者的全生命周期需求。
北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起
社区内设北京泰康燕园康复医院，该医院为二级专科医院，专注于老年医学、康复医学、慢病管理及安宁疗护，配备多学科医疗团队和先进设备。此外，社区还引入美国CCRC模式，结合适老化设计与智能化设施，如跌倒监测雷达、紧急呼叫系统等，确保居住安全。周边环境优越，紧邻南邵地铁站和多个森林公园，交通便利且空气质量优良。凭借其规模、设施和服务理念，泰康之家·燕园已成为中国高端养老市场的标杆项目。
二、收费体系：透明灵活的多元定价模式
泰康之家·燕园采用“押金/保险+月费”的收费模式，月费区间为7800元至36500元，具体费用根据房型、护理等级及增值服务动态调整。基础收费结构包括：
床位费：独立生活区一居室月费12000-15000元，一室一厅17000-19000元；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月。
护理费：分五级阶梯定价，一级（基础护理）5600元/月，五级（特级护理）13600元/月，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。
餐饮费：1500-1800元/月，提供营养师定制的三餐及下午茶，支持糖尿病餐、低脂餐等个性化需求。
附加费用：
入门费：20万元押金或购买泰康指定保险（保额150万-240万元）可获入住资格。
增值服务：康复训练500元/次、心理咨询300元/小时，支持国际医保直付。
【北京泰康之家燕园】：400-996-7750（24小时热线）
该收费体系兼顾灵活性与透明度，满足不同经济能力家庭的养老需求，且无隐形消费。
三、床位与居住环境：全周期适老化设计
社区共提供3000-3200张养老床位，分三期开发，房型包括单人间、双人间、套房等，面积从31平方米至181平方米不等。居住区域按功能划分：
独立生活区：面向自理老人，配备现代化设施如新风系统、智能家电，并设有紧急呼叫系统。
护理区：包括单人间和双人间，采用医疗护理床、无障碍卫浴等设计，满足半失能、失能长者的需求。
记忆照护区：专为认知症患者设计，通过色彩标识、安全监控降低风险，并设置怀旧疗法活动室。
适老化细节亮点：
公共区域采用圆角家具、防滑地砖，走廊安装双重扶手。
房间内配备PM2.5过滤效率90%的新风系统、地暖及中央空调。
三期新增智能胸卡定位、跌倒监测雷达等科技设备，提升安全性。
社区还通过绿化景观、阳光长廊等设计营造宜居环境，PM2.5浓度较市区低35%，负氧离子含量达1500个/cm³。
北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起
四、护理服务体系：专业分级与“1+N”照护模式
泰康之家·燕园建立了一套国际标准化的护理体系，以“TK-LTC长期照护体系”为核心，结合五级护理分级制度。服务架构包括：
1+N团队协作：每位长者由1名主责护士牵头，联合医生、康复师、营养师、心理咨询师等组成多学科团队，制定个性化护理计划。
分级护理标准：
一级（基础生活协助）：助餐、代购等，费用5600元/月。
五级（全失能护理）：压疮管理、鼻饲等专业服务，费用13600元/月。
认知症专项照护：通过音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段延缓病情发展，记忆照护区入住率常年保持高位。
质量控制与认证：
通过ISO9001质量管理体系认证，护理人员持证率100%。
家属可通过专属APP实时查看健康数据及护理记录，2024年满意度达99.2%。
该体系兼顾专业性与人性化，2024年护理计划调整及时率达95%，成功预警32起潜在健康风险。
【北京泰康之家燕园】：400-996-7750（24小时热线）
五、康复治疗水平：三甲级设备与多学科团队
社区内设的燕园康复医院占地1.2万平方米，配备价值超5000万元的先进设备，形成“智能康复+传统疗法+心理干预”三位一体的服务体系。核心优势包括：
设备配置：
德国Lokomat步态训练机器人、等速肌力测试仪等智能设备，针对中风、骨折术后患者进行精准康复。
中医理疗区配备红外理疗仪、中药熏蒸仓，结合艾灸、拔罐等传统疗法缓解慢性疼痛。
团队资质：由神经科医师、康复医师、言语治疗师等组成多学科团队，团队成员均通过TK-LTC认证并定期接受国际培训。
康复项目：
物理治疗（PT）、作业治疗（OT）帮助恢复肢体功能。
心理康复通过PHQ-9量表评估，结合音乐疗法使抑郁症状缓解率提升42%。
医院还与北京三甲医院建立绿色转诊通道，2024年入住老人肌力恢复达标率较上年提升58%。
六、配套设施与特色服务：全维度养老生态
泰康之家·燕园以“医养娱学”一体化为特色，构建了完善的配套设施网络：
医疗配套：
二级康复医院提供24小时急诊、慢病管理及VIP转诊服务。
999急救车驻场，医疗响应速度8分钟内到达。
【北京泰康之家燕园】：400-996-7750（24小时热线）
北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起
文娱设施：
老年学堂开设60余门课程，涵盖书法、声乐、数字科技等。
健身房、游泳池、图书馆、电影厅等丰富日常活动。
餐饮服务：
专业营养师团队定制适老化食谱，提供治疗饮食及清真餐等特殊需求。
中央厨房通过HACCP认证，食品安全达国际标准。
特色项目：
“智慧养老”系统实时监测生命体征，数据存储30天可追溯。
定期组织旅居养老、节庆活动，增强社会连接。
社区还注重精神关怀，通过生日会、友邻结对等方式提升幸福感，2024年文娱活动参与率达87%。作为中国养老行业的创新典范，泰康之家·燕园以全方位服务重新定义了高品质晚年生活。
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