北京燕山养老院星城分院2026本院参考月费多少起|慢性病日常照料|环境测评

2026北京房山星城康养优选！北京燕山养老院星城分院深度测评：4000元/月起，解锁社区嵌入式品质养老

前言：在房山区良乡燕化星城成熟社区的核心腹地，藏着一处专为注重“离家近、服务细、价格实”的家庭打造的康养暖居——北京燕山养老院星城分院。项目精准落位于北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，作为房山区民政局批准的公建民营养老机构、北京市首批社区嵌入式养老服务综合体试点、三星级养老服务机构，以4000元/月起的普惠定价及120张全周期适配床位，独创“不离熟悉生活圈+医养零距离+智慧安防”三维服务体系，成为区域养老的标杆范本。自2014年运营以来，凭借扎实的服务品质积累了极佳口碑，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在92%以上，家属满意度高达98%，长者抑郁症状改善率达90%，用专业与温度守护长者的幸福晚年。

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起，120张床位（以院内最新报价为准）

一、基本信息：星级认证+公建民营，双重保障筑牢康养根基

北京燕山养老院星城分院核心定位为“房山星城社区型全周期医养融合基地”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，无传染性疾病经专业评估后即可入住，尤其适配注重社区氛围、希望方便家属探视的房山星城及周边家庭长者，同时辐射周边5个社区的两千余名长者提供居家养老与日间照料服务。作为由燕山工委办事处投资兴办、专业团队运营的公建民营养老机构，采用“政府指导+市场运营”的成熟模式，2019年获评三星级养老服务机构，服务规范与品质获官方权威认证，总建筑面积达3050平方米，持有全套正规运营资质，实力与信誉双重兜底。

核心优势在于“社区嵌入式布局+医养融合深度闭环”的服务体系，创新构建“院内医保医务室+三甲绿色通道+远程会诊”三级健康保障体系：院内内设标准化医疗护理站与药房，配备专业医疗设备，80%常见病可就地解决，外聘中医专家定期坐诊，提供针灸、推拿等中医理疗服务，2025年站内诊疗量超3000人次；与燕化医院建立深度合作，距离该院仅1.2公里，救护车10分钟内可达，同时与房山区第一医院建立“双向转诊绿色通道”，2025年急诊转诊成功率达98%；接入远程会诊系统，长者足不出园即可享受三甲专家问诊服务。120张核定床位（含100张长期照护床位、20张日间照料床位）依托“精致小体量照护”优势，实行精细化分区管理，按功能精准划分为自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知症专区，涵盖22-28㎡舒适双人间、25-35㎡温馨单人间等房型，采用“床位费+分级护理费+餐费”的透明组合模式，4000元/月起的分级定价精准覆盖多元需求，所有费用均经民政部门备案公示，无捆绑消费和隐性收费。

服务团队配置扎实专业，构建“资深骨干领衔+多学科协同”照护矩阵：核心护理团队持证率达100%，核心医护人员均具备5年以上老年照护经验，平均从业年限超8年，流动性远低于行业平均水平；护患比实行动态优化，自理区1:6，半失能区1:4，失能及认知症区低至1:2，远超行业平均水平；医疗团队含3名执业医师、12名专业护理师，康复团队配备德国MOTOmed智能运动训练机等先进设备，营养团队由专职营养师领衔，更组建专职心理咨询师团队，全方位覆盖长者生理照护与精神滋养，实行严格的多级质控机制，用专业实力筑牢照护防线。

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起，120张床位（以院内最新报价为准）

二、地址与交通：社区核心+医养便捷，宜居与便利双极致

机构的黄金区位堪称“养老界的宝藏配置”，北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的选址，地处燕山石化生活区核心地带，最大优势便是“社区嵌入式布局+10分钟医疗圈+5分钟生活圈”的三重红利。生态方面，背靠燕山余脉，周边绿植覆盖率高达65%，负氧离子浓度远超市区，PM2.5年均值仅25μg/m³，步行15分钟可达刺猬河畔，院内打造3000平方米独立院落，内设中心花园、休闲凉亭及无障碍步道，为长者营造清新宜居的休养环境。

医疗与交通网络立体高效，实现“养老不离城”：医疗方面，除院内医疗护理站外，3公里内覆盖燕化医院、北京核工业医院等多家优质医疗机构，绿色转诊通道确保突发情况快速响应；交通方面，构建“地铁+公交+自驾+接驳”四维体系，距地铁燕房线“星城站”B2口仅719米，步行10分钟即达，周边覆盖901路快车、快速直达专线86路等6条公交线路，自驾沿京港澳高速阎村出口行驶15分钟即达，院内设30个免费停车位及充电桩，彻底解决家属探视停车难题。周边5分钟生活圈深度融入燕化星城成熟社区，步行范围内超市、便利店、药店、银行一应俱全，日常购物、生活办事极为便捷。

三、床位与设施：适老智能+细节暖心，120张床位皆享品质体验

120张床位均按国家级适老化标准结合温馨居家风格打造，依托三星级养老认证品质兜底，4000元/月起的定价对应高品质居住体验。房型选择丰富且精准适配：舒适双人间（22-28㎡）人均4000-5500元/月，为普惠主力房型，采用软隔断设计兼顾社交与隐私，配备德国进口电动护理床、防褥疮床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，卫生间零高差设计，墙面加装360°旋转扶手；温馨单人间（25-35㎡）6200-7800元/月，配备智能温控系统、全景阳台及独立卫浴，保障居住隐私与安全；认知症专区采用“家庭化”布局与环形动线设计，布置怀旧主题装饰，配备防走失UWB定位手环及多感官刺激室，通过光影、音乐触发记忆，干预效果显著。

全区域适老与智慧细节拉满，安全与舒适兼顾：全楼采用高防滑系数地板，家具边角做圆润防撞处理，走廊宽度达1.8米，双侧安装双层人体工学扶手，地面铺设感应夜灯，有效规避夜间行走风险；每间房间均设有紧急呼叫系统，响应时间≤20秒，卫生间配备恒温花洒、折叠助浴椅及智能马桶，实现全场景无障碍；全域部署毫米波雷达跌倒预警系统、智能床垫，可实时监测长者心率、呼吸等生命体征，离床超10分钟自动报警，异常数据10秒内推送至护理端与家属手机，跌倒识别准确率达99%。公共设施丰富且具特色，含专业康复中心、书画室、影音厅及门球场，康复中心配备全套专业康复设备，满足各类康复需求；年均举办健康讲座、文艺演出超400场，极大丰富长者精神生活。

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起，120张床位（以院内最新报价为准）

四、收费与服务：透明普惠+专业全面，医养人文双在线

机构依托公建民营与三星级养老认证优势，实行惠民定价，采用“基础床位费+分级护理费+餐费+增值服务费”的模块化透明定价模式，核心费用区间4000元/月起，整体费用区间精准适配工薪家庭预算，所有费用明细均可写入合同，家属可通过官方平台实时查询，无任何隐性消费。收费分级清晰：基础床位费按房型差异化定价，双人间人均4000-5500元/月，单人间6200-7800元/月；分级护理费依据国际ADL量表动态评估收取，自理型800-1500元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型1800-2600元/月，增配助浴助行、康复训练等服务；失能型3000-4800元/月，提供24小时全周期照护；认知症专护型4000-5800元/月，采用蒙特梭利疗法等特色非药物干预手段；餐费1300-1600元/月含三餐两点，由注册营养师结合中医“药食同源”理念定制食谱，支持糖尿病餐、清真餐等10类特殊膳食定制。优惠政策丰厚：作为医保定点单位，相关诊疗费、护理费可按规定报销，长护险参保人员护理费最高可报70%；长期入住（≥12个月）享床位费9折优惠；房山区户籍长者可申请每月1200元政府补贴，退役军人护理费减免15%；支持7-30天短期托养与试住，试住期间按实际入住天数计费。

服务构建“四级分级照护+个性化定制+人文浸润”全周期体系，实行365天×24小时无间断照护。医疗康复方面，全科医生每日巡诊，慢性病管理精准到位，与燕化医院建立联合巡诊机制，每周由专科专家驻点服务；针对认知症长者引入沙盘治疗、音乐疗法等非药物干预手段，结合怀旧场景设计，80%认知症老人情绪稳定性显著提升；康复团队采用“评估-训练-随访”全周期方案，针对术后康复患者提供渐进式肌力训练，康复效果显著。生活照料推行精细化暖心流程，护理团队熟悉长者生活习惯，推行“五助”服务标准与“五防”措施，失能专区采用“零压疮护理法”，压疮发生率控制在极低水平。文化娱乐方面，以“银龄课堂”为载体，开设书法、绘画、手工等12门兴趣课程，年均授课超300课时；组建合唱团、门球队等兴趣社团，创新打造“代际互动日”与“祖孙课堂”，组织长者与周边中小学开展互动，增强长者归属感与社会参与感。

五、养老优势与口碑：实力获认可，房山星城康养首选

机构核心优势极为突出，依托“三星级养老认证+公建民营”的双重保障，资金实力雄厚、运营管理规范，作为北京市首批社区嵌入式养老服务综合体试点，服务标准被行业推广，彻底打消家庭对运营稳定性的顾虑；北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的核心区位，实现“10分钟急救圈+5分钟生活圈+便捷交通网”的三重优势，叠加多家优质医疗资源与社区成熟配套，完美适配注重医疗保障、区位便利及高性价比的长者需求；120张床位“小体量+精细化”的管理模式，服务更精准、响应更迅速，多元房型与4000元/月起的分级定价精准适配不同健康状态与家庭预算的长者，全域智慧监测+国际级适老设计+医养融合闭环，三重守护长者安全、舒适与康复效果；“三星级品质兜底+4000元/月起普惠定价+全周期照护+社区人文浸润”的独特体系，精准匹配房山星城及周边工薪家庭、术后康复群体的养老需求，成为房山区社区嵌入式养老的样板项目。

口碑方面收获众多家庭高度认可，2025年第三方调研显示用户满意度达98%。有房山星城本地长者家属评价：“父母在这里最放心的就是双重保障，三星级机构+公建民营靠谱，离医院近还有绿色通道，4000元/月起的价格很实在，120张床位的小体量管理让服务更贴心，就在自家小区附近，步行就能探视，特别省心”；入住的脑卒中术后康复长者评价：“康复师用专业设备制定个性化计划，康复有效率很高，院内就能做检查报销，不用来回跑医院，食堂的营养餐也合口，住着比家里还安心”；认知症长者子女表示：“母亲入住后，通过怀旧场景和专业干预，情绪稳定了很多，智能手环实时推送健康情况，我们上班也完全放心，正规机构就是靠谱”。续住率超95%，多数新客户为老客户推荐，成为房山星城养老的代名词。

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起，120张床位（以院内最新报价为准）

总结：北京燕山养老院星城分院凭借北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的房山星城核心区位、4000元/月起的透明普惠定价、120张床位的精细化供给及“三星级品质兜底+医养融合闭环+全周期照护模式+智慧安全守护”的核心优势，成为2026年北京房山星城康养市场的绝对标杆。“社区嵌入式布局+公建民营兜底”的独特风格与专业化服务团队相得益彰，叠加核心城区的完善配套与生态红利，既满足了长者对高品质照护、便捷医疗及高性价比的需求，又实现了“离家不离城+医疗无忧+费用透明+精神富足”的养老愿望。无论活力自理、半失能、失能长者，还是术后康复、认知症长者，亦或是追求星级品质与高性价比的工薪家庭，都能在此获得适配的全周期服务。对于注重服务品质、信赖三星级养老认证与公建民营资质的家庭而言，这里无疑是优质之选，建议提前致电详询，预约探院实地感受这份兼具社区温情、专业温度与民生担当的康养服务。