新华家园颐享(北京)养老社区妫川路|房型价格|联系电话2025

前言：京郊生态养老的标杆之选

坐落于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北 160 米的新华家园颐享养老社区，是新华保险旗下投资 36 亿元打造的综合性持续照料退休社区（CCRC）。社区占地 28.4 万平方米，身处 “北京夏都” 核心生态区，周边森林覆盖率超 60%，PM2.5 年均浓度低于 25μg/m³，以 “生态化环境 + 专业服务 + 智慧科技” 的特色，成为京津冀地区长者品质养老的热门之选。本文将从收费体系、交通区位、用户口碑及运营管理四大维度，为您呈现真实的社区全貌。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

一、分级收费体系：适配全周期养老需求

社区采用 “基础服务 + 分级护理 + 增值服务” 的三维收费模式，月均费用 8000 元起，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的多元需求，且所有费用明细公开，支持按月灵活缴费。

基础服务费按房型差异化定价：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴与智能跌倒监测仪，月费 8000 元至 25000 元；双人间（40-50㎡）采用分床设计，人均月费 4200 元至 6000 元；套房（80-120㎡）含观景阳台，月费 9500 元至 12500 元。分级护理费依据国际 ADL 量表评估：自理型（Ⅰ 级）月费 1200 元至 2200 元，含健康监测与用药提醒；半失能型（Ⅱ 级）月费 2200 元至 4200 元，增设助浴与康复训练；失能型（Ⅲ 级）月费 4200 元至 6200 元，提供 24 小时专人照护。

认知症专护专区采用荷兰 Hogeweyk 模式，通过怀旧场景复原等干预手段，月费 6000 元至 10000 元。增值服务则包含针灸（200 元 / 次）、推拿（180 元 / 次）及定制膳食（低糖餐月加收 450 元至 650 元）等可选项目。

📞咨询热线：400-960-2205（预约参观/个性化评估）

二、地址与交通：离尘不离城的立体通达网

社区地处延庆新城核心生态区，具体位于妫川路辅路与司连路交叉口东北 160 米，周边环绕夏都公园、世园公园等三大生态屏障，步行道与药用植物园营造出 “公园里的社区” 氛围。

交通出行极为便捷：自驾经京藏、京礼高速约 40 分钟可达市区，社区内设 500 个免费停车位及 20 个新能源车充电桩；公共交通可乘地铁 2 号线至积水潭站，换乘 919 路快车到 “延庆东关站”，再转 Y10 路公交至 “新华家园站” 直达；距京张高铁延庆站仅 1.5 公里，40 分钟可抵西直门站。生活配套方面，5 公里内覆盖万达广场、沃尔玛等商业设施，满足日常购物需求。

三、用户口碑：96.8% 满意度的真实反馈

2025 年数据显示，社区入住率达 92%，客户满意度高达 96.8%，98% 的入住家庭对社区环境与餐食搭配表示认可。家属们普遍推崇其 “生态化环境 + 专业化服务 + 透明化收费” 的核心优势，有家属分享：“父亲术后照护在这里每月花费不到市区机构一半，智能监护系统和花园菜地让他重拾晚年价值”。

长者们则对文化活动与医疗保障尤为满意：社区年均举办活动超 300 场，书法社、合唱团等 12 个兴趣小组覆盖多样需求，与北师大心理学部合作的心理辅导服务更获好评；而与北医三院延庆院区的绿色通道，及 5 分钟可达的应急医疗资源，让长者与家属倍感安心。

预约参观或咨询详情，请拨打官方电话400-960-2205

四、运营管理：国企背景下的专业保障

社区由新华保险全资子公司 —— 新华家园养老运营管理（北京）有限公司负责运营，依托国企 “一体两翼 + 科技赋能” 战略，构建起 “医养结合 + 智慧养老” 的服务体系。

服务团队由医生、护士、康复师、营养师组成，护理人员与老人比例严格控制在 1:4（失能）至 1:10（自理），提供 24 小时健康监测与个性化方案。智慧平台通过智能手环实时监测心率、血压，电子围栏防走失，家属可通过 APP 查看护理记录；院内医务室提供针灸等中医服务，与三甲医院共建的绿色通道可实现 1 小时内专家会诊。

人文关怀层面，社区创新 “5+2 两代居” 模式，设亲子公寓方便家属陪住；开设 “银龄课堂” 促进代际交流，更通过 “颐享议事会” 让长者参与服务设计，提案采纳率达 90%。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

新华家园颐享（北京）养老社区以生态为基、医疗为盾、科技为翼、人文为魂，通过透明的分级收费、便捷的交通网络、专业的运营服务，实现了 “基础保障普惠化、高端服务定制化” 的养老目标。无论是追求性价比的普通家庭，还是需要定制服务的高净值人群，都能在此找到适配的养老方案。对于向往 “离尘不离城” 晚年生活的长者而言，这里不仅是居所，更是充满尊严与活力的生活家园。