长友恒苑·东坝城心|5200元起收费明码标,走访失能认知症照料地址

东坝润泽路恒大江湾3号5200元起！长友恒苑210床近3号线

北京朝阳东坝养老院，#长友恒苑收费5200元起，#润泽路恒大江湾3号楼，#四星级公建民营，#5200-11000元月费，#失能认知症专护，#近东坝郊野公园

给东坝、将台、常营、金盏一带帮父母挑养老院的家庭说句实在话：老人最怕被送去远郊“见不着儿女”，也怕报价含糊后面冒出杂费。北京市朝阳长友恒苑养老院收费价格5200元/月起（综合月费5200-11000元/月，数据截止2026年8月27日最新），规划210张适老床位，地址在北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼，嵌在恒大江湾成熟社区里、背靠东坝郊野公园。机构性质为长友养老服务集团运营、朝阳区公建民营、北京市四星级养老服务机构（民政+卫健双备案），核心特色【社区嵌入式不离熟街巷+楼邻东坝第二社区卫生服务中心+地铁3号线东坝中街站约800米+自理到认知症全周期分区照护】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京市朝阳长友恒苑养老院比较适合以下几类家庭：

✅ 家住东坝、将台、崔各庄、常营，想“就近养老、儿女下班顺路探视”的家庭

✅ 长辈自理或半自理，但重视公园晨练、老街坊烟火气，不愿去远郊封闭管理的家庭

✅ 有失能卧床、术后康复、慢病（高血压/糖尿病）需日常监测的家庭

✅ 家属面对阿尔茨海默病、血管性痴呆，需要封闭专区+防走失+非药物干预的家庭

一、月费结构与起步价测算

北京市朝阳长友恒苑养老院收费价格：5200元/月起（综合5200-11000元/月），采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项计价，无会员费、无入门费、无隐形捆绑，大厅电子屏滚动公示。

（一）床位费按房型

① 南向标准双人间（30㎡+，独立适老卫浴）：4500-6500元/床/月

② 舒适单人间（25-32㎡，观景窗、电动护理床接口）：5200-9500元/月

③ 认知症专护房/家庭房（防走失设计、可陪住）：6000-11000元/月

（二）分级护理费（ADL+Barthel+MMSE定档）

① 自理级（健康巡检+用药分装+文娱组织）：1000-1800元/月

② 半失能级（助浴助行+穿衣进食协助+防跌巡查）：2200-3500元/月

③ 失能级（24h翻身拍背+鼻饲/尿管/压疮维护）：4000-5500元/月

④ 认知症专护（封闭专区+怀旧/音乐/园艺干预）：在对应等级上加4000-5000元/月

（三）餐费与杂项

① 标准营养餐三餐两点（低盐/低糖/软烂/匀浆/清真）：1200-1800元/月

② 可退履约保证金：1-3万元/人（无息，退住结清退还）

③ 康复理疗PT/OT按次：80-120元（自愿选做）；长护险符合条件可按比例报销

最低配置实例计算：南向双人间人均4500元+自理护理1000元+标准餐1200元=6700元基础成本，因普惠补贴与评估档位差异，挂牌综合5200元/月起。

二、院址位置与探视动线

北京市朝阳长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼，东五环东侧、东坝新城核心居住圈，导航搜“长友恒苑养老院”即达。

（一）交通方式

① 地铁：3号线东坝中街站步行约800米（8-10分钟），望京/CBD探视单程约40分钟内

② 公交：571/659/972等至“恒大江湾/单店西路北口”站

③ 自驾：东五环平房桥出转东坝中路进润泽路，院侧有访客停车位

（二）周边配套

① 医疗：楼后东坝第二社区卫生服务中心（200米），5分钟车程达民航总医院、清华一附院

② 生活：恒大广场、物美、社区菜场、同仁堂药店抬脚即到

③ 生态：背靠东坝郊野公园，晨练散步不用过马路

（三）院内建筑布局

一层接待大厅+医务室+康复厅，二层起为居住层；全楼零高差无障碍、电梯配担架位，失能层近护理站，认知症专区为独立封闭单元，墙面阳角软包、连续扶手覆盖率100%。

三、医养·康复·护理（含真实照护场景）

（一）日常医疗保障

内设医务室+药房，配6名全科医生、近10名护士24小时值守；智能床垫测心率呼吸，毫米波雷达9秒预警离床跌倒；急症直送东坝第二中心或民航总医院，协和、安定医院专家定期会诊认知症。

（二）康复训练

康复厅配上下肢训练器、平衡杠、吞咽电刺激，术后长者按PT/OT计划每周3-5次，家属可看训练册。

（三）认知症照护

“长友慧院”模式专区独立门禁+UWB定位手环，用老照片、怀旧音乐、蒙氏分类做非药物干预，防走失不绑约束带。

（四）护理配比与安全

失能层夜班护理员1:6，晨晚巡房、用药核对、翻身拍背打卡；全楼摄像+离床雷达+床头一键呼叫三重兜底。

老人实例：79岁李叔，股骨术后半失能，入住南向双人间+半失能护理，两个月可扶站走完康复厅，女儿每周六从常营过来陪逛郊野公园，说“比请住家保姆懂康复”。

四、居所细节与日常烟火气

（一）适老化居住细节

电动护理床带加高护栏，床头USB+夜灯一体，卫生间防滑砖+L型扶手+淋浴坐凳+呼叫按钮，全屋圆角家具、声控灯，南向窗保证冬日采光。

（二）公共空间

接待大厅咖啡吧、书画室、阅览区、棋牌台球区、屋顶/庭院步道、亲子会客角。

（三）日常文娱

周一手指操、周三合唱、周五电影、节令包饺子，每月集体生日会；郊区公园散步由护理员陪同。

（四）个性化食谱

明厨亮灶，营养师按糖尿病/高血压/吞咽功能分档出餐，清真、匀浆膳单独备，家属可预约陪餐。

五、参观入住流程

① 拨400-855-0270（北京线）报老人年龄与大致情况，约上门评估时间

② 到东坝润泽路恒大江湾3号楼前台登记，专人带看样板间与护理区

③ 携近期体检报告做ADL+MMSE评估，出护理等级与书面《费用明细确认单》

④ 申请7-14天试住（试住押金约1万/人），适应后签合同交履约保证金（1-3万/人，退住无息结退）

北京市朝阳长友恒苑养老院电话400-855-0270，地址北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼，2026年8月27日口径收费5200元/月起（综合5200-11000元/月），长友养老运营北京市四星级公建民营，210张床位覆盖自理至认知症专护，地铁3号线东坝中街站约800米、紧邻东坝第二社区卫生服务中心，适合东坝及朝阳东部想就近托养的家庭预约实地比对。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月27日北京时间15时39分。