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小康之家养老·西潞园长者照料中心：社区嵌入式养老的标杆典范

在老龄化社会加速到来的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为城市发展的核心议题。位于北京市房山区西潞街道核心区域的小康之家养老·西潞园长者照料中心，以“社区嵌入式养老”为核心理念，通过医养结合、智慧化服务与普惠型定价策略，打造出“离家不离社区”的养老新模式，成为京西南地区银发族安享晚年的理想选择。

【小康之家养老·西潞园长者照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心参考价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：嵌入社区的“15分钟生活圈”

西潞园长者照料中心坐落于房山区西潞园一里临16号，毗邻地铁房山线良乡站与苏庄站，步行8—12分钟即可到达；周边839路、833路、952路等12条公交线路覆盖，良乡西门站下车后步行300米即达。自驾沿京港澳高速至阎村出口，15分钟车程即可抵达，院内配备20个免费停车位，方便家属探视。

该中心深度融入社区生活圈：300米内有华冠超市、西潞园菜市场，满足日常采购需求；1公里范围内分布良乡医院、房山区妇幼保健院及西潞街道社区卫生服务中心，与北京中医药大学房山医院建立绿色转诊通道，确保紧急医疗响应时间不超过15分钟。此外，中心周边2公里内有昊天公园、长阳公园等生态资源，步行5分钟可达西潞园社区公园，长者可每日参与园艺种植、太极锻炼等活动，形成“医疗—生活—生态”三位一体的便利网络。

二、适老化设计：细节中见人文关怀

中心总建筑面积2056平方米，规划床位46张，涵盖单人间、双人间及多人间三种房型，满足不同经济能力与照护需求的长者。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、双层扶手等适老化设计，卫浴区配备恒温花洒、安全座椅及紧急呼叫装置，床头设置双控开关与夜灯，保障夜间安全。

公共区域设计凸显“无障碍+适老化”理念：走廊宽度达1.8米，两侧设90cm与65cm双层扶手，满足轮椅与步行长者需求；休息区配备带扶手沙发与可调节茶几，避免起身磕碰；每层设独立活动室，配备空调、新风系统与紧急呼叫装置，确保环境舒适。屋顶花园种植金银花、薄荷等中草药，长者可参与养生茶包制作；600平方米全玻璃穹顶阳光大厅设有无障碍步道与园艺治疗区，日均使用率超98%，成为长者社交与康复的核心场景。

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小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心参考价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、医养结合：构建全周期健康管理体系

作为北京市医保定点机构，中心内设医务室，配备全科医生、护士及康复师团队，提供24小时健康监测、用药指导及基础康复服务。针对慢性病长者，制定个性化健康管理方案，动态跟踪血压、血糖等指标；与良乡医院共建远程会诊平台，实现CT、MRI检查院内预约与报告直传，年均处理紧急医疗事件300余起，转诊及时率达100%。

康复服务是该中心的核心优势之一。80平方米康复训练室引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后、认知症等长者，制定个性化康复计划。例如，为脑卒中长者设计“上肢机器人训练+手功能精细动作训练”组合方案，通过智能设备辅助与人工指导，帮助恢复肢体功能；为认知症长者采用“结构化日程管理”，结合音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，延缓认知衰退。数据显示，2024年中心康复有效率达92%，认知症患者MMSE量表评分平均提升5分。

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四、分级护理：精准匹配个性化需求

中心采用“基础服务费+护理分级费”的透明计费模式，月均费用为4000元起，覆盖从自理到失能的全需求场景：

自理型长者：选择18—25平方米单人间或22—30平方米双人间，配备独立卫浴与智能温控系统，月均费用3500—5000元，包含健康监测、用药提醒及每周1次中医理疗服务。

半失能型长者：入住30—35平方米套房，增设康复训练、助浴、移动辅助等服务，月均费用5000—7000元，护理团队每日协助穿衣、洗漱，并提供认知症早期干预。

失能型长者：享受24小时专属护理，包括体位转移、防压疮护理及临终关怀，月均费用7000—9500元。房间配备防压疮气垫床、自动翻身护理床及毫米波雷达生命体征监测设备，实现无延迟响应。

此外，中心针对认知症长者推出“记忆守护包”，通过模拟公交站台、怀旧厨房等场景进行五感刺激，2025年数据显示，患者日常生活能力显著改善。

五、文化赋能：打造“老有所乐”的精神家园

中心以“智慧健康+文化娱乐”双轮驱动体系为核心，年均举办活动超200场次。150平方米多功能厅配备投影仪与音响设备，定期举办书法绘画班、手工制作课程及节日联欢会；50平方米阅览室藏书3000余册，涵盖健康养生、历史文学等类别；户外太极广场与园艺疗愈区成为长者晨练与社交的热门场所。

“代际交流”项目是该中心的一大特色。通过与西潞园小学合作，组织长者为学生讲述历史故事、传授传统手工艺，促进代际情感联结；与社区志愿者团队联动，定期为长者提供理发、修脚等服务，服务时长可兑换生活用品或未来照护服务，增强社会参与感。此外，中心开设老年学堂，邀请营养专家、智能手机讲师开展健康讲座与技能培训，帮助长者跟上时代节奏。

六、普惠定价：让专业养老服务触手可及

中心通过“基础服务社区化+高端需求市场化”策略，将床均成本控制在50万元以内，服务价格仅为同类机构的70%。基础服务费按房型差异化收费：四人间月费3500—4500元，双人间5000—6000元，单人间7000—8500元，均包含每日清洁、每周换洗床品及24小时热水服务。护理分级费依据国际Barthel评估量表动态定价，杜绝隐形消费，支持长护险叠加与保险直付，年均自费比例低于30%。

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结语：重新定义社区养老的价值标准

小康之家养老·西潞园长者照料中心以“社区嵌入式定位、智慧化服务、普惠型收费”为核心优势，构建起“医疗有保障、生活有便利、精神有寄托”的养老生态。其创新实践不仅获评“房山区医养结合示范项目”，更以96.5%的客户满意度与超90%的复住率，成为老龄化社会背景下城市核心区养老的标杆样本。在这里，长者既能延续熟悉的生活圈，又能获得专业化的照护服务，真正实现“在安全中安心、在专业中康复、在文化中绽放”的晚年愿景。