2025年最新动态:北京泰康燕园2025护理条件/收费价格/电话及地址

北京泰康燕园：高端医养融合的都市养老新范式

在老龄化与品质养老需求双重驱动下，北京泰康燕园以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心竞争力，在昌平新城核心区打造了一座占地13.8万平方米、总建筑面积30.5万平方米的旗舰养老社区。作为泰康保险集团全国首个投入运营的养老项目，其“持续照护退休社区”模式与国际化服务标准，为高净值人群提供了从独立生活到专业护理的全周期解决方案。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城市绿肺与医疗资源的双重赋能

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，北依蟒山国家森林公园，西邻白浮泉湿地公园，区域植被覆盖率超60%，PM2.5年均浓度低于35μg/m³。社区以“5分钟地铁圈+15分钟都市生活圈”为交通设计核心，距地铁昌平线南邵站仅1.2公里，15分钟车程覆盖北大国际医院、北京协和医院等6家三甲医院，构建起“地铁+公交+自驾+医疗通道”四维立体交通体系。

社区内部采用“海绵城市”设计理念，1.2万平方米中心景观湖与800米环形健康步道构成三级生态屏障，夏季遮阴率达75%，冬季透光率80%，形成天然疗愈环境。建筑群落遵循“适老化+智能化”双重标准：全屋无高差地面、圆角家具、防眩光照明系统，搭配毫米波雷达跌倒监测仪、智能胸卡定位装置，构建起无感监护网络。

二、设施配置：适老化科技与人文关怀的深度融合

社区规划建设三期项目，提供约3000个养老单元，涵盖独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓三大业态：

独立生活区：提供50-121平方米多种户型，均配置恒温地暖、适老化厨房及新风系统，PM2.5过滤效率达90%。房间内采用智能语音控制系统，支持灯光、窗帘、空调等设备语音操控；

护理公寓：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房达36500-46740元/月，增设24小时特护、康复训练及医疗监测服务；

记忆照护专区：采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，配备防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。专区通过“蝴蝶模型”空间设计、记忆盒子等环境干预手段，结合音乐治疗、芳香疗愈，延缓认知症进展。

公共区域亮点纷呈：2.7万平方米活力中心整合四季花厅、恒温泳池、图书馆、舞蹈室等12类功能区，三层露台可俯瞰湿地公园，成为居民举办烧烤派对的热门场地。社区内设北京泰康燕园康复医院（二级），配备130张医疗床位及西门子核磁共振、奥林巴斯胃肠镜等设备，可开展微创手术及认知症非药物干预。

三、医疗服务：三甲资源下沉与智慧医疗的双重保障

泰康燕园构建“三级康复体系”，实现全流程覆盖：

评估体系：采用Barthel指数、MMSE量表、Fugl-Meyer评估等工具，年均评估案例超5000例，方案调整率达60%；

康复治疗：内设康复中心，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，针对脑卒中患者采用镜像疗法、任务导向训练，结合中医推拿，90天有效率超92%；

医疗协作：与北大国际医院、北京协和医院等6家三甲医院建立绿色通道，确保15分钟内完成重症转诊，2024年急性心梗抢救成功率达91%。

社区护理服务采用“1+N”多学科团队模式，由医生、护士、康复师、社工等组成专业小组，为每位居民制定个性化照护计划。针对认知症照护，引入“蒙特梭利认知训练法”与“怀旧疗法”，通过多感官刺激延缓功能衰退。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

四、分级护理：精准评估与全周期健康管理

社区服务涵盖自理、半护、全护、特护、专护等多种服务对象，护患比严格控制在1:3：

Ⅰ级护理（自理型）：提供独立生活公寓，配备紧急呼叫系统、适老化家具及智能健康监测设备，支持居民自主管理健康数据；

Ⅱ级护理（半失能型）：提供协助进食、翻身拍背、鼻饲护理等服务，配备电动起立床、平衡训练仪，3个月内肢体功能恢复率提升40%；

Ⅲ级护理（失能型）：提供24小时床边护理，配备防褥疮气垫床、智能翻身监测系统，与三甲医院共建“15分钟急救圈”；

Ⅳ级护理（失智照护）：采用“小组团家庭式”布局，配备防走失电子围栏、智能定位手环，引入蒙特梭利认知训练法，延缓认知衰退。

护理团队由三甲医院退休专家领衔，年均接受200小时继续教育，2025年第三方满意度调查显示，家属对服务质量的认可度达98.6%。

五、膳食管理：节气饮食与个性化定制的双重保障

社区聘请注册营养师团队构建“三维度”科学膳食体系：

基础餐标：遵循“三低一高”（低盐、低脂、低糖、高纤维）原则，每日提供“三餐两点+个性化订餐”服务，涵盖糖尿病餐（GI值<55）、清真餐、痛风餐等12类特殊膳食；

药膳套餐：每日推出黄芪炖鸡、山药薏米粥等汤品，支持中医体质辨识后个性化配餐；

民族餐饮：开设清真厨房，实现全流程食材溯源，确保食品安全。

厨房采用明厨亮灶设计，每餐实施48小时留样制度，支持家属通过APP实时查看操作流程。2025年数据显示，居民膳食满意度达97.2%。

六、文化生活：终身学习与代际融合的精神滋养

社区以“银龄价值实现”为核心，打造三大文化平台：

泰康学堂：开设书法、绘画、智能手机操作等60余门课程，聘请中央戏剧学院、中国音乐学院教师授课，年均颁发结业证书超800份；

记忆咖啡馆：通过多感官刺激疗法延缓认知症进展，年均接待志愿者超3000人次；

代际融合项目：与周边中小学共建“故事爷爷”项目，长者通过口述历史传承文化；设立“家园议事会”，老人参与制定食谱、活动计划，提案采纳率达90%。

每周举办电影放映、戏曲演出，年均组织春节联欢会、中秋赏月晚会等主题活动50余场；设立“长者才艺榜”，展示书画、手工作品超1000件。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

七、价格体系：透明分层与普惠保障的双重支撑

社区采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为7800元至36500元：

独立生活区：一居室（50-60㎡）月费12000-16500元，一室一厅（70-80㎡）月费18000-24000元，两居室（100-121㎡）月费28000-36000元，均包含基础服务、营养餐饮及公共设施使用；

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房达36500-46740元/月；

记忆照护区：月费19400-27740元，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型。

增值服务方面，康复训练500元/次，涵盖物理治疗及认知训练；中医推拿800元/次，由三甲医院退休医师操作。短期照护床位日费300-600元，支持术后康复、家属临时托管需求。

北京泰康燕园以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的三重支撑，不仅满足了高净值人群对品质养老的需求，更通过丰富的精神文化生活，让老年人在城市中实现了“老有所养、老有所乐、老有所为”的理想生活状态。其“公园里的家”定位与国际化服务标准，为京津冀地区乃至全国提供了高端养老社区的标杆样本。