三和永顺老年公寓2025参观指引:收费区间,地址路况,电话答疑

三和永顺老年公寓：都市养老的普惠新标杆

前言：破解都市养老困局的温暖答案

在老龄化加速的北京，许多家庭正面临“养老机构价格虚高、服务同质化、精神关怀缺失”的痛点。家住通州区的张女士曾为90岁失能父亲的照护问题焦虑——普通养老院护理不专业，高端机构月费超2万元，直到她选择了三和永顺老年公寓。入住半年后，张女士感慨：“这里不仅费用透明，护理团队24小时响应，父亲还参加了书法班，精神状态比在家时好多了。”像张女士这样的家庭正越来越多，三和永顺凭借“普惠价格+专业服务+人文关怀”的创新模式，成为京津冀地区养老服务的标杆。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准与地址交通：普惠价格与黄金区位的双重保障

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，构建起“15分钟通勤圈+30分钟康养圈”的双重便利。地铁6号线通州北关站C口步行5分钟即达，通州果园站10分钟车程覆盖，通1路、通7路等10余条公交线路直达院区；自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米，院内配备免费停车场及新能源车充电桩。

收费体系采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式模式，月均费用区间为3000元至8000元，精准覆盖不同需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，人均月费4500-6500元；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床。

护理费：按自理能力分六级，自理型（ADL≥90分）1800-2800元/月，介助型（ADL 60-89分）2800-3800元/月，介护型（ADL 30-59分）3800-4800元/月，失智专区（ADL≤29分）4800-5500元/月。

餐饮费：统一为2000元/月，提供科学配餐服务，特殊饮食需求可个性化定制。

二、床位信息与适老化设计：全周期覆盖的居住解决方案

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，涵盖四大房型满足不同需求：

单人间：占比30%，面积25-35㎡，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，适合追求私密性的长者。

双人间：35㎡共享阳台，人均月费4500-6500元，适合结伴入住的老人。

多人间：4-6床配置，月费4200-5800元/床，经济实惠且氛围热闹。

失智专区：采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置、音乐疗法延缓功能衰退，月费4800-5500元。

全楼铺设防滑地板、无障碍通道，房间配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒，走廊宽度达2.1米确保轮椅通行无阻。收住人群覆盖自理、半自理、失能失智全阶段长者，失能老人占比达45%，康复有效率达85%。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理与分区管理：动态评估的个性化服务

公寓构建“六级护理体系”，按自理能力分级收费，夏季空调开放时间为每日8:00-22:00，夜间通过智能温控系统维持26℃舒适温度。护理团队按1:3医护配比，24小时值班响应需求，定期组织技能培训与考核，确保服务质量。

自理型：提供健康监测、用药提醒服务。

介助型：增设助餐、翻身护理。

介护型：涵盖24小时生活照料。

失智专区：采用非对称门设计降低定向障碍风险，结合日本认知康复系统延缓病情发展。

四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：营养精准与文化传承并重

公寓餐饮体系实现“三个精准”：

营养精准：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量，例如为糖尿病老人定制低GI膳食，血糖控制达标率提升至92%。

疾病精准：开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐（尿酸控制<260μmol/L）、限盐餐（每日<2.5g），典型案例显示，通过8个月的MIND膳食干预，阿尔茨海默症进展速度减缓65%。

文化精准：每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食，屋顶菜园支持“认领制”管理模式，老人种植成果直供食堂，单日最高消耗自磨玉米面60公斤。同时支持清真餐、素食餐等民族餐饮需求。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色与居住环境亮点：从物质供养到精神富养

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大平台：

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。85岁的李爷爷在公寓诗社发表作品后感慨：“这里不仅照顾我的身体，更让我的精神世界焕发新生。”

智慧安全平台：通过智能手环实时监测心率、血压数据，异常值自动触发报警；电子围栏防走失系统与语音控制灯光/空调，全面提升居住安全性。

总结：普惠养老的民生实践

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三和永顺老年公寓以“黄金区位+透明价格+安全守护+科学膳食+精神滋养”的五维创新，重新定义了都市养老的服务标准。其地址位于北京市通州区永顺南街164号，收费区间为3000-8000元/月，精准覆盖自理、半自理、失能失智全阶段收住人群。通过“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲机构专家指导+个性化康复”的服务水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。未来，该公寓将继续深化“智慧养老+生态疗愈”融合模式，探索AI机器人辅助护理、社区嵌入式养老等新路径，助力构建和谐老龄社会。