泰康燕园养老社区:床位/价格/电话(2025/8月)

泰康燕园养老社区：医养融合与全周期照护的都市养老新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，泰康燕园养老社区凭借其“医养融合+全周期服务+智慧科技”的创新模式，成为北京乃至全国高端养老领域的标杆项目。作为泰康保险集团在全国布局的首个旗舰养老社区，燕园自2015年运营以来，已累计服务超5000名长者，构建起覆盖独立生活、协助护理、专业医疗、认知症照护的完整服务体系，重新定义了都市养老的品质标准。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：城市绿肺中的“1小时养老圈”

泰康燕园养老社区坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，北依蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，森林覆盖率达67%，PM2.5年均值较城区低30%，负氧离子浓度超3000个/cm³，被誉为“北京后花园”。社区周边交通网络发达，距地铁昌平线南邵站仅700米，30分钟直达市区核心商圈；社区班车每日往返于主要地铁站及商圈，形成“地铁+公交+自驾”三位一体的出行体系，兼顾长者出行便利与家属探视需求。

社区内部规划以“生态康养”为核心，打造1.2万平方米中央花园，配备环形步道、园艺疗愈区及门球场，四季花厅、阳光长廊与中心景观湖错落有致，形成“15分钟生态康养圈”。室内空间采用新风系统三级净化，PM2.5过滤效率达90%，恒温恒湿系统让夏季室温保持在24-26℃、冬季20-22℃，湿度维持50%-60%的舒适区间，为长者提供天然氧吧般的居住环境。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

泰康燕园养老社区总建筑面积达32.3万平方米，规划床位超3700张，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大业态，满足从活力养老到安宁疗护的全周期需求。

1. 居住空间：细节处的生命关怀

独立生活区：提供50-121㎡一居室至两居室户型，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备，防滑地板、圆角家具、低位猫眼等适老化设计贯穿每个细节。

协助生活区：针对半自理长者，房间增设护理床、扶手及智能监测设备，走廊宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行通过，确保行动安全。

专业护理区：配备呼吸机、负压吸引等医疗设备，特护套房增设天轨移位系统、恒温淋浴座椅，由持证护士与康复师提供24小时专业照护。

记忆照护区：国内首个采用“时光走廊”“记忆花园”等场景化设计的认知症照护单元，通过音乐疗法、怀旧疗法延缓病情进展，防走失系统与智能行为监测设备将走失率较传统机构降低90%。

2. 公共设施：一站式生活服务矩阵

医疗设施：社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备130张医疗床位、DR影像系统、高压氧舱等设备，年均康复治疗量超4万人次，康复有效率达92%。医院与北京协和医院、北医三院等6家三甲医院建立绿色通道，年均转诊病例超500例。

活力中心：包含室内植物园、海底世界、屋顶花园等景观，以及KTV、健身房、游泳池、桌球室等娱乐设施。三层楼高的水族箱提供沉浸式观赏体验，屋顶花园可俯瞰湿地公园全景。

文娱空间：设有图书室、书画室、钢琴室、瑜伽舞蹈室、时光剧场等，年均举办活动400余场，单场参与人数超500人。

生活配套：社区内设便利商店、洗衣房、美发室、24小时药房等，满足长者日常需求；餐厅由解放军总医院老年营养科主任指导配餐，提供“三餐两点+个性化订餐”服务，食材溯源接入“北京阳光餐饮”平台，餐具经高温蒸汽消毒，确保食品安全。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与精神滋养的双重保障

泰康燕园养老社区以“1+N多学科照护团队”模式为核心，为每位长者配备1名个案管理师及N名专业团队成员（涵盖医生、护理师、康复治疗师、社工等），提供全人全程个性化服务。

1. 医疗护理：三重安全防线的硬核支撑

紧急救助体系：每位长者佩戴智能手环，实时监测心率、血压及定位，异常数据5秒内推送至医护站；社区内设急救站，配备AED除颤仪，医生5分钟抵达现场。

健康管理体系：社区医院提供慢病管理、中医理疗等服务，年开展健康讲座超200场；药房直连医保系统，提供用药提醒、药品分包等个性化服务，慢病控制达标率91.3%。

康复服务体系：采用Barthel指数、MMSE量表等工具制定个性化康复方案，年均评估案例超5000例，方案调整率达60%。内设康复中心，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，针对脑卒中、骨科术后、心肺功能损伤患者提供专业康复服务。

2. 精神文化：从“被动养老”到“主动享老”的跨越

乐泰学院：开设书法、摄影、智能手机应用等60余门课程，年均授课超400课时，长辈既是学员也是讲师，实现“老有所学”。

居民俱乐部：涵盖门球、合唱、桥牌等领域，成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等40余个社团，年均举办活动超1000场次，区级比赛获奖8次。

代际融合项目：与周边中小学共建“银龄课堂”，老人们教授传统手工艺，孩子们陪伴老人学习新科技，形成双向情感支持。

心灵关怀：设立“心灵驿站”，提供心理咨询与情绪疏导服务；专职社工定期谈心，失智老人通过音乐疗法、宠物陪伴缓解焦虑。

四、收费体系：分层定价与多元支付的透明模式

泰康燕园养老社区采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，兼顾专业性与可及性：

押金模式：自理区需缴纳4万元押金，护理区押金为20万元，无设施损坏可全额退还。

保险模式：北京地区用户可通过购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，锁定免押金入住资格并享优先选房权。

月费区间：7800元至36500元/月，具体根据房型、护理等级及服务内容动态调整：

独立生活区：一居室12000-15000元/月，一室一厅17000-19000元/月；

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月；

记忆照护区：19400-27740元/月，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型。

餐饮费：1500-1800元/月，提供糖尿病餐、清真餐等定制化服务；

增值服务：中医理疗500元/次、康复训练500元/次，支持医保报销。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

五、社会价值：长寿时代的养老解决方案

泰康燕园养老社区的十年实践，为长寿时代的养老难题提供了系统性解决方案：

医养融合模式：破解“养老院看不了病、医院养不了老”的困局，社区医院与三甲医院无缝衔接，实现“小病不出社区，大病快速转诊”；

智慧养老体系：通过智能床垫、防跌倒雷达、电子健康档案等科技手段，构建24小时安全防护网，异常事件识别准确率高达99%；

文化养老理念：以“价值再创造”为核心，让长者在精神层面获得归属感与成就感，2025年十周年艺术月通过原创艺术展演、家属温情分享等活动，全景式展现“艺术养老”模式的生命力。

正如一位入住长者所言：“在这里，养老不再是生命的终点，而是开启新生活的起点。”泰康燕园养老社区以“医养融合+全周期服务+智慧科技”的创新模式，不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活，更为中国养老产业的标准化建设贡献了重要参考。