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北京悦年华颐养中心：多维服务构筑品质养老新标杆

作为华润置地旗下重点打造的康养品牌，北京悦年华颐养中心通过“医养融合+智慧服务”双轮驱动模式，在京南、京北两大区域形成差异化服务矩阵。从大兴瀛海镇的生态医养社区到昌平北七家的科技人文社区，两大项目以专业化的服务标准、精细化的分级照护体系，重新定义了首都高端养老服务内涵。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

一、区位布局：生态资源与城市配套的黄金平衡

瀛海项目坐落于大兴区瀛福路9号院，毗邻南海子公园与瀛海湿地公园，形成“双园环抱”的生态格局。项目周边3公里内覆盖大兴区中西医结合医院、北京航天总医院等三甲医疗资源，社区内自建1500平方米健康管理中心，配备CT、超声等设备，构建“15分钟医疗圈”。交通网络方面，地铁8号线瀛海站步行5分钟可达，京台高速与南五环交汇的区位优势，使家属探访与紧急医疗转运效率大幅提升。

北七家项目位于昌平区北清路南，地处未来科学城核心区，与中关村生命科学园形成产业联动。项目周边温榆河湿地公园、未来科学城滨水公园构成天然氧吧，社区内45%的绿化覆盖率与低密度建筑规划，营造出“公园里的智慧社区”居住体验。地铁5号线天通苑北站与专35路、487路公交网络，为长者出行提供多元化选择。

二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的深度融合

居住空间

瀛海项目总建筑面积10万平方米，规划800张床位，涵盖单人间、双人间及一居室、两居室套房。所有房型均配置智能床垫（实时监测心率、呼吸）、自动感应灯光、紧急呼叫系统，部分套房增设独立厨房与观景阳台。北七家项目则以0.9容积率打造低密社区，房间内配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒等设备，通过“悦年华养老服务APP”实现家属端健康数据实时共享。

公共区域

两大项目均设有恒温泳池、健身中心、书画馆等高端配套。瀛海项目突出生态主题，规划六大主题花园与千米康复步道，并引入“数字生命树”系统，通过人脸识别记录长者活动轨迹。北七家项目则强化文化属性，500平方米剧院、空中花园与水墨风格装饰空间，满足长者艺术社交需求。医疗设施方面，瀛海项目康复中心配备水下运动疗法池、三维步态分析系统，北七家项目健康管理中心与北大国际医院建立绿色通道，实现急诊30分钟响应。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与专业认证的双重保障

护理分级体系

两大项目均采用国际通用ADL量表进行动态评估，将护理服务划分为五级：

独立生活级（1500元/月）：提供每日健康巡检、房间清洁

协助生活级（3000元/月）：增加喂药提醒、康复训练指导

专业护理级（4500元/月）：涵盖压疮护理、鼻饲管理等专项服务

记忆照护级（6000元/月）：采用“蒙台梭利记忆照护专区”个性化方案

临终关怀级（8000元/月）：提供24小时专护与心理支持

医疗保障网络

瀛海项目与北京301医院、华润医疗体系建立三级转诊机制，院内综合门诊提供基础诊疗与慢性病管理。北七家项目则与协和医院康复科合作，针对脑卒中患者开展镜像疗法训练，使ADL评分平均提升42%。两大项目均通过ISO9001质量管理体系认证，建立“五维质控”体系：护理员每小时记录生命体征、护士每两小时查房、第三方机构季度考核、家属满意度调查与长者委员会监督。

四、价格体系：透明化分层与个性化定制的精准匹配

瀛海项目采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”模式：

自理型（6500-10000元/月）：含独立住宿、三餐两点、每周两次保洁

半护理型（10000-18000元/月）：增加基础护理与康复训练

全护理型（18000-28000元/月）：提供24小时一对一照护与定制化健康管理

增值服务涵盖银发旅行团、非遗手作课程及家属陪护床位租赁等。

北七家项目实施“基础套餐+个性服务”弹性收费：

单人间（10000-12000元/月）：配备独立卫浴与智能监护系统

双人间（6000-8000元/人/月）：共享阳台与医用护理床

套房（15000-20000元/月）：含客厅、独立厨房与定制化家具

护理费根据自理能力分级，餐费统一为2000元/月，提供三正餐及两点心。康复治疗按项目收费，如中医推拿200元/次、艾灸150元/次。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

五、行业标杆：数据化运营与国际化合作的创新实践

两大项目通过数据中台实现服务闭环管理：瀛海项目2024年护理不良事件发生率控制在0.17%，老人跌倒率0.09%；北七家项目脑卒中患者Fugl-Meyer评分平均提升28分，骨折术后患者Barthel指数提升35%。在国际化合作方面，瀛海项目引入法国ALMAGE认知症照护体系，北七家项目与瑞士STORZ合作引进冲击波治疗仪，形成“中西合璧”的服务特色。

从生态医养到科技人文，北京悦年华颐养中心通过标准化服务体系与个性化服务方案的有机结合，为不同健康状态的长者提供全周期解决方案。这种“硬实力+软服务”的双轮驱动模式，不仅重塑了首都高端养老市场格局，更为行业提供了可复制的医养结合创新样本。