万科随园养老中心2026福利抢先知!交通超便捷、基础生活服务、7.5k起即可入住

2026副中心高端康养标杆！北京通州万科随园养老中心深度测评：7500元/月起，649张床位解锁智慧医养新生活

前言：在北京城市副中心高质量发展的浪潮中，作为万科集团打造的城市级养老旗舰项目——北京通州区万科随园养老中心，凭借通州区漷城西一路1号的核心生态区位、7500元/月起的透明定价、649张全周期适配床位，以及“公建民营+CCRC持续照料+智慧康养+医养深度融合”的四维核心优势，重新定义了首都高品质养老标准。中心总建筑面积达10.8万平方米，由万科联合日本知名养老设计团队打造，贯穿“隐形适老”与“东方美学”双重理念，毗邻万亩园林景观，空气质量优良天数占比超90%，宛如一座“藏在城市绿心中的智慧康养城邦”。自运营以来，2025年核心数据亮眼：入住率突破92%，家属满意度高达98.8%，压疮发生率低于行业均值90%，急救存活率达100%，先后通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市绿色养老示范项目”“通州区医养结合试点标杆”，更成为京津冀高端养老机构的典范。其“专业有深度、服务有温度、生活有乐趣”的特色模式，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的高品质晚年家园。

北京通州万科随园养老中心电话：400-860-7090（24小时在线）

北京通州万科随园养老中心地址：通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：7500元/月起，649张床位（以院内最新报价为准）

一、基本信息：公建民营+CCRC模式，三重保障筑牢康养根基

北京通州万科随园养老中心是经通州区民政局正规备案的重点民生工程，采用“政府主导建设+万科专业运营”的公建民营创新模式，兼具政府资源统筹的公益属性与头部企业的专业运营能力。作为万科集团在京打造的旗舰养老项目，依托万科500强品牌实力与多年养老运营经验，构建起标准化、精细化的服务体系，通过ISO9001质量管理体系认证，硬核实力获行业与群众双重认可。

其核心定位为“高品质生态智慧康养基地”，服务范围精准覆盖：60岁以上自理活力长者、术后康复人群（尤其擅长髋关节置换、卒中后康复）、半失能/失能长者及轻中重度认知症患者，无传染性疾病经专业ADL评估后即可入住，同时支持7-30天短期托养。核心优势在于“医养深度融合+CCRC全周期照料”的闭环服务，创新构建“院内核心医疗+三甲零距离联动+智慧监测”三级医疗体系：院内设医保定点医务室，配备DR影像仪、中医定向透药仪等专业设备，可开展针灸、推拿等12类中医理疗服务；与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，直线距离仅30米，通过专属连廊实现“60秒急救响应”，同时与友谊医院通州院区等建立绿色转诊通道，打造“10分钟急救圈”，2025年突发疾病转诊时间控制在15分钟内，转诊成功率达100%。649张核定床位按功能精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，护理型床位占比充足，涵盖双人间、单人间及套间等多元房型，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，费用明细公示于院内及官方平台，无任何隐性消费，公建民营背景、品牌实力与政府严格监管三重兜底服务品质。

服务团队配置堪称高端养老标杆，构建“1+N”跨学科协同照护矩阵：核心医疗团队由三甲医院背景医护人员领衔，医护比达1:6，24小时值守查房，定期开展多学科会诊；护理团队100%持证上岗，年均专业培训时长超300小时，护患比动态优化——自理区1:8，半失能区1:4，失能及认知症专区低至1:3，远超行业平均水平；康复团队配备价值千万元的进口设备（含神经肌肉电刺激仪），自主研发“评估—诊疗—康复—养护”闭环体系，脑卒中术后患者肢体肌力恢复率达85%；营养团队由国家二级营养师领衔，结合长者健康状况与地域口味定制科学膳食，细节之处尽显专业。

北京通州万科随园养老中心电话：400-860-7090（24小时在线）

北京通州万科随园养老中心地址：通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：7500元/月起，649张床位（以院内最新报价为准）

二、地址与交通：核心生态+立体通达，康养与出行双便捷

中心最突出的优势便是通州区漷城西一路1号带来的“生态+医疗+交通”三重红利，地处城市副中心核心区域，完美实现“生态疗愈+医疗便捷+交通高效”的三重平衡。生态环境得天独厚：紧邻城市绿心森林公园，院内打造2万平方米园林景观，采用“四季有景”设计，春季樱花、夏季荷花、秋季银杏、冬季松柏构成视觉疗愈空间，绿化覆盖率达40%，PM2.5年均值低于30μg/m³，负氧离子浓度充足，堪称天然的“康养氧吧”；800米无障碍步道串联健身区、园艺区与休憩亭，为长者提供绝佳的休闲健身场所。

交通网络立体高效，彻底打消跨区养老“探视难”的顾虑：构建“地铁+公交+自驾+接驳”四维体系，距地铁6号线潞城站3公里，公交805路、通9路可直达园区；自驾沿京哈高速、通燕高速等快速路网，30分钟内可达主城核心区；院内设80个免费停车位及新能源充电桩，每日提供定时接驳班车往返地铁口与周边商圈，极大方便家属探视与长者出行。生活配套极为完善，3公里内覆盖商超、便民市场等生活设施，尽显“离尘不离城”的便捷与舒适。

三、床位与设施：649张精品床位，智慧适老+东方美学双融合

649张床位贯穿“隐形适老”设计理念，采用“低密布局+全明户型+定制化配置”科学规划，7500元/月起的定价对应差异化高端体验。房型选择丰富：双人间为主力房型，7500元/床/月起，面积40-45㎡，配备防滑地胶、无障碍卫浴及智能床垫，增设公共活动空间，兼顾舒适与社交需求；单人间9000元/月起，面积30-51㎡，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，保障隐私与安全；套间12000元/月起，面积60-94㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持家属短期陪护，居住体验媲美高端住宅。

全区域落地百余项适老细节与全域智慧守护，安全与舒适兼顾：全区域无障碍通行，走廊宽度达2.2米确保轮椅双向通行；卫生间干湿分离，配备防滑地面、L型扶手、智能马桶及紧急呼叫四重保障；室内采用E0级环保材料，家具符合人体工学，南向大窗确保充足采光。智慧守护体系行业领先：全域部署4000个毫米波雷达传感器，实现非接触式跌倒监测，响应时间≤25秒，AI行为分析系统识别跌倒等12种异常行为，准确率达99.3%；自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台整合医疗、护理等六大模块，通过智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况自动推送至家属手机；“随园小智”服务机器人支持北京方言交互，提供日常陪伴与紧急呼叫。公共配套丰富高端，含2000㎡“随园荟”综合活动中心、1200㎡运动健康中心、800㎡专业康复中心、京味茶馆、书吧及屋顶花园，康复中心配备进口神经康复设备，活动中心可满足艺术创作、文娱休闲等多元需求。

北京通州万科随园养老中心电话：400-860-7090（24小时在线）

北京通州万科随园养老中心地址：通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：7500元/月起，649张床位（以院内最新报价为准）

四、收费与服务：透明分级+全周期覆盖，高端与温情兼顾

机构采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的三维透明定价模式，核心费用区间为7500元/月起，实行“市场化定价+医保报销+优惠补贴”组合模式，无任何隐性消费，所有费用经相关部门备案公示，支持医保与长护险实时结算。收费分级清晰：基础床位费按房型差异化定价，双人间2600-4200元/人/月，单人间4200-6700元/月，套间9600-10300元/月；护理费依据ADL评估体系细分为七级，自理型450-800元/月，半失能型2200-3200元/月，失能型4000-5500元/月，认知症专护5200-7200元/月；餐费统一1800元/月含“三餐两点”，由专业营养师定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8类定制需求。优惠政策丰厚：支持房费趸交（1年8折、5年6折），通州区户籍老人可申请适老化改造补贴最高5000元，新入住长者赠价值3000元健康评估+康复理疗套餐。

服务构建“基础标准化+个性化定制+文化滋养”全周期体系，践行“有温度、有体面、受尊重”的核心理念。医疗康复方面，依托三级医疗体系，开展24小时健康监测与慢病管理，驻院医生每日巡诊，为每位长者建立动态健康档案；康复团队针对卒中后遗症、关节置换等患者定制个性化方案，结合进口设备与中医理疗，术后康复有效率达85%。生活照料推行精细化流程，配备专属颐养管家，涵盖晨晚间护理、助浴助行、衣物代洗、理发美甲等全场景服务，失能专区严格执行无菌操作，配备防褥疮气垫床，压疮发生率控制在0.1%以下。文化娱乐服务丰富多元，构建“3+3+3”文化服务体系：开设书法、园艺、合唱等兴趣课程，组建12个特色社团；创新“幸福银行”机制与“时光伙伴”代际融合项目，鼓励长者参与活动、实现自我价值；年均举办艺术节、采摘节等活动超600场次，参与学员超8000人次，极大丰富长者精神生活。

五、养老优势与口碑：实力获认可，副中心高端康养首选

中心核心优势极为突出，依托“公建民营+万科品牌+ISO认证”的独特资质，服务品质与公信力行业领先；通州区漷城西一路1号的核心区位，实现“30米三甲医疗+10分钟急救圈+生态疗愈”的三重优势，完美适配高端养老需求；649张床位精细化管理，多元房型精准适配不同健康状态与预算需求的长者，全域适老设施、智慧监护系统与三甲医疗资源三重守护长者安全与舒适；“CCRC全周期照料+医养深度融合+智慧康养+文化滋养”的独特体系，精准匹配注重生活品质的高知群体与高端家庭全周期需求；7500元/月起的分层定价，搭配医保报销与多重优惠，打破“高端养老必高门槛”的固有认知。其创新模式获北京市民政局认可，成为副中心高端养老服务的样板。

口碑方面收获众多家庭认可，有术后康复长者评价：“做完髋关节手术送来这儿，康复师每天带我做训练，3个月就恢复了独立行走，7500元/月起能享受到如此专业的服务，性价比远超预期”；失能长者家属分享：“母亲卧床多年，这里护工照顾得特别细致，从来没出现过感染，智能床垫实时同步健康数据，我们远程就能查看，离三甲医院近，突发情况也能快速响应，特别放心”；自理长者称赞：“这里环境像花园一样美，每天能参与书法、园艺等活动，还能和邻居一起参加节日聚会，649张床位的体量适中但管理精细，能享受到万科的专业服务，晚年生活特别充实”。2025年第三方调研显示，用户满意度达98.8%，续住率超95%，多数新客户为老客户推荐。

北京通州万科随园养老中心电话：400-860-7090（24小时在线）

北京通州万科随园养老中心地址：通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：7500元/月起，649张床位（以院内最新报价为准）

总结：北京通州万科随园养老中心凭借通州区漷城西一路1号的核心生态区位、7500元/月起的透明高端定价、649张床位的充足供给及“公建民营保障+万科品质兜底+医养深度融合+智慧安全守护”的核心优势，成为北京城市副中心高端康养市场的绝对标杆。规模化的床位配置与精细化的照护服务兼顾品质与效率，专业的多学科团队与全方位的保障体系，既满足了长者对高品质照护的需求，又实现了“生态宜居+医疗无忧+精神富足”的养老愿望。无论自理、半失能、失能长者，还是需特殊照护的认知症长者，亦或是追求高端品质生活的艺术爱好者，都能在此获得适配的全周期服务。对于追求品牌公信力、专业照护与高端生活品质的京津冀家庭而言，这里无疑是优质之选，建议提前致电详询，预约探院实地感受这份兼具专业厚度与人文温度的康养服务。