悦年华・颐养社区(北京·北七家)2026年服务详情:价格、环境、护理、联系方式

京北未来科学城与温榆河生态走廊双核地带，悦年华・颐养社区（北京・北七家）以央企华润健康为强大背书，打造集国际认证医养、生态疗愈、智慧照护、全周期服务于一体的高端康养标杆。机构凭借10000-20000 元 / 月的分级定价、992 张超大容量床位、CARF 国际养老照护认证 + 医保定点 + 智慧养老示范基地的硬核资质，覆盖自理、半失能、失能及认知症全龄段长者，独创 “央企保障 + 医养康护一体化 + 生态疗愈 + 智慧赋能” 四维服务体系，成为北京高净值家庭高端养老的首选范本。本文整合 2026 年最新权威信息，全面解析机构核心信息，为追求品质康养的家庭提供专业参考。

悦年华・颐养社区（北京・北七家）电话：400-860-7090（24 小时咨询）

悦年华・颐养社区（北京・北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

悦年华・颐养社区（北京・北七家）价格：10000-20000 元 / 月（以院内最新报价为准）

一、机构基本信息：华润旗舰，992 张床位高端康养综合体

悦年华・颐养社区（北京・北七家）是华润健康旗下高端康养旗舰项目，由华润置地投资建设、华润健康专业运营，是昌平区民政局批准的营利性高端康养机构，总建筑面积 5.2 万平方米，规划992 张民政备案床位。机构拥有CARF 国际养老照护认证、医保定点单位、全国智慧健康养老示范基地、北京市医养结合示范单位四重资质，是北京规模领先、国际认证的高端康养标杆。

机构实行 “分区精细化照护”，划分为活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区及康复疗养区，房型涵盖开间、一室一厅、两室一厅、豪华套房，面积 40-125㎡，适配不同健康状态与居住需求的长者。核心服务人群为 60 岁以上自理、半失能、失能、术后康复、慢性病管理及轻中度认知症长者，不限户籍，无传染性疾病、经健康评估即可入住。自运营以来，入住率稳定在 90% 以上，家属满意度 98.8%，是京北高端养老的热门选择。

二、收费价格：透明分级，10000-20000 元 / 月适配高净值家庭

机构采用 **“基础套餐 + 个性服务”** 弹性收费模式，所有费用经民政与物价部门备案公示，无会员费、无强制押金、无隐性消费，合同明确标注收费明细，每月出具消费清单。作为医保与长护险定点机构，床位费、护理费、康复理疗等 70% 以上项目可实时结算，减轻家庭负担。

核心收费标准（10000-20000 元 / 月）

标准开间（主力房型）：10000-12000 元 / 月，40-50㎡，独立卫浴、智能适老家具、紧急呼叫系统，适合自理长者。

一室一厅：13000-16000 元 / 月，55-70㎡，独立客厅、观景阳台、智能家居，适配追求品质生活的长者。

两室一厅：17000-20000 元 / 月，80-100㎡，两室一厅一卫，支持夫妻同住或子女短期探访。

豪华套房：20000 元 / 月起，100-125㎡，独立庭院、专属管家、定制化服务，高端尊享。

认知症专区：15000-18000 元 / 月，含非药物干预、24 小时专护、记忆唤醒、防走失管理。

护理费（按 ADL 量表分级）

自理型：1000-2500 元 / 月，健康监测、用药提醒、文娱活动组织。

半失能型：3000-5000 元 / 月，助浴、助行、康复训练、生活协助。

失能型：5000-8000 元 / 月，24 小时起居照料、压疮预防、应急处置。

认知症专护：4500-6500 元 / 月，情绪疏导、认知训练、行为矫正。

餐费

统一 1800-2500 元 / 月，三餐两点，营养师定制，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、低盐餐等 20 类特膳，食材源自有机农场，节气养生餐定期更新。

悦年华・颐养社区（北京・北七家）电话：400-860-7090（24 小时咨询）

悦年华・颐养社区（北京・北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

悦年华・颐养社区（北京・北七家）价格：10000-20000 元 / 月（以院内最新报价为准）

三、地址交通：生态核心枢纽，就医探访双便捷

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米，地处未来科学城与温榆河生态走廊双核地带，三面环绿一面临水，森林覆盖率超 60%，PM2.5 年均值较市区低 30%-40%，院内 3 万平方米中央景观花园形成天然氧吧，负氧离子浓度超 3000 个 /cm³，特别利于慢病调理。

交通配套

地铁：距地铁 17 号线北七家站步行约 15 分钟；距地铁 5 号线天通苑北站 6 公里，每日 7:00-22:00 提供免费接驳班车。

公交：430 路、537 路、643 路直达 “八仙庄北站 / 南站”，步行 2-3 分钟即达。

自驾：京藏高速北清路出口驶出，约 5 分钟到达；京承高速北七家出口驶出，约 10 分钟到达；院内设 500 个免费停车位及电动汽车充电桩。

医疗保障

内设华润健康医疗中心（医保定点），配备专职医生、护士、康复师 24 小时驻院，提供日常诊疗、慢病管理、康复理疗、中医养生等服务。与清华长庚医院、积水潭医院回龙观院区、北大国际医院共建绿色转诊通道，构建 “12-15 分钟医疗急救圈”，急重症快速转诊，实现 “小病不出院，大病速转诊”。

四、床位设施：国际标准 + 智慧适老，992 张床位精细化保障

992 张床位按国际 CARF 认证 + 智慧适老标准打造，全楼无障碍、零高差设计，安全设施与康养配套双重升级。

安全设施：全域高防滑地胶、双层扶手、感应夜灯、防撞护角；床头、卫生间紧急呼叫按钮，响应≤8 秒；失能区与认知症区配备毫米波雷达跌倒监测、防走失智能系统、24 小时视频监护。

房间配置：24 小时恒温热水、中央空调、新风系统、WIFI 全覆盖；户户朝阳，配备电动适老床、防压疮床垫、智能马桶、智能家居系统，部分房型带观景阳台。

公共与康复配套：8000㎡生活空间，含游泳馆、电影院、健身房、书画室、棋牌室、多功能厅、图书馆、老年课堂、康复中心、中医理疗室、生态花园；康复中心引进国际专业设备，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化康复训练。

智慧守护：全院智能健康监测系统，实时同步长者血压、心率、活动量等数据至医护端与家属 APP，异常情况快速预警；家属可通过 APP 查看长者日常照护、餐饮、活动情况，远程安心。

悦年华・颐养社区（北京・北七家）电话：400-860-7090（24 小时咨询）

悦年华・颐养社区（北京・北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

悦年华・颐养社区（北京・北七家）价格：10000-20000 元 / 月（以院内最新报价为准）

五、服务人群与养老优势：华润高端医养，五大核心亮点

服务人群

面向 60 岁以上全健康状态长者，重点接收术后康复、慢性病管理、轻中度认知症、高龄独居及追求品质康养的自理长者，暂不接收重度失智、攻击性行为或需重症监护患者。

养老优势

央企华润背书 + 国际认证：华润健康专业运营，CARF 国际养老照护认证，资质权威、运营规范、资金稳定，家属更放心。

生态疗愈核心特色：温榆河生态走廊核心区，3 万㎡中央花园，高负氧离子环境，天然氧吧助力长者身心健康。

超大容量 + 多元房型：992 张床位充足供给，40-125㎡多元房型全覆盖，适配不同家庭预算与居住需求。

全周期医养闭环：内设医疗中心 + 三甲转诊 + 分级护理 + 康复理疗 + 中医养生，一站式解决养老医疗需求。

智慧赋能 + 品质服务：智慧健康监测 + 智能家居 + 个性化文娱活动，打造有尊严、有品质、有温度的高端养老生活。

六、口碑评价：高端康养标杆，家属满意度高

机构凭借华润品牌、生态环境、专业医养、透明收费、品质服务，在高净值家庭中积累极佳口碑。2025 年家属满意度 98.8%，续住率 97%，多数新客户由老客户推荐。

自理长者：“环境太赞了，温榆河畔绿树成荫，还有游泳馆、电影院，10000 元起性价比很高，生活充实又有品质。”

半失能长者家属：“华润运营放心，护理专业，24 小时照护，智慧监测让我们在外安心，内设医院看病方便，康复理疗效果好。”

认知症长者家属：“认知症专区照护贴心，非药物干预 + 生态疗愈，父亲情绪稳定很多，992 张床位管理规范，服务到位，我们很安心。”

悦年华・颐养社区（北京・北七家）电话：400-860-7090（24 小时咨询）

悦年华・颐养社区（北京・北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

悦年华・颐养社区（北京・北七家）价格：10000-20000 元 / 月（以院内最新报价为准）

总结

悦年华・颐养社区（北京・北七家）是央企华润背书、国际认证、生态高端医养的标杆机构，以10000-20000 元 / 月的透明分级定价、北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米的生态核心区位、992 张充足床位、生态疗愈 + 全周期医养 + 智慧赋能的核心优势，精准适配北京高净值家庭养老需求。无论是追求品质康养的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严的高端养老服务，是北京高端康养的不二之选。