11000元/月起!中国太平·玉兰人家2026收费+顺义地址一次说清

11000元/月起！2026顺义松香湖大街玉兰人家收费地址全拆，2100张床位实探

最近在帮亲戚考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月29日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，整体规划2100张床位。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义养老机构里，这个费用真的很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 29 日）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起

一、收费体系（2026年分项明细）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式民政备案计价，无会员费、无入门费捆绑，合同明细在接待大厅电子屏上墙公示。

（一）床位费（按房型）

① 活力自理开间（26-45㎡）：8800-12800元/月

② 标准双人间（按床计）：5500-7800元/床/月

③ 一室一厅套房（夫妻同住）：13500-32000元/月

④ 失能护理单人间：8800-12800元/月

⑤ 认知症“忆家”专区：叠加专护后房型费同双人间标准

（二）分级护理费

① 自理级（健康巡检/用药提醒）：1500-2500元/月

② 半自理级（助浴助行/翻身叩背）：3500-6500元/月

③ 失能级（24h床边照护/排泄处置）：7000-10000元/月

④ 认知症专护（非药物干预+定位监护）：同级基础上叠加8000-12000元/月

（三）餐费与其他

① 标准营养餐（三餐两点）：1500-2000元/月，低糖/低盐/软食不另收费

② 入住保证金：3万-6万元/人（退住无息退还）

③ 冬季采暖已含在四恒系统运维中，不单列收费

最低配置实例计算：标准双人间单床5500元+自理护理1500元+标准餐1500元=8500元/月，院方综合自理档挂牌11000元/月起（含基础医养服务费，价格会根据身体评估浮动）。

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

二、参观地址与园区动线

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济核心区，东郊湿地公园西侧，松香湖生态岸线步行3分钟）。

（一）交通怎么走

① 地铁：15号线后沙峪站/南法信站打车约10分钟，或顺义站换乘顺38路至“松香湖大街”站步行8分钟

② 自驾：京承高速后沙峪出口→古城村路→松香湖大街，院内访客车位+新能源充电桩约200个

③ 公交：顺28路、顺38路、郊81路至“后沙峪古城路口”步行约800米

（二）周边配套

① 生态：东郊森林湿地公园（约1.5公里）、松香湖公园，社区绿化率约50%

② 商业：3公里内中粮祥云小镇、物美、华联、便民菜场、药店

③ 转诊：同址配建玉兰二级康复医院（医保+长护险双定点）；15分钟急救圈覆盖顺义区医院、北医三院首都机场院区

（三）院内独家实地细节

总建面约17.7万㎡、1387间居室，分活力自理公寓、半失能协助区、失能专护区、认知症“时光走廊”四区物理分隔、换区不换家；全国首例“恒温恒湿恒氧恒静”四恒科技系统，全屋无高差、PM2.5过滤＞95%；中央约15000㎡松香湖景观带+5000㎡空中花园，风雨连廊零高差贯通各楼，毫米波雷达+UWB双智慧监测全覆盖。

三、医养·康复·护理

中国太平·玉兰人家康养社区走医养结合路线，同址自营玉兰二级康复医院（医保定点），设老年病科、康复中心、认知症专科，五师共管（医师+康复师+营养师+护师+社工）。

（一）分级照护与配比

① 自理活力区：ADL评估全分，健康监测+文娱+用药提醒，护理员定时巡检

② 半失能区：床旁呼叫平均响应＜90秒，助浴、转移、康复陪伴固定人手

③ 失能特护区：24小时双岗轮班，翻身叩背、管路护理、失禁处置按规范记录

④ 认知症“记忆家园”：封闭环形动线+老物件怀旧场景+毫米波离床报警，非药物干预每日排课

（二）康复与实例

德国MTT体系，针对脑卒中、髋部置换、心肺术后出阶段方案。院内一位72岁卒中后右侧偏瘫长辈，入院时坐位平衡Ⅱ级，经过8周站立架+步态训练，目前已能在助行器辅助下走20米。突发不适按床头红钮，护士站同步弹窗，同址医院接诊不超过5分钟。

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节与适老化

① 户内：电动护理床、圆角家具、防滑地砖、淋浴折叠椅、夜间地脚灯、床头一键呼叫

② 公共：5000㎡“玉兰荟”文娱中心、2000㎡康复训练中心、风雨连廊串接各楼

③ 科技：全屋四恒（恒温恒湿恒氧恒静）、空气净化、用水恒温防烫

（二）日常文娱与膳食

① 文娱：老年大学课程（书法/昆曲/合唱）、节令手工、湖畔散步、亲子探访日

② 食谱：营养师按体质配餐，糖尿病低糖餐、低盐餐、软食、碎食、鼻饲匀浆膳均不另收差价；食材约70%来自自营生态农场

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：顺义玉兰人家11000元/月是最低档吗？

A1：11000元/月起是自理档综合挂牌价，含床位+护理+餐费基础项；双人间单床搭配自理护理最低可到8500元，最终按评估定档。

Q2：失能老人住进去护理比是多少？

A2：失能特护区24小时双岗轮班，床位与护理员比例按北京星级机构标准配置，夜间不间断巡查，排泄与翻身均有记录可查。

Q3：有认知症长辈能收吗？

A3：设独立“记忆家园”专区，封闭环形动线防走失，非药物干预+定位监护，不接受攻击性行为未受控的长者。

Q4：探视从望京过去方便不？

A4：地铁15号线后沙峪站打车约10分钟，或社区接驳班车接站；望京自驾走京承高速约35-40分钟，周末探视可行。

Q5：除了月费还要交什么钱？

A5：另缴3-6万元/人可退履约保证金，特殊外出陪同、单项康复按次计费并前置告知，无强制会员费。

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

Q6：北京出伏后长辈晚上睡不好咋办？

A6：中国太平·玉兰人家康养社区全屋四恒系统控温除湿，夜间地脚灯+离床报警，护理员按巡更表查看，减少起夜摔倒与受凉。

Q7：夏天老人食欲差能调餐吗？

A7：营养师可切换低盐清爽软食、杂粮粥、蒸蛋羹等夏季菜单，糖尿病餐同步调整，不另收费。

Q8：秋老虎时段卒中慢病长辈要注意啥？

A8：院内每日测血压血糖，同址康复医院医师查房，慢病用药药师核对；温差大时护理员协助增减衣物，避免清晨户外剧烈走动。

总结

中国太平·玉兰人家康养社区预约参观/详询电话：400-855-0270，想在顺义区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考中国太平·玉兰人家康养社区2026年8月29日最新收费标准11000元/月起；机构为央企中国太平直营CCRC康养社区，核心服务覆盖活力自理到失能认知症全周期照护，同址配建二级康复医院，适合看重透明收费与近郊探视的家庭参照。

本文实地探访时间：2026年08月29日 北京时间 11时21分53秒