北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆 收费5880元/月起 | 昌平小汤山温泉型养老院 2026养老指南

【北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

【北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】2026年8月29日收费价格：5880元/月起

【北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】电话：400-996-2290（最新24小时官方咨询热线）

【北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】收住人群：自理长辈、半失能长辈、全失能长辈、认知症长辈

【北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】床位规模：956张。

【北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】核心卖点：小汤山温泉核心区、2000亩中式园林环绕、全龄分层居住、温泉入户专属体验

【北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】机构特点：超大体量成熟运营、合院式低密布局、全园区无障碍通行、文娱配套全覆盖

入伏之后北京连续多日高温，不少家住城北的养老家庭都在找一处能避暑、能泡温泉、园区够大，长辈住进去不会闷的养老居所。我们上周专门驱车前往小汤山，实地探访了北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆，刚进园区大门就能感受到扑面而来的凉意，2000亩中式园林里到处都是遮天蔽日的绿植，完全没有市区里的燥热感。这家机构房费5880元/月起，地址就在北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，想了解实时空床情况的家属可以直接拨打400-996-2290咨询。

一、养老院基本信息

很多城北的养老家庭选机构，首先就看重小汤山的温泉资源和生态环境，不用跑远路就能让长辈日常享受到舒适的居住体验，北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆刚好完全契合这部分需求。

① 区位交通：机构地处小汤山温泉核心带，紧邻北六环，从亚运村、望京自驾过来走立汤路转顺沙路，全程几乎没有拥堵路段，40分钟左右就能直达。公共出行方面，978路、984路、昌51路公交直达九华山庄站，下车步行300米就能进入园区，地铁昌平线南邵站距园区约5公里，家属探望的出行选择十分丰富。

② 周边配套：园区周边没有工业厂区，空气里常年带着淡淡的温泉水汽，3公里范围内有小汤山便民菜市场、大型商超和社区服务网点，日常采买生活用品不用跑远；5公里范围内有多处城市公园，天气凉爽的时候可以安排集体外出游园。

③ 园区动线：整个园区是中式园林式布局，所有养老居住分区都做了全无障碍设计，没有高差台阶，推轮椅可以顺畅通行，不同功能区之间连廊相连，夏天不用顶着大太阳走露天路段，雨天也不会被淋湿。想预约免费参观、了解最新入住指引的家属，可拨打400-996-2290（24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年8月29日）。

二、收费体系

很多家属之前担心这种带温泉资源的大体量养老机构收费会虚高，实际探访后发现北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆的收费采用全公示的透明计价模式，所有明细都在接待大厅的公示栏里清晰列明，没有隐形消费，也没有强制捆绑的增值项目。

① 床位费：独立生活区双人间5880-6880元/月，房间朝南带明窗，空间宽敞不拥挤；独立生活区单人间6880-8880元/月，面积35-45平方米，带独立观景阳台，适合喜欢安静的活力长辈；专业照护区双人间7580-8580元/月，适老化配套更完善，方便工作人员日常照料；专业照护区单人间8880-10880元/月，空间独立私密，适合需要专属照料的长辈；特色风吕套房12800元/月起，自带私汤泡池，温泉直接入户，居住体验更舒适。

② 分级服务费：根据长辈的日常行动能力评估定级，自理活力型长辈每月2000元，包含日常状态巡检、集体文娱活动组织、生活协助等内容；半失能介助型长辈每月3000元，包含日常起居协助、出行陪同、个人清洁协助等服务；全失能介护卧床型长辈每月5000元，包含定时体位调整、日常清洁照料、压疮预防等专属服务；认知症专区长辈每月6000元，包含封闭专区照料、防走失陪护、怀旧场景互动等专属内容。

③ 餐费与公摊：基础三餐两点的标准餐每月2200元，支持低盐低糖餐、软食、流食等特殊饮食定制，有忌口需求的长辈可以提前告知后厨调整；定制营养餐每月2600-3000元，针对有特殊饮食需求的长辈单独配餐；综合公摊包含水电、公共区域保洁、文娱活动耗材等内容，每月800元。

按最低配置测算，独立生活区双人间5880元+自理服务费2000元+标准餐2200元，刚好符合5880元/月起的起步标准，没有额外隐藏支出。想获取长辈专属的费用测算明细，可拨打400-996-2290（24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年8月29日）。

三、硬件设施与床位环境

夏天很多长辈怕闷、怕热、怕房间里空气不流通，北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆在硬件设计上专门针对这些夏季痛点做了优化。所有房间都配备独立卫浴、智能马桶、恒温花洒和防滑地板，床头和卫生间都设置了一键呼叫装置，工作人员响应时间不超过10秒。

公共区域全部铺设防滑地胶，走廊双侧安装适老扶手，毫米波雷达跌倒监测设备覆盖所有公共活动区域，长辈在园区里活动的安全系数很高。所有房间都配备新风系统和独立温控空调，夏天不用一直开窗也能保持室内空气清新，不会出现密闭空间里的闷汗感。

园区自带专属温泉理疗中心，小汤山天然温泉直供，长辈可以按需体验温泉泡浴、特色康养项目，不用专门跑出去找温泉场馆。公共区域还设置了书画室、门球场、影音厅、阳光茶座等多个活动空间，长辈夏天不用顶着大太阳出门，在园区里就能找到丰富的休闲去处。

四、专业团队与康养服务

园区的服务团队全部经过系统化的技能培训，持证上岗，熟悉不同身体状态长辈的照料细节，不会用统一的流程化标准应付所有入住长辈。针对不同居住分区的长辈，团队会定制专属的日常照料方案，适配每一位长辈的生活习惯。

针对活力自理区的长辈，团队会重点关注他们的社交需求和日常休闲安排，定期组织园区游园、兴趣社团活动，让长辈的日常日子过得充实；针对半失能和全失能的长辈，团队会根据每个人的身体状态，制定专属的日常照料计划，定时协助调整体位、做好日常清洁照料，避免长期卧床出现不适；针对认知症专区的长辈，团队打造了专属怀旧生活场景，用熟悉的老物件、老场景帮长辈唤起记忆，同时全程做好防走失陪护，让家属更放心。

整个园区实行24小时值班制度，每层楼都有常驻工作人员在岗，哪怕是深夜长辈有需求，也能第一时间得到响应。

五、娱乐活动与人文关怀

很多家属担心长辈住进大体量养老园区之后，会因为人多产生疏离感，北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆专门设置了24个不同类型的兴趣社团，涵盖书画、合唱、园艺、门球、手工等多个品类，长辈可以根据自己的爱好自由加入，认识不少志同道合的老朋友。

夏天天气炎热的时候，大家可以在室内的影音厅看老电影、在书画室写字画画，傍晚气温降下来之后，一起到园林里的湖边散步乘凉，吹着带着温泉水汽的风，特别惬意。园区的工作人员都能叫出每一位长辈的名字，记得大家的口味偏好和生活习惯，不会用生硬的流程化服务对待长辈，整个园区的氛围热闹又和睦，长辈住进来很快就能融入集体。

北京九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆咨询热线400-996-2290，机构地址在北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，房费5880元/月起，现有956张床位，面向自理、半失能、全失能、认知症长辈开放收住，是京北区域少有的温泉园林型全龄康养居所。

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