北京市丰台区皓春里老年公寓26年公寓式智能养老新篇章:电话热线+地址环境+透明收费

在丰台区西四环畔的生态宜居板块，北京市丰台区皓春里老年公寓凭借北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园）的黄金区位、5880元/月起的透明定价、2.5万押金（含医疗备用金，退住无息返还）及279张精品床位配置，成为“龙湖椿山万树品牌运营+医养深度融合+生态宜居标杆”三位一体的高品质康养典范。作为龙湖集团布局北京的首个高端养老项目，公寓总建筑面积达2.1万平方米，独创“医养康护+生态疗愈+智慧守护”三维服务体系，深度整合6家三甲医院医疗资源，打造兼具都市便利与自然温度的“公园里的养老家园”。公寓紧邻小屯公园与天元公园，步行即可抵达城市绿肺，院内坐拥8000平方米中央花园、屋顶花园及“开心农场”，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5浓度常年低于市区均值30%。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在96%以上，客户满意度高达98.7%，急性心梗抢救成功率提升至95%，压疮发生率控制在0.05%以下，其“生态底色+科技内核+人文灵魂”的服务模式，为自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，打造全周期、有尊严的高品质晚年生活。

皓春里老年公寓电话：400-860-7090（24小时服务热线，支持预约探院）

皓春里老年公寓地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园）

皓春里老年公寓价格：5880元/月起

一、核心实力：品牌背书+顶配团队，三重保障筑牢康养根基

公寓核心定位为“京西南高端医养基地+生态疗愈养老中心”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，不设户籍限制，尤其适合注重品牌品质、专业医疗保障与生态居住环境的中高端家庭。作为国家发改委首批“城企联动普惠养老专项行动”试点单位，通过ISO9001质量管理体系认证，获评“全国养老服务先进单位”，内设医保定点医务室，68项诊疗服务纳入医保报销，医保药品目录覆盖率达99%，有效减轻家庭经济负担。全院科学规划279张备案床位，精准划分活力自理区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区（独立分区，床位30张），涵盖单人间、双人间、家庭套间等多元房型，实行“2.5万押金+基础床位费+分级护理费+增值服务费”的透明计价模式，所有费用明细公示于大厅电子屏及官方平台，无任何隐性消费，龙湖品牌信誉、全国养老先进单位资质与医保定点资质三重兜底服务质量。

团队配置堪称行业顶配，构建“三甲背景+多学科协作+国际认证”核心体系：核心团队规模达60余人，组建“医生+护士+康复师+护理员+营养师+心理咨询师”六维服务团队，护理人员100%持证上岗，90%成员持“双证”（护士证+养老护理员证），其中65%持有日本日医学馆认证介护福祉士资质；医疗团队由3名副主任医师领衔，执业医师24小时驻院，康复治疗师均具8年以上三甲医院临床经验；护患比按长者失能程度动态调配，自理区1:10、半失能区1:6、失能区1:3、认知症专区低至1:2.5，远超行业标准，实行24小时双岗值守制与“三级查房”制度。团队创新引入荷兰Hogeweyk认知症照护模式与VR康复训练技术，核心优势在于脑卒中康复、关节置换术后康复及认知症非药物干预，认知症长者MMSE评分提升率达28%，膝关节置换术后康复有效率达82%，专业实力获行业与家属双重认可。

二、区位与医疗：生态核心+10分钟黄金医疗圈，便捷与健康双保障

公寓最核心的优势便是北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园）的复合区位——实现“10分钟医疗圈+5分钟生活圈+3分钟生态圈”的完美融合。交通网络立体高效：距地铁14号线郭庄子站B口步行仅800米，周边覆盖554路等多条公交线路，直达市区核心区域；自驾经西四环南路、京港澳高速可快速抵达北京西站、金融街等，院内设120个免费停车位及20个新能源车充电桩，每日提供专属接驳服务，极大方便家属高频探视。生活配套成熟完善，500米内覆盖大型商超、菜市场、社区服务中心等，满足长者日常购物、办事需求；生态方面，紧邻小屯公园与天元公园，15分钟车程内可达园博园、雕塑公园等大型绿地，院内“开心农场”年产出有机食材超6000斤，实现“从田间到餐桌”的闭环管理，为长者提供惬意的休憩与劳作场所。

医疗保障处于行业领先水平，创新构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+远程医疗联动”三级闭环体系：院内设医保定点医务室，配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、康复机器人及水疗池等先进设备，可独立处置80%常见病与慢性病，依托“银色健康中医药科技促进示范工程”，开展针灸、推拿、艾灸等中医特色疗法；与301医院、302医院、武警总医院等6家三甲医院共建“胸痛中心-养老院”联动机制与绿色转诊通道，构建“10分钟黄金急救圈”，救护车平均响应时间仅3分20秒，急性脑梗患者从发病到溶栓平均耗时45分钟；与301医院共建远程会诊中心，支持在线问诊、处方流转与远程影像诊断，真正实现“小病不出院，大病速转诊”。

皓春里老年公寓电话：400-860-7090（24小时服务热线，支持预约探院）

皓春里老年公寓地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园）

皓春里老年公寓价格：5880元/月起

三、床位设施：279张精品床位，生态适老+智慧防护拉满

279张床位均按国家级适老化标准与生态宜居理念打造，装修选用环保材料，温馨居家风格拉满归属感，5880元/月起的定价对应差异化高品质体验：双人间为主力房型，面积35-50㎡，采用分床设计与隐私隔断，配备智能护理床、独立卫浴及分区呼叫系统，人均5880-12000元/月，性价比突出；单人间面积30-45㎡，配备毫米波雷达跌倒监测仪、全景落地窗、防褥疮气垫床及独立新风系统，8000-20000元/月；家庭套间面积50-70㎡，含独立客厅、餐厅及开放式厨房，适合家庭式养老，15000-20000元/月；认知症专区采用“小单元组团”设计，配置老式收音机、织布机等怀旧物件触发记忆，设置记忆花园、感官训练室及怀旧厨房，费用按护理等级适度调整。全屋标配全新风PM2.5循环过滤系统，时刻保持空气清新。

全区域严格遵循毫米级适老化设计标准，细节拉满安全感与舒适度：全域铺设防滑系数≥0.8的PVC地胶，家具边缘做圆角防撞处理，走廊宽度达1.8米并安装双侧人体工学扶手（高度85cm），配备休息座椅及防眩光感应夜灯；床头、卫生间均设紧急呼叫按钮，响应时间≤2分钟；卫生间采用零高差设计，安装L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，适配轮椅通行；电梯配备盲文按钮与语音播报系统。全区域智慧化深度渗透：部署4000个智能传感器，智能床垫实时监测长者心率、呼吸、睡眠及离床状态，异常数据15秒内触发三级报警并推送至护理站与家属手机；认知症专区配备防走失电子围栏与智能定位手环，精准保障长者安全。公共配套极为完善，含8000㎡中央花园、屋顶中草药花园、500㎡多功能厅、书法室、舞蹈室、门球场及“开心农场”，全方位满足长者康复与文娱需求。

四、服务与收费：全周期品质照护+生态赋能，省心更暖心

服务构建“双重专业评估+定制化方案+动态调整”全周期闭环体系，秉持“生态为底、医养为本、人文为魂”核心理念，精准匹配不同长者需求：活力自理长者可加入“乐享时光活动坊”，开设书法、绘画、八段锦、手工制作、中草药香囊制作等多元课程，组建合唱、模特队等兴趣小组，每月举办集体生日会，四季开展节日主题活动，年均开展活动超200场；创新打造“开心农场”园艺疗愈项目，鼓励长者参与种植养护，在劳作中舒缓身心、收获乐趣；与周边中小学共建“代际融合课堂”，定期组织亲子互动活动，增进亲情联结。半失能与术后康复长者享“康复+照护”双轨服务，康复师结合德国Biodex等速肌力训练系统、日本智能步态分析仪等先进设备，搭配中医理疗定制个性化计划，术后关节活动度恢复效率提升40%；失能长者采用“2小时翻身制度”，配备防褥疮气垫床，提供24小时专人照护与管路护理，严格执行“五防”措施，压疮发生率控制在0.05%以下；认知症长者采用“多感官刺激疗法+怀旧疗法+园艺疗法”综合方案，焦虑情绪缓解率达78%。

膳食服务极具特色，以“新鲜溯源+营养精准+适口性强”为核心，“开心农场”产出的有机食材直供厨房，实行“明厨亮灶”制度与48小时菜品安全留样；由注册营养师结合中医时令养生理念与AI营养师系统，定制“三餐两点”四季食谱，每日提供30种以上食材，每周轮换菜品，严格遵循低盐、低脂、高蛋白原则，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等12类功能膳食，针对吞咽困难者提供专属餐食，配备智能餐盘系统自动计算热量与营养摄入；基础餐费包含在总费用内，约1500-2000元/月。收费采用“2.5万押金+基础床位费+分级护理费+增值服务费”的透明模式，核心区间为5880元/月起，其中双人间人均5880元/月起，单人间8000元/月起，家庭套间15000元/月起；护理费按评估等级分级，自理型1500-3000元/月，半失能型4500-7500元/月，失能型8500-15000元/月，认知症专护在此基础上加收30%；增值服务模块化组合，基础健康包1000元/月（含智能手环、远程医疗咨询），尊享康复包2500元/月（含AI营养师配餐、VR康复训练）。优惠政策丰厚：长期签约（1年以上）享9折优惠，3年合同享8.5折；退役军人、残疾长者首年护理费减免15%；低保家庭床位费直降50%；符合条件的长者可申请政府养老补贴与长期护理保险补贴，部分医疗康复服务支持医保实时结算；推出“7天免费体验入住”活动，含专业健康评估、特色理疗及文娱活动体验，让长者与家属亲身感受服务品质。

皓春里老年公寓电话：400-860-7090（24小时服务热线，支持预约探院）

皓春里老年公寓地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园）

皓春里老年公寓价格：5880元/月起

口碑方面，家属普遍反馈“龙湖椿山万树品牌+全国养老先进单位双重放心，5880元/月起能享受到生态园林+10分钟三甲医疗圈，279张床位精细化管理，2.5万押金无息返还，医保报销后压力更小，特别省心”；入住自理长者称赞“这里出门就是公园，院内有花园和农场，每天能种菜、参加兴趣课，空气好、日子充实，比在家还舒服”；半失能长者家属分享“父亲髋关节置换术后送来这里康复，康复师用进口设备定制方案，搭配中医理疗，3个月就能自主行走，24小时医护值守让我们特别安心”；认知症长者子女表示“母亲入住认知症专区后，通过怀旧疗法和园艺活动，情绪稳定多了，护理团队的专业度和耐心让我们很感动”。综上，公寓凭借西四环生态区位、顶级医疗保障、品牌专业照护、透明普惠定价四大核心优势，成为北京西南区域康养市场的品质之选，致电详询可预约探院及免费接驳，亲身感受这份兼具都市便利与自然温度的康养服务。