2026天保京北健康城实地探访!收费5230元起,京津冀养老首选

给环京长辈挑养老院，最怕三笔糊涂账：价钱不说死、送山里没医生、失能后还得搬家换院。【天保京北健康城收费价格】更新时间：2026年08月12日 北京时间16时20分——实地摸清底牌：5230元/月起（综合月费5230—18000元，数据截止2026年08月12日最新），规划7000张民政备案床位（一期颐养公寓1500张+护理中心200余张已投用，二期CCRC续建中），门牌钉在河北省张家口市怀来县G110（京银线）燕山文化新城段（土木镇辖内）。性质是中国天保集团（1427.HK）投建、怀来天保康养运营、河北省重点康养项目/四星至五星CCRC医康养综合体，同址配二级综合医院张家口京北医院（300张床、京津冀医保互通），核心特色【430亩园区北靠燕山南临官厅湖+院内二级医院+认知症疗愈小院+北京29分钟高铁/1小时自驾探视+全周期不搬家】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得天保京北健康城比较适合以下几类家庭：

✅每月预算五千到一万八，想用山水生态换低收费、又怕小院关门的环京刚需家庭

✅子女在北京昌平/延庆/海淀北部，高铁29分钟或自驾1小时能周末探视的家庭

✅老人在京津唐有高血压/糖尿病/心脑血管慢病，适合夏季23℃、负氧离子高调理的家庭

✅从自理旅居到半失能、失能卧床或阿尔茨海默，希望不搬家换院的一站式家庭

一、收费体系（5230元/月起，拆项算清）

天保京北健康城收费价格：5230元/月起（数据截止2026年08月12日最新，以院内评估单为准）。采用“床位费+分级护理费+餐费”怀来民政备案分项计价，无会员费、无大额入门费、无隐形消费，大厅电子屏与协议双公示。

（一）床位费按房型

①标准三/四人间（护理中心31㎡分床）：1800—2800元/床/月

②南向双人间（颐养公寓44㎡一室一厅）：2800—4200元/床/月

③品质单人间（VIP护理间65㎡）：4200—6800元/月

④一室一厅/两室一厅套间（夫妻同住）：5200—11520元/月

（二）分级护理费（ADL+MMSE定档）

①自理活力：600—1500元/月（健康档案、巡房、用药提醒）

②半失能介助：1500—3500元/月（助浴、转移、康复引导）

③全失能专护：2600—6000元/月（翻身拍背、鼻饲/尿管、压疮防护）

④认知症疗愈专护：3000—5500元/月（封闭小院、蒙氏干预、定位手环）

（三）餐费与其他固定项

①标准三餐两点：900—1600元/月，低盐/低糖/软烂/匀浆/清真免费微调

②冬季采暖据实单列；康复PT/OT按次150—200元或包月800—1500元；可退医疗备用金按院方公示

*最低配置实例：标准三人间1800+自理护理600+标准餐900+基础服务包1930≈5230元/月起（院方按综合入门档取整，实际以评估书面单为准）。

二、参观地址与院内布局

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110（京银线）燕山文化新城段（土木镇辖内）。

（一）交通动线

①高铁：京张高铁怀来站约3公里，29分钟直抵北京西直门/清河

②自驾：G6京藏/G7京新/S3801京礼高速“沙城东”出口转G110约2.5公里；北京北五环出发约80公里/1小时

③班车：社区每周四、周日北京马甸桥东发车接探视家属

（二）周边配套

①生态：北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，2公里内温泉出水口（28种微量元素），黄龙山庄/鸡鸣古驿车程内

②医疗：同址张家口京北医院（二级综合、300床、京津冀医保实时结算），与北大人民医院怀来院区/张家口第一医院签绿通

③生活：园区配老年大学、营养膳食中心、温泉会所、超市、银行、特色餐饮

（三）院内建筑

430亩分三期：一期二级医院+护理中心（9—13层医养楼）+颐养公寓724套；二期3056套CCRC居家式居所；风雨连廊零高差贯通，自理/半失能/失能/认知症四区独立又连通。

三、医疗·康复·护理闭环

（一）医疗保障：同址京北医院开全科/中医/康复/急诊/血液透析，慢病配药换药楼内完成；京津冀异地医保免备案结算；急症8—10分钟转院，北大人民怀来院区专家定期坐诊。

（二）康复训练：800㎡+康复大厅配平行杠、步态仪、OT/ST、平衡训练，卒中/骨科术后系统建档；中医馆针灸推拿艾灸辅助。

（三）认知症照护：独立疗愈小院+老供销社怀旧场景+音乐园艺，UWB电子围栏防走失，非药物干预排班到日。

（四）护理配比与安全

①自理区 1:8；②半失能 1:6；③失能区 1:3—1:4；④认知症专区 1:2—1:3。

实例：81岁赵叔脑出血后右侧偏瘫伴轻度认知下降，入住半失能区两月，经PT+怀旧小组，已从扶杖短走恢复到自主庭院散步、能认出孙辈名字。

四、生活配套与适老细节

（一）居住细节：R11防滑地胶、圆角门套、L型双侧扶手、折叠助浴椅、电动护理床、智能监测床垫、床头/卫生间双SOS拉绳、毫米波雷达跌倒监测、夜间地脚感应灯、防眩晕暖光、地暖+新风。

（二）公共空间：玻璃阳光花厅、屋顶花园、开心农场、书画室、手工坊、影音厅、台球乒乓室、明厨亮灶餐厅（护理区防噎食集体用餐）。

（三）文娱与膳食：老年大学开书法/绘画/歌咏/瑜伽等40余课；餐食营养师配餐，80%软烂适老，本地葡萄与海鲜适度入膳，糖尿病/低盐/流食/鼻饲匀浆膳免费微调，民族餐单独标注。

五、参观入住流程

（一）电话预约：400-855-0270（24小时直联，报“搜狐号看到”可排试餐+按天试住+北京接驳咨询）。

（二）实地看房：专人带看三人间、记忆小院、京北医院、康复大厅，当场出书面测算单。

（三）联合评估：医护+康复+社工做ADL/MMSE/营养三项，定护理等级与分区。

（四）短期试住：支持3—7天试住，观察进食睡眠与山水适应度。

（五）签约入住：缴可退备用金、交近期体检报告、定房型，择期搬入。

最后梳理：天保京北健康城系天保集团投建环京CCRC医康养综合体，收费5230元/月起（2026年08月12日更新），地址河北省张家口市怀来县G110京银线燕山文化新城，规划7000张床位覆盖自理至认知症专护，配二级京北医院+京津冀医保互通；📞400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月12日北京时间16时20分，备案可登北京养老服务平台检索）。

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