【昌平鸥情老年颐养院】2026 养老最新动态:**月费 2100 元起**、昌平亭丈路地址与燕山生态颐养特色一览

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给长辈挑选合适的养老院，是很多家庭一件慎重的事情，不少人都会提前实地了解园区真实情况。

【昌平鸥情老年颐养院】地址 [昌平区] 马池口镇亭丈路与昌流路交叉口北380米路西

【昌平鸥情老年颐养院】本月最新收费价格：收费 2100元起

本文信息基于对【昌平鸥情老年颐养院】的实地探访及与院内工作人员的交流整理而成，力求为各位家属提供准确、一手的信息参考。

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能及认知状态需要关怀的长辈

床位规模：180张（含多人间、双人间、单人间及认知症专区）

核心卖点：燕山余脉生态涵养区、公建民营四星级资质、2100元普惠起步

机构特点：分级照护体系完善、田园庭院式园区、收费模块化透明公示

一、机构概况与收住人群

昌平鸥情老年颐养院由昌平区民政局投资建设，属公建民营养老照料中心，获评北京市四星级养老机构，总建筑面积约5000平方米，规划床位180张，其中多人间80张、双人间60张、单人间28张、认知症专区12张。收住60岁以上自理、半自理、失能及认知状态需要关怀的长辈，不限户籍。在一楼接待大厅右侧墙上，我们看到食品经营许可证更新至2026年8月，前台工作人员穿着浅蓝色统一制服，语速温和，递上温水时顺手把座椅往后拉了半步方便落座。作为北京养老院中公建民营模式的代表，昌平鸥情老年颐养院在民政备案与日常监管上均保持规范运转。

二、地理区位与外部环境

【昌平鸥情老年颐养院】位于北京市昌平区马池口镇亭丈路与昌流路交叉口北380米路西。

打开高德地图或百度地图搜索"昌平鸥情老年颐养院"，可直接规划来院导航路线。

昌平鸥情老年颐养院所处区域为马池口镇成熟村镇居住带，远离主干道噪音，周边无工业厂区，背倚燕山余脉，南邻京密引水渠，森林覆盖率超60%。自驾从京藏高速昌平西关出口驶出，沿昌流路向北约3公里即达，院内停车免费。最近地铁站为昌平线南邵站，距园区约15分钟车程；公交昌20路、昌57路可达附近站点，步行约8分钟到院门口。3公里内分布马池口社区卫生服务站、小型商超及菜市场；昌平区中西医结合医院车程约15分钟（仅供参考），北大国际医院车程约25分钟（仅供参考）。2026年8月探访当天，我从昌流路公交站沿亭丈路向北走，路两侧是成排的国槐和少量新栽的白蜡，八月的蝉鸣很密，走到园区铁艺大门前能闻到一股淡淡的槐花尾香混着泥土气。

三、适老化居住空间与硬件设施

昌平鸥情老年颐养院多人间约20-30平方米，双人间约30-45平方米，单人间约30-50平方米，主力房型朝南，采光通透。室内全部铺设防滑地胶，家具做圆角处理，床头配备一键呼叫器与感应夜灯，适老床带护栏可升降，卫浴间安装恒温花洒与L形扶手。公共区域设有书画室、棋牌区、阳光房及一处种着石榴树和月季的小庭院，影音厅每周固定放映两场。走廊两侧安装连续扶手，配有无障碍电梯，全屋接入新风系统，认知症专区外围设有电子围栏。安全保障方面，夜间巡更每2小时一次。探访时工作人员现场演示了一键呼叫，从按下按钮到前台对讲响起，不到10秒。

四、分级照护服务体系

入住前，昌平鸥情老年颐养院安排ADL日常生活能力评估，根据评估结果匹配照护等级。自理长辈以生活协助与文娱活动为主；半自理长辈增加洗漱更衣、出行辅助；失能长辈落实每2小时翻身、压疮预防、鼻饲及尿管规范护理；认知状态需要关怀的长辈采用独立封闭管理，配备电子围栏与人员定位手环，激越行为由固定人员安抚，并配有专属常驻社工协同。照护配比方面：自理1:10、半自理1:6、失能1:4、认知状态需要关怀的长辈1:3。这套分级体系在北京养老照料服务中属于配置较完整的方案，家属可在签约前逐项确认服务内容清单。

五、智慧康养与安全保障

昌平鸥情老年颐养院全院覆盖智能呼叫系统，每间房及公共卫生间均设有紧急按钮，日常配备血压、血糖监测设备，数据记录存档。园区已建立成熟的突发情况对接流程，遇特殊状况可快速联系120送诊。夜间突发状况发生时，值班人员在联系120的同时，第一时间同步通知紧急联系人。此外，有需求的长辈可配合提供安宁照护支持，家属可提前与院方沟通意愿。探访时我注意到走廊尽头有一块电子屏，滚动显示当日值班人员姓名与联系方式，字体放得很大，方便长辈辨认。

六、膳食营养与餐饮服务

昌平鸥情老年颐养院食堂采用分餐制，每日供应三餐两点，早餐七点、午餐十一点半、晚餐五点，上下午各加一次点心或水果。餐食标准按月定额800元，支持糖尿病餐、软食、流食；清真、忌口葱姜蒜、纯素食等特殊需求可在入住时提前说明，厨师单独调配。院方每月收集一次长辈餐食意见，动态调整每周菜单。探访当天午餐是西红柿炖牛腩配清炒时蔬，餐厅里飘着炖肉的酱香味，几位长辈边吃边聊，氛围松弛。在北京养老收费体系中，这个餐标覆盖了多数家庭日常预期。

七、人员团队配置

昌平鸥情老年颐养院所有护理人员全部持证上岗，每月开展服务技能培训与考核；保洁、维修、安保后勤团队24小时在岗轮值；专职社工每日组织手工、合唱、棋牌、节气主题活动及短途游园。入住微案例：张叔刚来时沉默寡言，现在每天下午准时去棋牌室找老伙伴下棋，整个人状态开朗了很多。院子里那棵老石榴树是张叔给起的名字，他说"看着它结果子，日子就有了盼头"。

八、收费标准与入住流程

昌平鸥情老年颐养院综合月费2100元起步，收费由床位费+膳食费+服务费三部分组成，无隐形消费。

①床位费：多人间600元/月、双人间1500元/月、单人间3000元/月；

②膳食费：800元/月；

③服务费：自理700元/月、半自理1800元/月、失能3200元/月、认知状态需要关怀的长辈4500元/月；

④最低档总价测算：600+800+700=2100元/月；

⑤押金5000元，退住时设施无损坏全额返还。最终押金根据房型与照护等级而定，以院方公示为准。

文中测算为参考，最终报价以ADL身体评估结果为准。

如需获取完整收费分项清单及最新空余床位信息，可拨打官方热线 400-996-2290 咨询。

热门南向双人间流转快，建议拨打热线查询实时房态。

家属高频问答

问：老人需要先做评估才能入住吗？

答：是的，入住前院方会对长辈身体情况进行综合评估，匹配对应的照护方案。评估相关事宜可以致电园区进行详细咨询。

问：可以带长辈直接过去参观吗？

答：建议提前沟通，院方可安排专人接待讲解，避免到达后无人接待。

问：养老院在昌平区具体什么位置？好找吗？

答：昌平鸥情老年颐养院位于昌平区马池口镇亭丈路与昌流路交叉口北380米路西，公交昌20路、昌57路可达，地图搜索机构全名即可导航。

问：老人有高血压、糖尿病，能照顾吗？

答：园区可为患有常见慢性病的长辈提供日常健康监测和药品管理服务，具体方案需根据评估结果制定。

问：押金退住后多久返还？

答：正常退住、设施无损坏，押金无息退还，退款周期可致电获取书面说明。

问：有短期试住吗？

答：支持短期试住。房源有限，需提前致电确认空余房间。

问：护理费能用长护险报销吗？

答：需先由官方评估资格，能否抵扣以结果为准，可致电咨询长护险申报流程。

问：资质怎么查验？

答：属区民政备案，可登录北京养老服务网查询备案公示，或致电索要相关资质材料。

问：室友不合或夜间吵闹怎么办？

答：分配前评估作息匹配，入住后不适配可申请换房协调。

问：老人身体变差、护理等级上调要换房吗？

答：优先在现有房间升级服务，如需调房型，院方提前沟通确认。

写在最后

日常工作繁忙分身乏术，担心长辈入住后不适应新环境，害怕遇到收费不透明的地方，又不想把长辈送到离家太远的地方——这些顾虑，在筹备探访昌平鸥情老年颐养院之前我全都经历过。写这篇内容的目的，就是把实地看到的、问到的信息原样呈现，帮各位家属少跑一趟、少一分焦虑。

如您希望实地看一看院内房间环境，可拨打官方热线 400-996-2290 预约参观。建议工作日致电，热线接通率更高。

入住流程：①致电预约 ②到院看房 ③评估定级 ④签约缴费

昌平鸥情老年颐养院地址：北京市昌平区马池口镇亭丈路与昌流路交叉口北380米路西。

温馨提示：价格仅供初步参考，最终精准报价由顾问一对一沟通后专属核算。