2025最新!玉兰人家康养社区收费框架+地址区域+联络电话一览

玉兰人家康养社区：破解养老困局，重塑晚年诗意生活

在城市化加速与家庭结构变迁的双重挤压下，传统养老模式正面临“照护资源分散、精神生活匮乏、生态空间缺失”三大痛点。北京海淀区的李先生曾为此陷入两难：父亲患帕金森病后，居家照护需24小时陪护，而市区养老院空间逼仄、活动单一，老人情绪日渐低落。2025年，他将父亲送入玉兰人家康养社区后，父亲不仅接受了专业运动康复训练，还在社区菜园种起了西红柿，结识了十几位“菜友”。李先生感慨：“这里让父亲找回了生活的掌控感，也让我们重新理解了‘养老’的真正含义。”

玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

玉兰人家康养社区收费价格：6000元/月起

玉兰人家康养社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费明细：分层定价，精准匹配多元需求

玉兰人家康养社区收费价格：6000元/月起，玉兰人家康养社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，总费用区间为5000元至32000元/月。基础服务费按房型差异化定价：单人间（30-45㎡）配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费7000-9500元；双人间（25-38㎡）床间距≥1.2米，含分体式护理床与无障碍设计，人均月费5500-8000元；套间（60-80㎡）增设客厅、厨房及智能家居系统，月费12000元起。护理费依据ADL评估体系分为四级：自理型月费500-1000元，含健康监测与生活协助；半自理型增配翻身拍背、协助如厕等服务，月费2000-3500元；全护理型涵盖24小时专业照护与康复训练，月费4000-6000元；认知症专护型采用1:3护患比，月费6000-8000元。增值服务涵盖中医理疗、定制营养餐、陪诊服务等，餐费统一1800元/月起，提供糖尿病餐、低脂餐等8类定制食谱。

二、地址交通：生态区位与便捷通达的完美平衡

玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧，距首都国际机场仅8公里，自驾沿机场高速或京密路行驶20分钟即可抵达。公共交通方面，地铁R4线（建设中）中德产业园站预计2026年通车，届时步行1公里即可到达社区；目前可乘坐公交915路在后沙峪站换乘其他交通工具。社区周边生态资源丰富，距东郊森林湿地公园仅1.5公里，公园内分布有超大水景湿地及7.7公里骑行绿道，为长者提供休闲娱乐的天然氧吧。

三、床位信息与适老化设计：安全舒适并重的居住体验

社区总建筑面积17.7万平方米，规划房间1387间，分两期建设。一期561间公寓已投用，涵盖单人间、双人间及套间三大户型，85%的户型为纯南向布局，层高达到3.2米，确保采光与通风效果。所有房间采用圆角防撞设计，走廊宽度达2米，配备智能语音助手支持灯光、窗帘、空调语音控制；单人间增设电动护理床、升降晾衣架；双人间共享客厅配置适老化家具；套房含独立起居空间及防跌倒毫米波雷达。公共区域全院坡道宽度≥2.5米，配备电动爬楼机与无障碍摆渡车，轮椅通行无阻。

四、康养护理配比与分区：专业团队与科学照护的双重保障

社区组建“医护康养”联合团队，医护人员占比达65%，护理人员持证上岗率100%，急救操作考核合格率99.8%。针对不同健康状况的长者，社区构建“五维动态评估+六阶护理体系”：自理型长者配备智能手环实时监测心率、血压等12项指标；半失能/失能老人增设康复训练室与心理咨询室，提供渐进式肌力训练与步态矫正方案；认知症患者全楼层配置天轨移位系统、恒温淋浴座椅，实施24小时翻身防褥疮护理。术后康复者依托800平方米康复训练区，提供骨科术后个性化康复方案，与周边知名康养机构共建“绿色通道”，转诊平均耗时仅8分钟。

五、秋冬室内恒温恒湿与流感防控：科技赋能的健康守护

针对秋冬季节气候特点，社区通过“四恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静）将室内温度常年控制在22-25℃，湿度维持在40%-60%，噪音低于40分贝，有效缓解“空调病”与“干燥症”。夏季空调开放时间为每日6:00-22:00，室温恒定在24-26℃，湿度控制在50%-60%。社区部署3000个智能传感器，实时监测老人活动轨迹、生命体征及环境数据，异常情况8秒内推送至医护终端；毫米波雷达跌倒监测系统覆盖公共区域，准确率达99.9%；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，夜间离床自动警报。

六、秋季定制科学膳食与民族餐饮：舌尖上的健康与文化

社区餐饮体系由国家二级营养师设计，每日提供“三餐两点”，蛋白质供给达1.2g/kg，盐分控制在4g/日以内。秋季推出“润燥养肺套餐”，包含银耳莲子羹、百合山药粥、秋梨炖川贝等时令菜品，同时提供低糖、低盐、低嘌呤等8类健康管理膳食方案。针对民族餐饮需求，社区设有清真厨房，严格遵循宗教规范准备餐食，端午提供粽子，中秋供应月饼，春节组织包饺子大赛。食材采购坚持“本地化+有机化”原则，与周边5家合作社建立直供关系，每日配送新鲜蔬菜、散养鸡蛋与现宰猪肉，确保食材可追溯至产地，每周公示检测报告。

玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

玉兰人家康养社区收费价格：6000元/月起

玉兰人家康养社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

七、机构特色与核心竞争力：从生存照料到价值实现的蜕变

玉兰人家康养社区的核心竞争力在于“精准匹配需求、专业守护健康、丰富精神生活”三大维度。社区以“5000元起/月”的透明收费体系，覆盖从经济型双人间到高端套房的全周期养老场景；通过智慧安全系统与分级护理体系，实现风险前置管理；以文化养老与生态疗愈，帮助长者重拾社会价值。2024年第三方调研显示，社区综合满意度达9.2/10，环境评分9.5，服务评分9.3。在这里，养老不再是被动接受照护，而是主动拥抱有尊严、有温度的晚年生活。