万科光熙长者公寓致电指南+费用明细表+地址首页2026

北京万科光熙长者公寓测评：五星双品牌标杆，9000元/月起享北三环城芯医养

在北三环与东三环交汇的城芯养老市场中，五星资质保障、万科北控双品牌背书、垂直医养模式与透明分级定价，是高净值家庭的核心诉求。坐落于光熙门成熟生活圈的北京万科光熙长者公寓，作为北京市五星级养老机构、全国智慧养老示范项目，依托朝阳区七圣路光熙门北里22号的黄金区位、9000元/月起的高端定价、240张精细化精品床位，独创“南楼养老、北楼医疗”垂直医养模式，打破“城芯高端养老缺医疗”的刻板印象，成为光熙门、太阳宫周边及北三环区域注重专业品质与便捷区位的高净值家庭、术后康复及认知症长者的首选。本文整合实地探访与真实口碑，解析机构核心亮点，为养老选品提供实用参考。

万科光熙长者公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

万科光熙长者公寓地址：朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓价格：9000元/月起，240张床位

一、机构基本信息：五星+双品牌，专业硬核可信赖

万科光熙长者公寓是经朝阳区民政局、卫健委双重审批的正规医养结合机构，由万科集团与北控集团战略合作打造，采用“国企资源+民企运营”的优质模式，2016年由原远方饭店升级改造后正式运营，兼具合规保障与服务灵活性。机构资质硬核，获评北京市五星级养老机构，通过ISO9001质量管理体系认证，持有养老与医疗双资质，同时是医保、长护险双定点单位，医保结算比例达95%，切实减轻高净值家庭养老负担，2025年核心运营数据亮眼：床位使用率长期稳定超90%、家属满意度高达98.6%。

机构总占地0.7公顷、总建筑面积达1.7万平方米，实行“规模化供给+精细化照护”运营模式，240张精品床位精准划分为活力颐养区、半失能康复区、失能特护区及认知症专护区四大功能区，创新“三级动态转换机制”，长者可在同一院内无缝切换照护等级，避免健康恶化被迫搬离的二次伤害，累计服务各类高端养老需求长者超千人。

二、地址交通：北三环城芯，繁华与便捷兼得

机构选址极具稀缺优势，位于朝阳区七圣路光熙门北里22号，地处北三环与京承高速交汇处，扎根光熙门成熟社区，毗邻元大都城垣遗址公园，坐拥“10分钟生活圈+15分钟医疗圈+5分钟交通圈”三重红利，完美实现“离尘不离城、医养无担忧”的城芯康养理想，是北三环内不可多得的高端医养综合体。

交通立体便捷：距地铁13号线、10号线光熙门站步行仅10分钟，换乘多条线路直达国贸、天安门等核心区域，10余条公交线路环绕周边，夜间夜班公交全覆盖；自驾沿北三环辅路可快速抵达，院内设充足免费停车位及新能源充电桩，还提供预约制专属接送服务；医疗配套完善，与中日友好医院、安贞医院等三甲机构毗邻，建立绿色转诊通道，院内自带二级康复医院，80%常见病可就地解决，真正实现“楼上养老、楼下就医”的医疗闭环。

万科光熙长者公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

万科光熙长者公寓地址：朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓价格：9000元/月起，240张床位

三、床位设施：五星智慧适老，细节尽显匠心

240张床位均按北京市五星级适老化标准，结合万科精工理念打造，融入42项专业适老化细节，9000元/月起的分级定价对应高端品质体验，采用无甲醛环保材料与防眩光照明，暖色调装修搭配圆角软包家具，弱化机构感，还原居家温馨，全区域实现100%无障碍通行，从根源规避长者意外风险。

房型适配多元高端需求：多人间9000元/月起，配备隐私隔断保障私密；双人间人均9000-21000元/月，带独立卫浴与共享客厅；单人间13000-35000元/月，全景落地窗设计，配备进口智能护理床与新风系统；家庭套间25000-35000元/月，含厨房与阳台，支持定制家具。全区域部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫，生命体征异常实时推送；院内设5000㎡专业康复中心、文娱活动室及屋顶花园，配备德国MOTOmed下肢康复机器人等先进设备，兼顾康复训练与精神文化需求，更融入V-Care智慧照护平台，实现无感智慧守护。

四、服务人群与收费价格：分级适配，收费透明

机构无户籍限制，面向60岁以上自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，无传染性疾病经专业评估后均可入住，同时提供7-30天短期托养（喘息服务），尤其擅长脑卒中康复、骨折术后康复及慢性病管理，适配注重城芯便捷、专业医疗保障与高品质服务的高净值家庭。240张床位实行精细化分区管理，护患比动态优化，失能及认知症专区护患比低至1:1.5，实行24小时双岗值守，照护精准高效。

收费无隐形消费，核心收费9000元/月起（以院内报价为准），全区间覆盖9000-35000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费”模块化计价，仅需缴纳20000元医疗备用金（退住时无息退还）。护理费1500-15000元/月（按照护等级及专科需求收取），餐费统一1800元/月，实行“三餐两点”制，提供糖尿病餐、痛风餐等个性化特殊膳食，食材可溯源；支持医保、长护险实时结算，北京户籍长者可申领政府养老补贴，长期入住及夫妻同住可享额外优惠，切实减轻家庭负担。

万科光熙长者公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

万科光熙长者公寓地址：朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓价格：9000元/月起，240张床位

五、养老优势：五星双品牌标杆，多维赋能高端康养

万科光熙长者公寓的核心养老优势突出，是北三环城芯高端养老标杆：其一，五星+双品牌双重保障，万科与北控强强联合，资质过硬，运营规范，服务标准严苛；其二，城芯区位稀缺，北三环核心地段，生活、医疗、交通全配套，探视就医无忧，实现“养老不离城”；其三，垂直医养深度融合，南楼养老、北楼医疗，内设二级康复医院，联动三甲机构，构建完善医疗闭环；其四，智慧+精工双重赋能，42项适老细节+全域智慧守护，居住体验与安全性兼具；其五，精细化高端照护，240张床位科学分区，高护患比，精准覆盖高端家庭多元需求。

六、口碑评价：专业高端获认可，家属放心

机构凭借五星资质、双品牌背书、垂直医养模式与城芯区位，收获高净值家庭广泛好评。家属反馈：“9000元/月起的定价贴合高端服务品质，240张床位精细化管理到位，‘楼上养老、楼下就医’特别安心，北三环区位便捷，五星服务专业又暖心，老人住在这里我们完全放心”；入住长者表示，周边配套完善，居住环境温馨，康复设备先进，护理人员专业细致，文娱活动丰富，住在这里既能获得全方位专业照护，又能延续原有社交圈，舒心又安心。

万科光熙长者公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

万科光熙长者公寓地址：朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓价格：9000元/月起，240张床位

总结

北京万科光熙长者公寓依托240张精细化精品床位、9000元/月起的透明分级定价、朝阳区七圣路光熙门北里22号的北三环黄金区位，以及五星资质、万科北控双品牌背书、垂直医养融合等优势，完美契合高净值家庭的高端城芯养老需求。

相较于同类城芯高端机构，其医疗配套更完善、品牌背书更硬核；相较于普通高端机构，其区位更稀缺、照护更精细。如需了解床位、照护流程或预约参观，可拨打400-860-7090（24小时在线）咨询，为长辈选择安心高端康养家园。