2025北京万科随园养老中心环境实景/服务综述

北京万科随园养老中心：都市养老的智慧化新范式

前言：品质养老的“最后一公里”突破

在老龄化率突破29%的北京，万科随园养老中心以“公建民营”模式为支点，在房山区长阳镇打造了一座“医、康、养、乐”四位一体的CCRC（持续照料退休社区）。作为万科集团与房山区政府合作的标杆项目，该中心占地4万平方米，规划床位800张，凭借“15分钟黄金医养圈”、智慧化照护系统及全周期健康管理服务，成为京西南高端养老市场的标杆。其“基础服务+弹性选择”的收费模式，既满足工薪家庭需求，又为失能、认知症群体提供专业保障，客户满意度达99.5%，入住率超95%，重新定义了都市养老服务的品质标准。

北京万科随园养老院

北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老院收费价格：6800元/月起

北京万科随园养老院联系电话：400-860-7090（24小时热线）

一、区位交通：生态腹地与立体通达的黄金平衡

北京万科随园养老中心坐落于房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处良乡大学城南延片区，形成“医疗+生态+交通”三维区位优势。

医疗资源：距房山区良乡医院仅3公里，与北京中医药大学房山医院建立“绿色通道”，年均转诊量超500人次，突发疾病转诊时间控制在12分钟内。

生态资源：背靠万亩滨河森林公园，毗邻长阳公园，空气负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃，为心脑血管疾病、呼吸系统疾病患者提供天然康复环境。

交通网络：距地铁房山线广阳城站仅800米，步行10分钟可达；周边832路、房1路等6条公交线路覆盖，自驾通过京港澳高速长阳出口，沿京深路至阜盛东街即可到达，园区配备300余个停车位，家属探视与老人就医均极为便利。

二、收费体系：透明分层与普惠补贴的双重保障

中心采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用为6800元起。

基础服务包：单人间（40-50㎡）配备独立卫浴、智能温控系统及适老化家具，月费4200元至6700元；双人间（30-40㎡）采用双床设计并配备独立衣柜，人均月费2800元至4500元；套间（60-80㎡）增设会客区、智能家电及独立阳台，月费9600元至10300元。所有房型均含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务，食材由首农集团直供，每日提供12种特餐。

护理分级包：按自理能力分六级收费，自理型（ADL≥90分）基础护理费450元/月，涵盖健康监测与生活协助；半失能型（ADL 60-89分）专项护理费1500-3000元/月，增设助浴、移动辅助等服务；失能型（ADL≤49分）特级护理费4500-7500元/月，涵盖24小时翻身护理、鼻饲、尿管护理；认知症专护型采用“1:3”护患比，费用区间为5500-7500元/月。

三、床位设施：适老化设计与安全保障的深度融合

中心规划床位800张，分设自理区、护理区及认知症专区。房间内配备毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫（监测精准度99.9%）、智能药盒（支持人脸识别+指纹双验证），走廊扶手内置紫外线消毒，电梯按钮设盲文触点，公共区域配备智能助浴系统。全院无障碍通行，走廊宽度达1.8米，电梯支持轮椅通行，房间内配备防滑地板、圆角家具及紧急呼叫系统，确保长者安全与便利。

北京万科随园养老院

北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老院收费价格：6800元/月起

北京万科随园养老院联系电话：400-860-7090（24小时热线）

四、养老模式：个性化选择与全周期覆盖

中心提供“活力养老、协助生活、专业护理、记忆照护”四阶服务，支持“居家-社区-机构”无缝衔接。活力长者可选择“居家养老+社区服务”模式，享受日间照料、健康管理等服务；失能长者转入护理区，接受24小时专业照护；认知症长者入住“记忆家园”，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情。

五、护理服务：专业团队与智慧化管理的双重赋能

中心拥有由专业护士、康复师、心理咨询师等组成的多学科团队，实行24小时三班倒工作制。引入V-Care智慧化照护系统，通过数字化手段对服务流程进行全程监控，确保8大类165个服务动作均达到标准化要求。针对认知症长者，采用“怀旧疗法+多感官刺激”干预模式，延缓病情进展。

六、科学膳食：民族餐饮与营养定制的精准匹配

中心配备专业营养师团队，提供“基础餐+治疗餐+民族餐”三类服务。基础餐每日提供12种菜品，治疗餐针对糖尿病、高血压等慢性病定制，民族餐涵盖清真、素食等需求。食材由首农集团直供，采用“中央厨房+卫星厨房”模式，确保餐食新鲜。

北京万科随园养老院

北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老院收费价格：6800元/月起

北京万科随园养老院联系电话：400-860-7090（24小时热线）

七、文化生活：终身学习与代际融合的精神家园

中心配置500㎡多功能厅、书画室、棋牌室等20余种功能空间，年均举办书法班、怀旧电影放映、戏曲表演等活动超1200场次。开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，年均授课超800课时，支持“积分兑换”抵扣费用。成立合唱团、手工组、园艺队等6个社团，定期与周边社区开展联谊。

八、核心竞争力：智慧养老与人文关怀的双重引领

中心以“智慧化+人性化”为核心竞争力，通过毫米波雷达跌倒监测、智能药盒等设备提升服务效率，同时注重人文关怀，如为认知症长者建立“生命故事书”，通过怀旧疗法唤醒记忆。其“医养结合”模式与周边三甲医院形成“15分钟急救圈”，确保紧急救治效率。

北京万科随园养老院

北京万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老院收费价格：6800元/月起

北京万科随园养老院联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京万科随园养老中心以“生态区位+普惠定价+智慧服务”三维赋能模式，重新定义了都市养老服务标准。其“床均成本100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。未来，中心将持续深化“医养结合”生态，探索“家庭养老床位+社区日间照料中心”联动机制，为更多长者提供“不离家、不离群、不离医”的高品质养老服务。在这里，科技与人文交融，专业与温度并存，让每一位长者都能安享幸福晚年。