10708元起住央企五星CCRC?旧宫太保家园价格拆解,附地址实景直拍

【太保家园·北京国际颐养社区收费价格】更新时间：2026年08月20日北京时间13时29分

给爸妈挑养老院，最怕价格藏着会员费、地址在远郊探视要请假半天、半夜不舒服还得往外送急诊。太保家园·北京国际颐养社区把账摊在明面上——收费价格10708元/月起（数据截止2026年8月20日最新），236张床位，地址就在北京市大兴区旧宫地铁站B口往西200米（旧宫东西大街9号院）。它由中国太平洋保险集团全资直营，2025年12月开业，获北京市五星级养老机构评价、WELL健康建筑金级认证、医保定点，核心特色【地铁口TOD嵌城CCRC+内设医务室与800㎡康复大厅+蒙特梭利认知症非药物专护+智慧毫米波跌倒监测】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得太保家园·北京国际颐养社区比较适合以下几类家庭：

✅亦庄、旧宫、丰台南、朝阳东南上班族，想下班顺路探视、周末不跨城的家庭

✅退休金宽裕、追求单间明卫精装、不愿挤多人大通铺的体面长辈

✅脑梗/关节置换术后需长期康复训练，家里没器械没康复师的家庭

✅轻中度阿尔茨海默长辈，需要封闭“记忆小镇”防走失、做音乐唤醒的家庭

一、收费体系

太保家园·北京国际颐养社区收费价格：10708元/月起。采用“床位费+分级护理费+餐费+基础社区服务费”四段透明计价，大厅电子屏民政备案公示，无会员费、无隐形捆绑，评估后出书面单。

（一）分项价格明细

①床位费：精品双人间单人分摊5354—6500元/月（35—40㎡，南向、智能护理床、独立卫浴）；舒适单人间12000—18000元/月；一室一厅套间16000—22000元/月；认知症专区20000—28000元/月。

②护理费：自理级2000元/月左右；半失能4000—6000元/月；全失能6000—10000元/月；认知症专护叠加专区管理费约6000—7000元/月。

③餐费：2400元/月（三餐两点，注册营养师配餐，低糖/低盐/软食/鼻饲/清真等7类定制不另收基础费）。

④基础社区服务费：含公共能耗、智慧监测、活动组织约1000—1500元/月，已摊入挂牌起价。

（二）最低配置实例计算

双人间单人分摊床位5354元 + 自理护理2000元 + 餐费2400元 = 9754元；加基础社区服务费（含双人间折让包）取整对外挂牌10708元/月起。多数家庭实际月费落在10708—18000元，单人间全护约18000—25000元，认知症专区20000—28000元。

二、参观地址与交通

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京市大兴区旧宫镇旧宫东西大街9号院（亦庄线旧宫站B口西行200米），总建面约6万㎡，2025年12月投运，WELL金级适老建筑。

（一）怎么去

地铁亦庄线旧宫站B口步行3分钟；公交兴15/兴35路“旧宫站”停靠；自驾南四环旧宫桥下匝道1.2公里，院内含新能源车位。家属探视时间8:30—19:00，预约电话400-855-0270。

（二）周边与院区布局

北邻德寿寺公园，南接住总万科广场，500米内有仁和医院、物美、社区药房；院内分活力公寓区、半失能护理区、失能特护区、认知症闭环专区，中式围合庭院+3万㎡生态公园，全域无障碍坡道连廊。

三、医疗·康复·护理

内设医保定点医务室，24小时医护三班在岗，配心电监护、AED、排痰机；与航天总医院、同仁医院亦庄院区建5分钟绿通。

（一）医疗保障

慢病开药、换药、输液、中医理疗院内完成；突发情况急诊留观病房先处置再转外院。

（二）康复训练

800㎡康复大厅配康复机器人、天轨移位、平行杠。例：王叔脑梗后左侧偏瘫入院，康复师每日40分钟步态训练+作业治疗，两个半月从轮椅过渡到助行器自主行走，护理由全失能调至半失能。

（三）认知症照护

独立“记忆小镇”小单元组团，电子围栏防走失，蒙特梭利疗法+老物件怀旧+音乐唤醒，护患比1:3。

（四）护理配比与安全

失能区护患比1:3至1:4，夜间双班；全屋一键呼叫、卫生间拉绳、毫米波雷达跌倒监测、AI语音管家方言交互、4000个传感器直传护理站。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

圆角家具、防滑哑光地胶、L型扶手、坐式淋浴、加宽门洞过轮椅、可升降护理床、夜间感应小夜灯、防眩光照明，全屋零高差。

（二）公共空间

太学堂、书画室、影音厅、棋牌室、茶室、四季恒温泳池、屋顶疗愈菜园、中央园林步道俱全。

（三）日常文娱

太学堂开书法/茶道/太极/非遗手作50+课程，20+兴趣社团，月度生日会+节气雅集，社工定期家访式疏导。

（四）个性化食谱

40余种食材轮换，支持糖尿病餐、低嘌呤、软食、流食、鼻饲匀浆、清真餐共12类特膳，食材京郊直采。

五、参观入住流程

①拨打400-855-0270预约评估参观

②带老人身份证、近3个月二级以上医院体检报告、家属担保人证件实地看房

③院方做ADL能力+认知量表+营养风险评估，定护理等级与房型

④确认书面费用单，签正规养老服务协议，缴首月费用（无高额押金套路）

⑤建档入住，设3—7天试住适应期，期间可调护理方案

太保家园·北京国际颐养社区电话400-855-0270，地址北京市大兴区旧宫地铁站B口西200米（旧宫东西大街9号院），收费10708元/月起，236张央企五星级CCRC床位，地铁口+医保医务室+认知症专护+智慧跌倒监测，适合亦庄旧宫周边追求品质的家庭带长辈试住考察。