2025养老优选:北京市通州区三和永顺老年公寓 收费标准/真实环境评测

北京市通州区三和永顺老年公寓：都市近郊的医养融合标杆

在京津冀协同发展与老龄化加速的背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心理念，依托城市副中心核心区域的区位优势，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为通州区重点民生工程，该机构总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，涵盖自理、半失能、失能及失智四大功能区，以普惠型价格与专业化服务，成为京津冀地区长者安享晚年的理想选择。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：生态宜居与便捷通达的平衡

立体交通网络覆盖核心资源

三和永顺老年公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，构建了“地铁+公交+自驾”三位一体的交通网络：

地铁：距6号线通州北关站C口仅5分钟步行路程，与2号线、8号线无缝换乘，30分钟直达朝阳门、鼓楼大街等核心商圈；

公交：通1路、通7路、通44路等10余条线路直达院区，583路、611路、811路等7条线路在“杨庄路”站设停，覆盖通州全区及朝阳、顺义等周边区域；

自驾：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及新能源车充电桩，周边100余个公共停车位与社区共享车位资源。

生态与商业配套完善

公寓周边3公里内覆盖万达广场、永辉超市等商业体，满足日常采买需求；永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境。医疗配套方面，与北京友谊医院通州院区、潞河医院等三甲机构共建“15分钟急救圈”，救护车平均到达时间仅7分30秒，2025年心梗急救平均耗时18分钟，远低于行业平均水平。

二、适老化设施：科技赋能与人文关怀的融合

居住空间分层设计

公寓规划床位154张，分设四大功能区：

活力养老区（占比50%）：配备防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，护患比达1:3；

专业护理区（单人间占比30%）：配备电动护理床、防滑地胶及智能手环，支持家属通过APP远程查看健康数据；

失智照护专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过老式杂货铺、邮局等怀旧场景布置，结合音乐疗法延缓功能衰退；

短期托养区：提供15-30天灵活入住服务，满足术后康复或子女出差的临时照护需求。

智能化管理全场景覆盖

安全防护：全院铺设防滑地胶，走廊宽度达2.1米，淋浴区设置可折叠坐浴椅；智能手环实时监测心率、血压数据，异常值自动触发报警；电子围栏防走失系统覆盖失智专区，误报率低于0.5%；

环境调控：公共区域配备中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³；500㎡康复花园以石桥、流水、竹林为主题，支持园艺疗法；

透明服务：AI摄像头全覆盖，异常行为自动推送至医护人员端，保障隐私安全的同时实现服务可追溯。

三、分级服务体系：全周期健康管理的创新

五级护理体系动态调整

公寓构建“动态评估-个性化干预-全周期健康管理”服务逻辑，覆盖五级护理需求：

自理型（ADL≥90分）：提供健康监测与用药提醒，月费1800-2800元；

介助型（ADL 60-89分）：增设助餐、助浴服务，月费2800-3800元；

介护型（ADL 30-59分）：涵盖24小时生活照料，月费3800-4800元；

失智专区（ADL≤29分）：配置防走失电子围栏与记忆咖啡馆，月费4800-5500元；

临终关怀：由专业社工师与心理咨询师组成多学科团队，提供疼痛管理与心理抚慰。

医疗与康复资源整合

内设医务室：作为医保定点机构，配备执业医师、护士及急救设备，24小时提供健康监测与日常护理；

中医康复科：与东直门医院通州院区合作，提供针灸、推拿、药浴等服务；

康复中心：配备液压踏步机、语言训练仪等专业设备，针对脑卒中术后患者采用“高频重复经颅磁刺激+药物滴定”方案，肢体肌力恢复率达78%；骨折术后患者经过系统训练，肢体功能恢复率达85%。2025年数据显示，年均康复治疗量超3万人次，有效率达85%。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

四、科学膳食：营养精准与文化传承的双重创新

基础餐与定制餐结合

公寓餐饮费统一2000元/月，提供三餐两点及8类定制菜单：

基础餐：涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告；

民族餐饮：支持清真餐、素食餐等个性化需求，餐厅设清真专区，支持家庭聚餐预订；

营养干预：由注册营养师根据长者体质定制菜单，夏季增加绿豆汤、冬瓜薏米粥等祛湿食材，钠含量控制在1500mg/日以下。例如，为78岁的阿尔茨海默症长者制定MIND膳食方案，8个月后病情进展速度减缓65%。

五、精神文化生活：代际融合与终身学习的实践

三大文化平台激发社会参与

公寓以“文化养老”为核心理念，打造终身学习、社团活动、代际互动三大平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时。85岁的李爷爷在公寓诗社发表作品后感慨：“这里不仅照顾我的身体，更让我的精神世界焕发新生。”

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次。“银龄志愿服务队”组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动，增强社会参与感。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时。这种跨代际交流有效缓解了长者的孤独感，帮助其重建社会价值感。

六、透明价格体系：普惠保障与个性化需求的覆盖

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元起：

基础床位费：单人间5500-7500元/月，双人间4500-6500元/床，多人间4200-5800元/床；

分级护理费：自理型1800-2800元/月，介助型2800-3800元/月，介护型3800-4800元/月，失智专区4800-5500元/月；

餐饮服务费：统一2000元/月，支持按周或按月灵活支付。

以入住双人间的一位自理型长者为例，其月总费用约为6300元（床位费5000元+护理费1800元+餐饮费1500元），仅为北京市同档次机构均价的65%。这种透明分级定价机制，让不同经济条件的家庭都能找到适配方案。

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北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的服务标准

三和永顺老年公寓通过“黄金区位+透明价格+安全守护+科学膳食+精神滋养”的五维创新，构建起“医养融合+智慧服务”的普惠型养老生态。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。在这里，养老不再是简单的生存照料，而是一场关于生命质量与人文关怀的深刻实践。