2025年9月养老序章 万科随园最新收费价格+地址区间+联系电话

万科随园：以专业与温度重构都市养老新范式

在老龄化加速与养老需求多元化的双重驱动下，万科集团依托其30余年城市开发经验，于2009年推出“随园”养老品牌，通过“政企合作+智慧化运营+医养融合”模式，在北京、杭州等核心城市打造出多个标杆性养老社区。其中，北京房山随园养老中心与通州随园养老中心作为北方区域的代表项目，以差异化定位与精细化服务，重新定义了都市中高端养老的服务标准。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6800起（以院内报价为准）

一、区位与规模：生态与便利的双重赋能

房山随园养老中心坐落于北京市房山区阜盛东街48号院，总占地5万平方米，绿化率达35%，规划7栋楼宇、近800张床位，是北京西南片区规模最大的持续照料退休社区（CCRC）。项目紧邻长阳公园，周边3公里内覆盖和睦家医院顺义院区、荣祥广场等医疗商业体，5公里内直达顺义区妇幼保健院，形成“15分钟都市康养圈”与“30分钟国际资源圈”的双重保障。

通州随园养老中心位于通州区漷城西一路1号，步行10分钟可达北京大学人民医院通州院区，形成“10分钟急救圈”。园区总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼、438套适老化房间，可容纳650张床位。其区位优势在突发疾病时尤为关键，年均转诊量超200人次，转诊时间控制在15分钟内。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：

房山随园提供单人间（40-50㎡）、双人间（30-40㎡）及套间（60-80㎡）三种房型，均配备独立卫浴、智能温控系统、毫米波雷达跌倒监测仪及无障碍设施。套间增设独立书房、会客区及智能家居控制，独立护理站24小时值守。通州随园则采用0醛环保装修，卫浴空间设置助力扶手、坐式淋浴设备，床铺高度可自由调节，床头配置智能监护手环，实时监测心率、呼吸等数据。

公共区域：

房山随园打造1.6万平方米四季庭院，规划“健步园、悦舞园、康养园和益趣园”四大功能景观空间。健步园铺设防滑透水步道，配备智能里程记录仪；康养园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备认知训练墙；益趣园设儿童游乐区、宠物互动角，促进代际融合。通州随园则整合1500㎡文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1200㎡运动健康中心（台球室、乒乓球室、瑜伽室）及800㎡社交共享空间（咖啡厅、阅览室、园艺工坊），屋顶花园种植药用植物，800米疗愈步道与人工湖雾森系统构成天然氧吧。

康复设施：

房山随园配备200平方米康复大厅，引进德国下肢康复机器人、日本平衡训练仪等专业设备，年均服务中风后遗症患者超180例，针对骨折术后长者通过“运动疗法+作业治疗”联合干预，步行能力恢复率达89%。通州随园康复专区覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%，并配备价值800万元的进口水疗设备。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6800起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与人文关怀的平衡

分级护理体系：

房山随园采用“自理-介护-介助-认知症专护”四级服务体系，护理团队由持证护士、康复师及心理咨询师组成，提供24小时动态健康监测。服务内容涵盖基础生活照护（助浴、膳食搭配、居室清洁）、专业医疗支持（用药管理、慢性病跟踪、术后康复）及精神慰藉（通过“幸福银行”积分体系鼓励长者参与社交活动）。通州随园则依据国际Barthel指数进行六级评估，从自理型（Ⅰ级）的1000元/月到认知症专护型（Ⅳ级）的5500-7500元/月，精准匹配不同健康状态长者的需求。

医疗资源整合：

房山随园内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备，与万科光熙康复医院及周边多家三甲医院建立绿色通道。通州随园与北大人民医院共建“10分钟急救圈”，年均转诊量超200例，并配备智能床垫实时监测生命体征，异常数据6秒内触发预警，跌倒识别准确率达99.3%。

智慧养老系统：

房山随园应用V-Care智慧照护平台，梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作，每日每个时段均记录在案。通州随园则通过智能手环实时监测心率、血压、步数，家属可通过APP查看费用明细与健康报告，护理站3分钟内抵达现场。

四、价格体系：透明分层与精准覆盖

房山随园与通州随园均采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用为6800元起

基础服务包：按房型差异化定价。房山随园单人间月费4200-6700元，双人间人均月费2800-4500元，套间月费9600-10300元；通州随园单人间月费4200-7000元，双人间人均月费2800-5000元，套间月费9600-10300元。

护理分级包：依据护理等级动态调整费用。房山随园从自理型（Ⅰ级）的1000元/月到认知症专护型（Ⅳ级）的5500-7500元/月；通州随园从自理型（Ⅰ级）的1200-1800元/月到认知症专护型（Ⅳ级）的5500-9000元/月。

增值服务包：提供中医理疗、个性化康复计划、临终关怀等项目，支持糖尿病管理套餐（含血糖监测、低糖餐定制及健康讲座，月费增加800元）、清真餐定制等10类特餐服务。

五、用户评价：口碑沉淀与持续优化

房山随园凭借其“生态区位+专业照护+智慧服务”的三维优势，入住率长期保持在90%以上。一位认知症长者家属表示：“母亲入住后情绪稳定，每周有精神科医生巡诊，非药物干预疗法效果显著。”通州随园作为2024年新开业机构，虽在用户评价中呈现两极分化，但其医养零距离的优势仍获认可。针对新社区配套设施尚不完善的问题，中心已明确规划2025年完成医养结合资质审批，并加大护理团队培训力度。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6800起（以院内报价为准）

结语：政企合作模式下的养老产业标杆

万科随园通过“政企合作+智慧化运营+医养融合”模式，不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活空间，更通过技术标准输出提升了社会整体养老服务质量。其分层定价策略精准覆盖从活力养老到专业护理的全周期需求，而“幸福银行”积分体系等创新实践，则重新激活了长者的社会参与感。在老龄化率突破30%的北京，万科随园正以“有温度的专业”重塑都市养老的未来图景。