三和永顺老年公寓2025入住攻略:收费明细+地址路线|电话答疑

三和永顺老年公寓：都市养老的普惠范本与品质标杆

前言：破解养老困局，重塑晚年尊严

在老龄化加速的北京城市副中心，养老资源分布不均、专业服务成本高昂、适老化设施滞后等问题困扰着千万家庭。2024年，通州区李女士为82岁失能父亲寻觅养老院时，曾因机构环境简陋、护理不专业、费用不透明屡屡碰壁。直到探访三和永顺老年公寓，父亲入住后不仅通过个性化康复训练恢复部分肢体功能，更在“怀旧疗法”专区延缓了认知衰退。李女士感慨：“这里既有三甲级的专业保障，又有家的温暖，真正解决了我们的后顾之忧。”

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

一、区位优势与立体交通：都市便利与生态静谧的黄金平衡

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，构建“地铁+公交+自驾”三维交通网：

地铁直达：距6号线通州北关站步行仅5分钟，通1路、通7路、通44路等10余条公交线路直达“永顺南街站”；

自驾友好：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内配备68个智能充电车位，含20个V2G双向充电桩；

生态屏障：与永顺公园直线距离仅300米，PM2.5日均值≤20μg/m³，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境；

急救保障：3公里半径内汇聚友谊医院通州院区、潞河医院等机构，救护车平均到达时间仅7分30秒，构建“15分钟急救圈”。

二、收费体系与适老化设计：普惠价格与高端服务的双重保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用区间为3000元至8000元，精准覆盖不同需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，人均月费4500-6500元；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床；

护理费：按自理能力分6级，自理型（ADL≥90分）1800-2800元/月，介助型（ADL 60-89分）2800-3800元/月，介护型（ADL 30-59分）3800-4800元/月，失智专区（ADL≤29分）4800-5500元/月；

适老化设计：全楼铺设防滑地胶、无障碍通道，房间配备紧急呼叫按钮和烟雾报警器，卫浴区采用防滑系数0.8的PVC地胶，走廊扶手增设夜光指引条，家具采用圆角防撞设计。

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

三、康养护理与分区服务：动态评估与科技赋能的精准照护

公寓构建“五级护理体系”，覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀全周期需求：

失智专区：采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置（如老式杂货铺、邮局）与音乐疗法延缓功能衰退，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险；

智能监护：毫米波雷达跌倒监测仪与智能药盒实现紧急呼叫“双通道响应”，家属手机同步接收警报；

夏季关怀：中央空调与新风系统恒定室内温湿度（22-26℃、40-60%RH），淋浴区配备可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米确保轮椅通行无阻；

医护配比：失能专区医护比达1:3，年服务失能老人占比45%，康复有效率达85%。

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

四、科学膳食与民族餐饮：营养精准与文化传承的双重创新

公寓餐饮体系实现“三个精准”：

营养精准：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量，开发32类治疗膳食（如低嘌呤餐、限盐餐）；

疾病精准：针对糖尿病、高血压等慢性病患者，提供个性化餐单，81岁脑梗后遗症长者王奶奶通过8个月膳食干预，血糖控制达标率提升至92%；

文化精准：每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧），推出“记忆味道”项目教会长者制作老北京炸酱面，单日最高消耗自磨玉米面60公斤；

民族餐饮：支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

五、机构特色与精神滋养：医养融合与终身学习的价值重塑

公寓以“医养结合+智慧养老+社区融合”为核心，形成三大差异化优势：

康复资源：配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，与北京康复医院共建“医教研”一体化平台，年康复治疗超3000人次；

文化养老：开设书法、园艺、智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，组建模特队、诗社等40个社团，年均参赛获奖120次；

代际互动：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时，帮助长者重建社会价值感。

三和永顺老年公寓通过“普惠价格+专业服务+智慧科技”的三维创新，重新定义了都市养老的内涵。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲级资源+个性化康复”的服务水平，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。未来，该公寓将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务。