子女必看! 天通大爱颐养中心特色服务|地址收费环境

天通大爱颐养中心：京北医养融合的标杆实践

在亚洲最大居住区天通苑的核心地带，一座以“医养融合+智慧康养”为核心理念的养老机构——天通大爱颐养中心，正以创新模式重塑都市养老生态。作为北京市民政局备案的四星级养老机构，该中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，为超大型社区养老提供了可复制的“天通苑样本”。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：立体交通网络与医疗资源集群

天通大爱颐养中心坐落于昌平区天通苑东一区82号楼，地处北五环与北六环之间，毗邻奥北森林公园与东小口森林公园，形成“城市绿肺”环绕的生态格局。其交通体系实现“轨道+公交+自驾+接驳”四维覆盖：距地铁5号线天通苑南站仅800米，步行10分钟可达；12条公交线路交织，其中“天通苑北二区站”距机构大门仅50米，可直达积水潭医院回龙观院区、朝阳大悦城等目的地；自驾沿北五环、立汤路快速抵达，院内设30个免费停车位（含10个新能源充电桩），并提供昌平区内免费接送站服务。

医疗资源方面，中心构建“15分钟黄金医疗圈”：1公里内覆盖清华长庚医院天通苑院区、北京王府中西医结合医院两家三甲医院，500米内分布天通苑北社区卫生服务中心等基层医疗机构。与999急救中心共建的“生命绿色通道”配备5G远程会诊系统，救护车可实时传输患者生命体征至合作医院急诊科，实现“上车即入院”。2025年数据显示，中心年均接诊超3000人次，重症转诊时间压缩至10分钟内，急性心梗抢救成功率达98%。

二、适老化设施：毫米级细节与智能科技融合

（一）居住空间：安全与舒适并重

中心规划床位187张，涵盖单人间、双人间及失智症专区三大房型，均通过“毫米级适老化”设计保障安全：

单人间（25-35㎡）：配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统、智能温控系统及毫米波雷达跌倒监测装置，床头设可调节阅读灯与USB充电接口，防滑地胶摩擦系数达R11级；

双人间（35-45㎡）：采用隔断设计共享客厅，床间距≥1.2米，配备医用级护理床与新风系统，护患比1:6；

失智症专区：墙面嵌入怀旧主题壁画，配备多感官刺激设备，通过“生活场景重建+艺术疗愈”非药物干预方案延缓病情发展。

（二）公共区域：功能复合的活力空间

500㎡自然花园：种植银杏、连翘、薄荷等23种适老植物，配备无障碍步道与康复训练器材；

300㎡开心农场：支持耕种采摘，年均举办丰收节活动；

屋顶茶室：配置无障碍观景台，支持书法绘画、茶艺品鉴等活动；

康复中心：引进德国Reha-Stim步态训练机器人、美国BTE工伤评定系统，针对脑卒中后遗症、帕金森病、骨科术后康复等开展专项训练，2025年数据显示骨科康复HSS评分优良率达94%，术后康复患者步行能力恢复率达98%。

（三）智慧系统：无感化照护网络

中心引入27项智能系统构建安全防护网：

智能手环：实时追踪心率、血氧及睡眠质量，异常数据自动推送至护理终端；

毫米波雷达跌倒检测仪：准确率99.8%，与AI下肢康复机器人（动作轨迹误差≤0.5毫米）形成技术闭环，2025年数据显示脑卒中患者Fugl-Meyer评分平均提升22分；

环境自适应系统：实现恒温22-26℃、恒湿40-60%；

无障碍设施：全院铺设防跌倒感应地板，走廊宽度达1.8米，设置双层扶手，夜间每2小时电子巡更。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与精神滋养闭环

（一）分级护理：科学评估与个性化方案

中心构建“基础服务+分级护理+增值服务”三维体系，护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师构成，医护比达1:4。依据《老年人能力评估规范》，护理分级如下：

自理型：提供健康监测、用药提醒及社交活动组织，月费1500元；

半失能型：增设如厕辅助、康复训练及移动辅助，月费3000元；

失能型：提供24小时专人护理、褥疮护理及医疗介入，月费6000元；

认知症专区：采用“蒙特梭利老年照护法”，通过怀旧疗法、多感官刺激训练延缓认知衰退，月费8000元。

（二）医疗保障：楼上居住楼下就医

中心一层设医务室、康复中心、中医理疗室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，支持医保实时结算。中医理疗提供推拿、艾灸、针灸等服务，支持医保报销。2025年数据显示，褥疮发生率控制在0.15%以下，慢性病控制率提升至85%。

（三）精神文化：从代际融合到价值创造

文化活动：年均举办活动超800场次，包括书法绘画、智能手机应用课程及“银龄课堂”代际共学项目。长者作品《天通苑秋韵》曾获北京市养老机构艺术展银奖；

代际互动：与周边幼儿园共建“跨代共学计划”，老人担任“故事爷爷/奶奶”，孩子参与志愿服务；与中小学共建“银龄课堂”，老人教授书法、园艺，惠及学生超5000人次；

志愿服务：开设“时间银行”制度，鼓励低龄老人为高龄老人提供陪伴，积分可兑换护理服务。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

中心采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”的弹性计费模式，月均费用为5000元起，精准覆盖不同健康状态长者的需求：

基础服务费：单人间6000-9000元/月，双人间4500-7000元/床/月，多人间4000-6000元/床/月，均含24小时基础护理、三餐两点及基础健康监测；

护理分级费：自理型1500元/月，半失能型3000元/月，失能型6000元/月，特护型（认知症专区）8000元/月；

增值服务：康复训练单次200-300元，中医理疗150元/次，私人定制餐饮600元/天，支持按需灵活组合。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：普惠养老的实践样本

天通大爱颐养中心通过三大创新实现从“生存型”到“价值型”的转型：

空间重构：将“社区养老院”与“微型医院”垂直融合，楼上居住、楼下就医的布局使突发心脑血管疾病的黄金救援时间缩短至8分钟内；

服务再造：构建“分级护理+精准医疗+智慧监护”的三维体系，2025年数据显示褥疮发生率控制在0.15%以下，慢性病控制率提升至85%；

价值升级：通过代际融合、志愿服务等项目，将养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。

在老龄化加速的今天，天通大爱颐养中心以“普惠而不失品质”的定位，为超大型社区养老提供了可复制的“天通苑样本”。这里不仅是失能长者的照护港湾，更是健康老人追求品质生活的社交场域，其创新实践正重新定义着都市养老的性价比与人文温度。