北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心26年最新版:价格透明无套路|机构定位公开|全周期老人覆盖

圣哲养老照料中心：通州社区嵌入式标杆，4000元/月起享智慧医养

在北京城市副中心与亦庄新城协同发展的养老版图中，能将社区嵌入式布局、公建民营保障、智慧医养融合与普惠定价完美兼顾的机构，当属北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心。作为通州区重点打造的公建民营养老试点、北京市四星级非营利性机构，中心深度嵌入成熟社区肌理，精准落位于北京市通州区庆祥西路17号院3号（次渠嘉园三区院内），以4000-7000元/月的透明定价、78张精品床位的精细化供给，独创“医养无缝衔接+智慧全域守护+社区烟火浸润”服务体系，打破“高品质养老离乡离亲、成本高昂”的固有认知，成为通州及亦庄周边工薪家庭“家门口养老”的优选之地。

圣哲养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

圣哲养老照料中心价格：4000-7000元/月，总床位78张（以院内最新报价为准）

圣哲养老照料中心地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号

机构基本信息：政企协同+三重资质，筑牢康养根基

中心采用“政府引导+企业运营+村集体参与”的PPP公建民营模式，总投资超5000万元，总建筑面积1500平方米，自2022年运营以来，凭借“小而美、稳而暖、专而精”的运营特色，跻身《北京市养老服务高质量发展白皮书》重点推介案例。依托三重保障筑牢公信力：持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，通过ISO9001质量管理体系认证，获评北京市四星级非营利性养老机构，连续多年实现零重大安全事故，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度高达98.7%，院感发生率仅0.01%，护理差错率低于0.3%。

核心定位为“社区嵌入式全周期医养综合体”，无户籍限制，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，可提供长期托养、日间照料、术后康复、安宁疗愈等全场景服务，尤其擅长脑卒中术后康复、高血压糖尿病慢病精细化管理及认知症非药物干预。中心最大亮点在于“医养零距离”：内设医保定点医务室，配备DR机、彩超机、全自动生化分析仪等先进设备，可独立开展30余项常规检查与中医理疗；由军地医院资深医护团队24小时驻院值守，紧急呼叫20秒内响应；与北京中医药大学东直门医院通州院区、潞河医院等三甲机构建立绿色转诊通道，构建“15分钟黄金急救圈”，危急重症转诊平均耗时仅19分钟，真正实现“小病慢病不出院，大病急病有通道”。

78张核定床位采用“小单元精准适配”模式，按功能划分为四大区域：活力自理区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，涵盖三人间、双人间、单人间等多元房型，面积从20㎡至40㎡不等。护理团队配置远超行业标准，100%持证上岗，平均从业年限7.2年，40%为高级护理员，认知症专区护患比低至1:3，更配备专职营养师、心理咨询师及社工，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案，实现“评估-照护-康复-调整”的闭环服务。

服务人群：全周期覆盖，专业照护精准赋能

中心精准适配追求“不离社区、不离亲友”、高性价比与专业照护的周边工薪家庭及社区长者，针对性破解家庭照护难题。推行“多学科全人照护”体系，核心医疗团队含资深全科医生、主管护师，每日3次健康巡诊，动态更新电子健康档案；康复团队配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪，为术后患者制定“黄金90天”个性化康复计划，脑卒中患者90天功能恢复率达78%。

认知症照护板块特色鲜明，采用“蒙特梭利疗法+怀旧疗法”，打造家庭化怀旧场景与多感官刺激区，通过老物件陈列、VR怀旧体验等非药物干预，使长者情绪稳定率提升70%；心理服务同步跟进，配备音乐放松椅与专职心理咨询师，开设“人生故事会”课程，2024年心理干预成功率达89%，抑郁量表评分平均下降32%。日常照料兼顾专业与温情，失能专区实行“1小时翻身拍背”制度，涵盖晨晚间护理、助浴助行、衣物代洗

等全场景服务，让长者感受家人般关怀。

圣哲养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

圣哲养老照料中心价格：4000-7000元/月，总床位78张（以院内最新报价为准）

圣哲养老照料中心地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号

地址交通：社区核心区位，便捷与烟火气双优

地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号，地处亦庄新城与通州副中心衔接核心，最大优势便是“社区嵌入式”布局——深植次渠嘉园三区院内，周边居民区密集，长者入住后仍能融入熟悉的邻里氛围，家属步行即可探视，真正实现“养老不离家”。生态环境宜人，院内打造200平方米康复花园及屋顶种植园，绿化率达40%，种植迷迭香、薄荷等安神植物，负氧离子浓度达市区4倍，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，为长者提供自然疗愈空间。

交通网络立体通达，适配各类出行需求：距地铁亦庄线次渠南站步行仅12分钟，T11路、通68路等15条公交线路直达次渠嘉园站，下车后步行200米即达；每日开设社区电动摆渡车，往返周边商超与地铁站；自驾沿京哈高速台湖出口南行800米可抵达，院内设50个免费停车位及新能源充电桩，解决家属探视停车难题。配套完善，3公里内分布沃尔玛超市、次渠万达广场，步行5分钟可达社区商超与便民市场，构建“15分钟生活服务圈”，烟火气十足。

床位设施：智慧适老+细节暖心，多元房型适配需求

78张床位均按国标适老化标准打造，融合智慧科技与居家温馨氛围，4000-7000元/月的定价精准覆盖不同预算与健康需求。各房型特色鲜明：三人间（20-30㎡）为普惠主力房型，3500-4500元/月，配备独立储物柜、防滑地胶及防跌倒设施，性价比突出，适合预算有限的自理长者；双人间（30-35㎡）5800元/月起，采用可调节隔断与双卫浴设计，增设共享客厅，兼顾隐私与社交，适合好友或同伴共居；单人间（35-40㎡）6000-7000元/月，配备智能护理床、防褥疮气垫、毫米波雷达生命体征监测仪及独立阳台，居住体验舒适，适合注重隐私的长者；认知症专区为独立分区，配备安全围栏、色彩识别系统及怀旧陈列区，全方位守护长者安全。

适老与智慧细节拉满安全感：全域铺设R11级高摩擦防滑地胶，家具均做圆角防撞处理，走廊宽度≥2.4米，双侧安装双层扶手，轮椅回转半径≥2.0米；卫浴间实现零高差进出，安装L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，洗手池下方预留轮椅空间。智慧守护全域覆盖，部署毫米波雷达监测仪、AI行为识别系统，通过智能手环实时监测长者心率、呼吸及活动轨迹，异常数据3秒内推送至护理站与家属APP，成功预警潜在跌倒风险127次，防走失、防跌倒防护无死角。公共配套丰富，设200㎡专业康复中心、书画室、VR体验区，日均举办15场文化活动，满足长者康复与社交需求。

圣哲养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

圣哲养老照料中心价格：4000-7000元/月，总床位78张（以院内最新报价为准）

圣哲养老照料中心地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号

收费价格：透明模块化，普惠力度拉满

收费价格：采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式透明计价，所有费用经民政与物价部门备案，通过专属APP实时公示，无会员费、无隐性消费，核心区间4000-7000元/月（以院内最新报价为准）。具体分级清晰：护理费依据ADL量表动态调整，自理型800-1200元/月，半失能型1500-2500元/月，失能型3000-4000元/月，认知症专护3500元/月；餐费分三档，800元/月（标准餐）、1200元/月（定制餐）、1500元/月（VIP餐），支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求，食材部分源自屋顶种植园，新鲜健康。

优惠政策精准适配多元群体：长期入住满1年享护理费9折优惠；低保、特困家庭可申请费用减免；退役军人、优抚对象总费用减免8%；中医理疗、康复训练等多项服务支持医保与长护险实时结算，长护险最高报销70%，切实降低家庭负担。

机构优势与口碑评价：社区养老范本

机构优势：其一，公建民营+四星资质+双证加持三重保障，政府监管叠加专业运营，服务规范透明；其二，社区嵌入式布局稀缺，不离亲友与熟悉环境，交通配套完善，烟火气十足；其三，医养智慧双在线，三甲绿通+24小时医护值守，智慧系统筑牢安全防线；其四，普惠定价兼顾品质，4000元/月起覆盖多元需求，医保报销进一步减负。

口碑方面收获广泛认可，社区家属分享：“父母不想离开熟悉的邻居，这里就在小区里，步行就能探视，4000元起的费用能享受四星服务，医保报销后负担可控，护理员专业又细心，特别放心”；认知症长者家属评价：“母亲通过怀旧疗法和VR体验，情绪稳定了很多，智能手环实时同步健康数据，紧急响应快，解决了全家的照护难题”；术后康复长者称赞：“依托专业康复设备和中医理疗，恢复速度远超预期，院内花园环境好，日常活动丰富，住得比家里还舒心”。

圣哲养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

圣哲养老照料中心价格：4000-7000元/月，总床位78张（以院内最新报价为准）

圣哲养老照料中心地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号

总结：社区为邻，守护家门口的幸福晚年

圣哲养老照料中心以公建民营为根基，以社区嵌入式布局为特色，以智慧医养融合为核心，将78张床位的精细化供给、全周期专业照护与4000-7000元/月的普惠定价完美融合。从毫米级适老细节、高效联动的医疗资源，到有温度的人文服务与浓厚的社区烟火气，每一处都精准契合都市长者“不离家、享品质”的养老需求，成为北京城市副中心社区嵌入式养老的标杆范本，让每位长者都能在熟悉的环境中，安享有尊严、有品质、有温度的晚年生活。