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北康养空港颐寿嘉园：都市近郊的医养融合典范

在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼，一座以“国企匠心+普惠定位+智慧科技”为核心竞争力的综合性养老社区——北康养空港颐寿嘉园，凭借其独特的生态区位、医养融合模式及智慧化服务体系，重新定义了都市近郊养老的标准，成为京津冀地区养老市场的标杆项目。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态氧吧与都市便利的完美融合

北康养空港颐寿嘉园坐落于首都机场临空经济区核心地带，形成“三园环抱”的生态格局：东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园。周边PM2.5日均值≤20μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，夏季平均气温比市区低3-5℃，为长者提供了天然氧吧般的疗愈环境。

交通网络方面，项目构建了“轨道+公交+自驾”三维立体体系：距地铁15号线顺义站直线距离1.8公里，可无缝换乘5号线、8号线直达望京、奥林匹克公园等商圈；周边300米内设“裕园路东口”公交站，覆盖12条公交线路直达顺义城区及三元桥、望京等核心区域；自驾沿京承高速至枯柳树环岛转顺平路，全程40分钟可达东三环。此外，园区每周提供3次免费班车服务，覆盖朝阳公园、蓝色港湾等休闲地标，并开通至三甲医院的专属接驳车，彻底解决长者出行难题。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

北康养空港颐寿嘉园总建筑面积近2万平方米，规划床位512张，涵盖单人间、双人间、一室一厅套间及失智专区四大功能区，满足不同健康状态长者的需求。

居住空间：毫米级细节守护安全

单人间：面积23-35㎡，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、智能马桶及270°观景阳台，支持家属APP远程查看健康数据。

双人间：面积40-46㎡，设共享客厅与分体式护理床，人均月费经济实惠。

一室一厅套间：面积60-80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付。

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过非对称房间布局、老式杂货铺等怀旧场景布置，结合五感刺激疗法，使长者MMSE量表评分平均提升23%，定向障碍发生率下降40%。

公共区域：全域智能化监测

全楼铺设防滑地胶、中央新风系统，走廊宽度达2.4米，确保轮椅通行无阻；淋浴区设置可折叠坐浴椅，公共区域部署2000个智能传感器，实时监测心率、血压等数据。园区内规划1.2万平方米疗愈花园，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道、休憩长椅及无障碍设施，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。

医疗设施：三甲资源下沉社区

内设500㎡智慧医疗中心与300㎡康复工场，配备DR影像仪、康复机器人、B超仪等设备，支持医保实时结算。医疗团队由三甲医院退休专家领衔，提供24小时健康监测与急诊响应。与北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院等三甲医院建立绿色通道，救护车平均到达时间仅10分钟，年均康复治疗量超3万人次。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

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三、服务体系：全周期健康管理与精神文化富足

北康养空港颐寿嘉园构建了“医疗-康复-护理-文娱”一体化服务体系，创新性地引入“智慧养老云平台”，实现健康管理、安全监测、服务响应的智能化。

分级护理：动态评估精准匹配需求

依据国际Barthel指数评估，将护理服务划分为四级：

自理型：护患比1:8，提供健康监测、用药提醒、营养膳食指导。

半失能型：护患比1:4，增设助浴、如厕协助、康复训练。

全失能型：护患比1:3，提供24小时翻身护理、压疮预防、多管路护理。

认知症特护型：护患比1:2，采用“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老式杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险。

康复特色：引进国际先进技术

引进德国MTT康复技术，针对术后、中风后遗症长者制定“评估-训练-评估”循环方案。与中日友好医院合作开展“术后快速康复计划”，通过等速肌力训练仪与情景互动训练系统，使平均住院日缩短40%，生活自理能力恢复率达85%。特色项目包括认知症非药物干预、疼痛管理等，年均康复治疗量超3万人次。

文化养老：代际融合激发社会价值

构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系：

银龄学院：开设合唱团、舞蹈团、书法社等15门课程，注册学员超500人，优秀作品在798艺术区展出。

代际互动：与国际学校共建“全球视野计划”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；每月举办“老少同乐会”，邀请学生与长者共同参与手工制作、故事分享，年均覆盖老人超6000人次。

生态疗愈：屋顶花园提供植物认领服务，长者种植的有机蔬菜直供社区食堂，年均产出超2吨；疗愈花园内设门球场地、环形健步道，满足长者户外活动需求。

四、价格体系：透明分级与普惠价值的双重实现

北康养空港颐寿嘉园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用区间为5600元至20000元，精准覆盖不同健康状态长者的需求：

基础套餐：单人间（含独立卫浴、智能床垫）月费8000-12000元；套间（含独立客厅、厨房）月费15000-20000元。

护理分级：自理型1000-2000元/月；半失能型2000-4000元/月；失能/认知症型4000-8000元/月。

增值服务：康复理疗（物理治疗300元/次）、中医诊疗（针灸+推拿套餐周卡800元）等项目可医保报销；国际游学、远程探视等特色服务按需收费。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

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五、结语：引领中国养老服务高质量发展

北康养空港颐寿嘉园通过“国企背书+医养融合+智慧化服务”三维支撑，重新定义了都市近郊养老的标准。其区位布局精准覆盖京北生态资源与医疗网络，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托三甲医联体保障医疗质量，文化养老体系激发长者社会价值。对于追求“品质养老”的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。随着“智慧养老云平台”的全面上线，该项目将持续引领中国养老服务迈向更高质量的可持续发展阶段。