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九华山庄养老公寓：千年温泉浸润下的都市近郊养老新范式

在北京市昌平区小汤山镇，一座占地2000余亩的园林式医养综合体——九华山庄养老公寓，正以“温泉医养+智慧康护+文化浸润”的创新模式，重新定义都市近郊高端养老的价值标准。这里不仅是明清皇家沐浴行宫的养生文化传承地，更通过德国等速肌力训练系统、毫米波雷达跌倒监测等尖端科技，为京津冀地区的银发群体打造出一处“离尘不离城”的康养桃源。

【北京九华山庄养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300元/月起（以院内报价为准）

一、生态禀赋：千年温泉与森林氧吧的天然疗愈场

九华山庄养老公寓坐落于北纬40°温带季风气候区，背靠天寿山国家森林公园，东邻温榆河湿地公园，形成“三面环山、一面临水”的生态格局。区域内森林覆盖率超65%，空气中负氧离子浓度达市区3倍，PM2.5年均值低于35μg/m³，夏季平均气温较市区低2-3℃，被誉为“城市近郊的天然氧吧”。

公寓核心资源为小汤山天然温泉，水温恒定42℃，富含氟、锶等矿物质，对关节炎、皮肤病等慢性病具有显著疗效。其“一核两带三园”景观体系独具匠心：中央3000㎡温泉核心区整合硫磺泉、碳酸泉等6种疗愈泉种；东西向生态绿带种植银杏、国槐等本土树种；南侧“百草园”种植丹参、黄芪等药用植物，北侧“百果园”栽种樱桃、柿子等果树，四季果香弥漫。

二、适老化空间：功能美学与科技关怀的深度融合

公寓总建筑面积8万平方米，规划1252张床位，涵盖独立生活区、协助护理区、认知症照护专区及特护专区。居住空间采用“新中式风格+适老化设计”：

独立生活区：提供40-90㎡单人间、双人间及家庭套房，配备智能家居控制系统（灯光、窗帘、空调语音调节）、可升降橱柜、低位灶台及恒温花洒。单人间月费7000-15000元，含独立卫浴与24小时紧急呼叫装置。

协助护理区：25-45㎡单人间配备医疗床、负压吸引装置及氧气接口，采用“色温-光照联动系统”（白天5500K冷光提升专注力，夜间2700K暖光促进褪黑素分泌），月费9000-18000元。

认知症照护专区：35-55㎡空间复刻老北京胡同、供销社等场景，配备防走失电子围栏与认知刺激设备（如记忆咖啡馆、音乐疗法仪），月费15000-22000元。

公共区域配备1.2公里环形步道（坡度<5%）、温泉广场、门球场与禅意花园，日均组织八段锦、书法等适老化活动。全院覆盖毫米波雷达跌倒监测仪与AI行为分析摄像头，异常响应时间缩短至8秒。

三、医养融合：三甲资源与温泉疗愈的双重保障

公寓构建“1+N”医疗体系，与北京清华长庚医院、小汤山医院（全国康复医学中心）建立绿色通道：

社区医务室：配备全科医生、护士及康复师，提供生命体征监测、慢性病管理（糖尿病、高血压控制达标率93%）及温泉康复理疗（如温泉药浴、泥疗），支持医保实时结算。

三甲合作：每周邀请心血管科、骨科专家坐诊，年均服务超5000人次；与清华长庚医院合作开展“术后康复直通车”，骨折患者出院后可直接转入公寓进行温泉水疗康复，3个月功能恢复率提升30%。

温泉康复中心：占地2000㎡，设温泉水疗池、运动康复室与中医理疗区，引进德国HydroPhysio水下运动训练系统，针对骨关节炎、脑卒中后遗症患者制定“温泉+运动”康复方案，6个月后WOMAC骨关节炎指数评分平均降低45分。

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九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300元/月起（以院内报价为准）

四、分级护理：精准匹配全生命周期需求

公寓依据ADL评估体系将护理服务分为六级，护患比动态调整：

自理型：ADL评分≥90分，提供健康监测、用药提醒及社交活动组织，月费1200元。

协助护理型：ADL评分60-89分，增设助浴、翻身、喂食等服务，护患比1:8，月费4000元。

重度护理型：ADL评分≤59分，涵盖24小时卧床护理、气管切开护理及临终关怀，护患比1:3，月费8000元。

认知症照护型：采用“荷兰Hogeweyk”模式，通过多感官训练（嗅觉盒、触觉墙）延缓认知衰退，月费18000元。

所有护理方案均由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师及社工组成的七维团队制定，日均开展12类课程（如智能手机培训、园艺疗法），年均举办千余场活动。

五、透明定价：分层体系满足多元需求

公寓采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务”模式，月均费用区间为5300元起：

基础服务包：包含床位费、餐费（三餐两点，食材70%来自自有有机农场）及基础生活照料。餐费固定2000元/月，提供低盐、低糖、低嘌呤等12种特殊膳食。

分级护理费：根据ADL评估分为六级，自理型1200元/月，特需护理型15000元/月。

个性化服务：中医推拿200元/次、专属陪护300元/次、温泉私汤150元/次等按需计费，部分项目可纳入医保报销。

六、文化浸润：代际融合激活生命价值

公寓以“家文化”为核心，构建覆盖传统文化、国际文化、代际融合的服务体系：

终身教育：与清华大学继续教育学院合作“银龄学堂”，开设智能手机应用、摄影、英语等课程，年均毕业学员超500人；与中央音乐学院合作“银发音乐课堂”，年均举办活动超1000场次。

代际互动：与周边国际学校共建“祖孙课堂”，通过故事会、手工课促进交流；中秋茶话会、重阳敬老宴等活动年均接待长者参与文娱社交超3万人次。

非遗传承：开设非遗工坊、国学讲堂，举办“二十四节气”主题活动，年均授课超600场，颁发结业证书500份。长者作品定期在798艺术区展览，形成“老有所为”的价值闭环。

【北京九华山庄养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300元/月起（以院内报价为准）

结语：都市近郊养老的标杆样本

九华山庄养老公寓通过“生态疗愈+智慧医养+文化养老”三位一体的创新模式，将医疗安全、生态疗愈与精神文化需求有机结合。其透明分层的价格体系精准匹配不同健康状态与经济能力的家庭需求，科技与人文融合的服务模式既解决了子女后顾之忧，又让长者享有尊严、健康与价值的晚年生活。作为国家级智慧健康养老示范基地，这里不仅是390位长者的温馨家园，更以“15分钟医养圈”“毫米波级适老化设计”“代际融合社区”等标签，为破解“都市养老孤岛效应”提供了可复制的解决方案。