恒颐复健之家老年公寓:收费8000元/月起(地址价格)西城区太平街35号

#西城区养老院 #太平街养老 #恒颐复健之家收费 #康复养老 #认知症照护 #陶然亭养老 #国企背景 #二环医养

最近在帮家里长辈考察西城区的养老院，首站就直奔恒颐复健之家老年公寓（收费价格8000元/月起，地址位于北京市西城区太平街35号，是恒颐养老旗下国企背景康复特色养老机构，核心特色【复健+养老双驱动+内设医保定点医务室+宣武医院1公里医养联动+认知症非药物干预专区】，床位104张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京西城区同类型康复养老机构里，这个费用真的很能打👍。

一、收费体系：每一笔都透明，掰开了看

恒颐复健之家老年公寓采用"床位费+护理费+餐费+综合服务费"四段式计费，所有价格经民政部门备案公示，无捆绑、无隐形消费。以下为2026年6月参考价：

✨床位费（按房型）：

多人间（3～4人，约15㎡，经济实惠）：约2000～3000元/月

双人间（约25～30㎡，适老隔断+独立卫浴+电动护理床）：约3500～5500元/月

单人间（约28～35㎡，独立卫浴+新风系统+智能护理床+朝南观景窗）：约5500～8000元/月

VIP套房（约45～55㎡，含客厅区可陪住+专属生活秘书）：约15000～20000元/月

✨护理费（按ADL评估等级）：

自理型：约800～1500元/月（每日健康巡查+用药提醒+房间保洁+文娱活动）

半自理/介助型：约2000～3500元/月（助浴助行+穿衣协助+翻身叩背+慢病监测+餐后血糖记录）

失能/介护型：约3500～6000元/月（24小时专人床边照护+定时翻身+压疮预防+进食协助）

认知症专护：约5000～8000元/月（1:2～1:3低护患比+定向引导+情绪陪伴+防走失+非药物干预）

康复护理型：约4000～7000元/月（针对术后康复、骨折恢复期长者，含专业康复训练）

✨餐费：约800～1500元/月

三餐两点，注册营养师按中国居民膳食指南配餐，周不重样。支持糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/糊状餐、流食、清真餐、吞咽障碍匀浆膳等8类定制膳食，特殊定制一般不额外收费或酌收100～300元/月

✨综合服务费：约500～1000元/月

含保洁、健康档案管理、公共设施维护等基础服务

✨其他费用：

押金：约20000～40000元（无息，退住全额退还）

冬季取暖费：约300～500元/月（仅供暖季收取）

康复训练：约800～2000元/月（按项目频次结算）

中医理疗：约200～500元/次

耗材（纸尿裤、护理垫等）：约200～600元/月（按实结算）

符合北京市长期护理保险条件者可申请报销部分护理费用，可减负约70%～75%

💡综合月费参考：自理约8000～12000元/月，半失能约12000～18000元/月，失能约18000～25000元/月，认知症/VIP约20000～30000元/月

💡价格说明：以上费用为2026年6月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址：陶然亭畔，离尘不离城

（一）详细地址：北京市西城区太平街35号（南二环陶然桥西北角，陶然亭公园南门正对面，天桥街道）

（二）交通出行：

🚇 地铁4号线陶然亭站C口出，步行约5～8分钟即达

🚇 地铁7号线虎坊桥站D口出，骑行约10分钟

🚇 地铁7号线广安门内站B口出，步行约6分钟

🚌 公交14路、40路、59路、66路至"太平街站"或"陶然亭公园北门站"下车，步行约500米

🚗 自驾沿南二环辅路可直达院内停车场，院内配有20个停车位及新能源充电桩

（三）周边配套：

🏥距首都医科大学宣武医院约1公里，步行约12分钟，绿色转诊通道8分钟内响应

🏥 首都医科大学附属北京友谊医院车程约10分钟

🏥 广安门中医院步行约10分钟

🛒 菜市口商圈、牛街清真超市、白纸坊公园步行可达

🌳与国家4A级陶然亭公园仅一墙之隔，推窗见绿、出门入园，PM2.5常年低于城区平均水平

（四）院内建筑布局：

✅ 独栋院落式建筑，由原北京第二机床厂厂房改造而成，承载西城工业记忆

✅ 总建筑面积约6841.6平方米，分A、B两座功能布局，A座为居住区，B座为公共活动与康复功能区

✅ 共104张床位分布在93间精装公寓中，覆盖自理、半失能、失能、术后康复及认知症早期全类型长者

✅ 走廊宽度达2.2米，双侧安装双层人体工学扶手（上层0.9米、下层0.75米），每3米设休息座椅，轮椅可双向通行

✅ 公共区域：约200㎡多功能活动厅、80㎡阅览室、约120㎡康复中心、约500㎡休闲花园、屋顶药用植物园及非遗工坊

三、医养结合典范：内设医务室就在院内，这一点太关键

恒颐复健之家老年公寓的核心优势之一，就是内设医保定点社区卫生服务站/康复医学科，配备全科医生、护士、康复师团队，24小时轮值，日常提供：

✨ 每日多时段健康巡房+生命体征实时监测

✨ 慢病用药管理+定期指标复查+健康档案跟踪

✨ 与宣武医院、北京友谊医院等多家三甲医院建立绿色转诊通道，突发状况8分钟内可达

✨ 驻院全科+中医双医师坐诊，支持互联网问诊

✨ 机构持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双核心资质，是北京市医保定点机构

📌真实场景：住在A座2层的刘爷爷，78岁，髋关节置换术后需要康复，入住前家属很担心术后恢复问题。入住后，康复团队每日制定个性化训练计划，营养师定制高蛋白促愈合餐。上个月刘爷爷复查发现关节活动度明显改善，从入院时的屈伸30°恢复到90°，家属说："当初选这里就是看中康复资源强，事实证明这个决定太对了。"

四、分级照护体系：从自理到认知症，一站覆盖不断层

社区依据国际ADL评估标准，将长者分为四个照护等级，CCRC模式下可院内无缝换区：

（一）活力自理（Ⅰ级）

✅ 健康监测+用药提醒+文娱活动

✅ 鼓励长者保持自主生活，不过度干预

（二）协助生活（Ⅱ级）

✅ 助浴助行+康复训练+慢病管理

✅ 每日不少于2次巡房

（三）专业照护（Ⅲ级）

✅ 24小时专人陪护+定时翻身+排泄护理

✅ 防压疮+防跌倒+营养支持

（四）认知症专护（Ⅳ级）

✅ 独立"记忆家园"专区，门禁+定位手环双保险

✅ 复刻老北京胡同场景，设置老式缝纫机、黑胶唱片机等怀旧物品

✅ 怀旧疗法+音乐疗法+蒙特梭利非药物干预+结构化日程安排

✅ 护患比约1:2～1:3，专职认知师常驻，夜间查房≥4次/小时

📌真实场景：76岁的陈奶奶确诊轻度阿尔茨海默病，家属在家照顾了两年，身心俱疲。入住认知症专区后，护理师用"记忆邮局""怀旧影院"等场景帮她做非药物干预，配合园艺活动和手指操，三个月后情绪波动频率明显降低，夜间惊醒次数从每周5次降到1次以内。

五、硬件设施与环境：6841㎡院落式建筑，处处是适老细节

✨房间配置：

✅ 全屋圆角防撞家具+防滑静音地胶+适老卫浴

✅ 床头+卫生间+客厅三处紧急呼叫按钮

✅ 智能床垫实时监测心率、呼吸，异常数据15秒内预警

✅ 电动护理床+全水洗空气纤维床垫+智能马桶

✅ 独立空调+新风系统+24小时热水+恒温马桶

✅ 部分房型配毫米波雷达无感跌倒监测，异常3秒内自动报警

✅ 单人间朝南观景窗可直接看到陶然亭方向

✨公共空间：

✅ 约200㎡多功能活动厅，可容纳50人同时活动

✅ 约120㎡康复中心，分物理治疗区和作业治疗区，配备平衡训练器、下肢功率车、上肢康复训练器、手功能训练桌等专业设备

✅ 书画阅览区订阅30余种报刊杂志，配备放大镜和老花镜

✅ 约500㎡休闲花园，设有休憩长椅、遮阳设施和无障碍步道

✅ 屋顶药用植物园种植薰衣草、薄荷等疗愈植物，长者可边打理边呼吸新鲜空气

✅ 棋牌室、茶艺室、怀旧角等特色空间

✨安全系统：

✅ 全楼24小时视频监控+人脸识别门禁

✅ 认知症专区独立门禁+防走失定位手环

✅ 紧急呼叫响应时间≤15秒

✅ 消防系统达到一级防火标准

✅ AI安防摄像头具备行为分析功能

六、专业团队与人文关怀

✨团队配置：全科医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、社工、认知症照护专员，均持证上岗

✨护患配比：自理区1:5，半失能区1:4，失能区1:2.5，认知症区1:2～1:3

✨专业资质：35%获得失智症照护国际认证，康复师持国家认证资质，平均从业经验5年以上

✨文娱活动：每日组织书法、绘画、手工、太极拳、合唱、电影放映等；定期举办康复趣味运动会、园艺体验、节日庆典、集体生日会、家属开放日等

✨心理关怀：设"心灵驿站"，专业社工定期一对一谈心，缓解入住焦虑

✨膳食服务：三餐两点营养配餐，每日7～8种菜品轮换，少油少盐、易咀嚼好消化，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、匀浆膳等特殊饮食

✨家属联动：每月向家属反馈长辈身体与生活状况，支持视频通话，让亲情不断线

七、参观入住流程

①电话预约：拨打400-855-0270预约参观，可安排免费上门健康评估+专车接送

②实地探访：由社区顾问全程陪同，参观房型、餐厅、活动区、康复大厅

③健康评估：专业团队依据ADL量表+MMSE认知评估进行照护等级评定

④确定方案：根据评估结果匹配房型+护理等级，出具详细费用清单

⑤签约入住：提交身份证、体检报告，签订服务协议，缴纳押金20000～40000元（无息退住全额退还）

⑥试住体验：支持7～30天短期试住，满意后转长期入住

📌 入住条件：年满60周岁，无传染性疾病，需提供近1个月内二级以上机构体检报告

恒颐复健之家老年公寓，北控集团+北京建工集团联合运营的国企背景康复特色养老机构，地址北京市西城区太平街35号，收费8000元/月起，电话400-855-0270，共104张床位。内设医保定点医务室+宣武医院1公里绿通+认知症专区+800㎡康复大厅，陶然亭公园旁，适合看重康复资源与国企品质的西城区家庭参考。