福寿康养老院地址2026焕新适配-1月执行最新收费标准/交通导览

2026京北普惠养老标杆！福寿康养老院深度测评：3600元/月起，400张床位解锁生态医养

前言：在京北昌平区养老市场愈发追求“普惠兜底+生态宜居+专业医养”的当下，作为昌平区政府重点打造的公建民营普惠型医养结合机构——福寿康养老院，凭借硬核实力成为京津冀工薪家庭的养老首选。该养老院精准落位于北京市昌平区马池口镇北小营村309号，地处燕山余脉旁的生态秘境，以3600元/月起的极致普惠定价、400张全周期适配床位的充足供给，叠加“ISO9001认证+医保定点+全国生态养老示范基地”三重硬核资质，独创“普惠兜底+生态疗愈+智慧医养+人文关怀”四维服务体系。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在93%以上，家属满意度高达97.2%，护理差错率低于0.3%，脑卒中患者康复有效率超92%，其“政府搭台+企业唱戏”的公建民营模式成为昌平区普惠养老典范，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造“生态宜居、医疗无忧、费用可控”的温暖家园。

福寿康养老院电话：400-860-7090（24小时在线）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

福寿康养老院价格：3600元/月起，400张床位（以院内最新报价为准）

一、基本信息：公建民营兜底+专业团队，三重保障筑牢康养根基

福寿康养老院是昌平区政府与福寿康集团联合打造的民生工程，采用“政府建设+专业团队运营”的公建民营模式，总建筑面积超8000平方米，坚守“普惠托底+品质服务”的核心定位，兼具政府监管的公信力与企业专业运营的专业性。通过ISO9001质量管理体系认证，荣获集团年度五星质量管理银奖，累计服务周边12个社区超15万老年人口，零重大护理事故，硬核实力获行业高度认可。

其核心定位为“区域性普惠医养融合综合体+区级特殊群体托底保障基地”，服务范围精准覆盖：无户籍限制，重点接收60岁以上长者，尤其擅长脑卒中术后康复、高血压糖尿病等慢性病管理及轻中重度认知症照护，30%（120张）床位专项用于低保、特困、重残等特殊群体兜底保障，剩余床位面向社会开放，特别适配注重性价比、生态环境及基础医疗保障的工薪家庭。机构持有《养老机构设立许可证》及医保定点资质，内设标准化医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等专业诊疗设备，中医理疗、康复训练等多项服务支持医保实时结算与长护险报销，切实降低工薪家庭养老负担。400张备案床位按功能精准划分为活力自理区（160张）、半失能护理区（120张）、失能特护区（80张）及认知症照护专区（40张），采用“床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价，合同明确标注“无会员费、无高额押金、无隐性消费”，公建民营背景与政府监管双重兜底服务品质。

服务团队配置堪称普惠型机构标杆，构建“多学科全人照护”矩阵：核心医疗团队由三甲医院退休主任医师领衔，与昌平区医院、北大国际医院共建“20分钟急救圈”，急重症响应时间低于15分钟，2025年心梗患者抢救成功率达100%；护理团队100%持证上岗，超六成拥有5年以上照护经验，认知症照护团队接受专业专项培训，护患比动态优化——自理区1:10、半失能区1:8、失能区1:5，认知症专区低至1:3，远超行业平均标准；康复团队配备三维步态分析系统、下肢康复机器人等专业设备，中西医结合开展康复干预；额外配备营养师、心理咨询师与专职社工，为每位长者建立“一人一

策”个性化照护档案，专业与温度兼具。

福寿康养老院电话：400-860-7090（24小时在线）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

福寿康养老院价格：3600元/月起，400张床位（以院内最新报价为准）

二、地址与交通：生态秘境+立体网络，舒适与便捷双保障

养老院最突出的优势便是北京市昌平区马池口镇北小营村309号的黄金选址，实现“生态疗愈+交通便捷+配套成熟”的三重平衡。生态环境得天独厚：地处燕山余脉生态带，周边被农田与林地环绕，森林覆盖率超65%，负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5年均值较城区低35%，夏季平均气温较市区低3-4℃，堪称“天然生态疗愈氧吧”；院内打造5000㎡生态花园，种植银杏、玉兰等观赏植物，搭配假山流水与太极练习区，屋顶1500㎡花园种植药用植物与芳香植物，兼具景观与疗愈功能。

交通网络立体通达，兼顾自然静谧与都市便利：公共交通方面，步行5分钟可达昌13路、昌58路“北小营站”，可直达昌平城区核心区域；距地铁昌平线北邵洼站8公里，每日开通6班次社区班车往返接驳；自驾沿京藏高速或京新高速行驶即可抵达，院内设有60个免费停车位及新能源车充电桩，彻底解决家属探视停车难题。医疗配套完善，构建“院内医疗+三甲绿色通道+20分钟医疗圈”三级体系：院内医务室24小时医护值守，能独立处置80%以上常见病；1公里内覆盖马池口镇社区卫生服务中心北小营服务站，与昌平区医院、北大国际医院共建绿色通道，救护车20分钟内可送达；与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊机制，复杂病症可快速对接优质资源，真正实现“小病不出院，大病快转诊”。

三、床位与设施：400张精品床位，适老智慧+生态舒适双重拉满

400张床位采用低密度花园式布局，全楼按星级适老化标准改造，融合适老细节、智能科技与生态居家氛围，3600元/月起的定价精准覆盖多元需求。房型选择丰富：多人间经济实惠，床位费低至2000元/月，配备医用级防褥疮护理床与每床专属储物柜，优先保障低保、特困老人；双人间性价比突出，综合费用3600-5000元/月，面积20-25㎡，采用南向可旋转隔断设计，兼顾隐私与采光；单人间综合费用5500-8500元/月，面积25-30㎡，配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统及毫米波雷达跌倒监测仪；认知症专区为专属独立分区，采用荷兰Hogeweyk模式复刻怀旧场景，配备UWB定位手环与电子围栏，费用按护理等级叠加收取，整体费用控制在3600元/月起的核心区间内。

全区域适老与安全细节拉满，智慧守护全面覆盖：全院遵循“毫米级适老化”标准，全域铺设防滑系数达0.8的医用级地胶，走廊宽度达2.4米适配轮椅双向通行，墙面安装85厘米高的连续扶手，转角采用防撞圆角；卫浴间配备L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，防水防滑更贴心；每间房床头与卫生间均安装紧急呼叫装置，响应时间仅15秒。智慧守护体系完善：全院部署毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫及UWB定位系统，可实时监测长者心率、呼吸、离床状态及活动轨迹，异常数据20秒内自动推送至护理站与家属APP，跌倒预警准确率达98%；公共配套丰富实用，设有600㎡专业康复中心，配备德国MOTOMed下肢康复机器人等先进设备；设书画室、棋牌室、多功能厅等功能区，户外生态花园供长者晨练、园艺活动，屋顶菜园让长者体验农耕乐趣，全方位满足长者康复、文娱与社交需求。

福寿康养老院电话：400-860-7090（24小时在线）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

福寿康养老院价格：3600元/月起，400张床位（以院内最新报价为准）

四、收费与服务：透明分级+生态温情，品质与减负兼顾

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”的三维透明定价模式，核心费用区间为3600元/月起，无任何隐性消费，所有费用经民政部门备案公示，支持医保与长护险实时结算，多项普惠政策进一步降低家庭负担。收费分级清晰：护理费依国际ADL量表分级，自理型1000-1500元/月（含基础健康监测+文娱活动参与），半失能型2500-3900元/月（增设助浴、翻身拍背+用药管理），失能型4800-7000元/月（24小时专人照护+生命体征监测），认知症专护型按需定制；餐费1200-1800元/月含“三餐两点”，由注册营养师联合中国营养学会定制食谱，80%食材源自自营有机农场，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食，区块链溯源系统实现48小时留样备查。优惠政策丰厚：签约1年及以上享床位费9折，昌平本地长者入住额外减免5%护理费，符合条件的低保家庭可享床位费全额减免，切实兼顾普惠与公平。

服务构建“基础标准化+个性化定制”全周期体系，践行“生态疗愈+专业照护”核心理念。医疗护理方面，开展24小时健康监测与慢病管理，驻院医生每日巡诊，护士定时巡查，中医针灸、推拿等15项非药物疗法按需提供且支持医保报销；依托三甲医院绿色通道，突发急症处置及时率达100%。生活照料推行温情化流程，涵盖晨晚间护理、助浴助行、衣物代洗、理发美甲等全场景服务，失能专区实行“1.5小时翻身拍背”制度，配备防褥疮气垫床，压疮发生率控制在0.15%以下。文娱服务贴合长者需求，组织“园艺疗法”“书法绘画课”“节日主题活动”等，年均开展活动超1200场次，与周边小学共建“祖孙课堂”，延续长者熟悉的社交氛围。

五、养老优势与口碑：实力获认可，京北普惠养老首选

养老院核心优势极为突出，依托“公建民营”的独特属性与ISO9001认证，服务品质与资金安全有坚实保障；北京市昌平区马池口镇北小营村309号的黄金区位，实现“生态涵养区+20分钟医疗圈+便捷交通”的三重优势，兼顾生态疗愈与生活便捷；400张床位规模化精细化管理，30%托底床位保障特殊群体，剩余床位精准适配社会多元需求，全域适老设施与智慧监护系统双重守护长者安全；“院内医疗+三甲绿色通道+中医理疗”的独特服务体系，精准匹配工薪家庭全周期需求；3600元/月起的普惠定价，搭配医保报销与多重优惠政策，打破“普惠养老缺品质”的固有认知，精准匹配普通家庭预算。其“公建民营+生态医养”模式成为行业典范，获民政部重点推广。

口碑方面收获众多家庭认可，有术后康复长者家属评价：“父亲脑卒中术后送来这里，借助专业康复设备和照护，6周就有明显好转，费用3600元/月起，加上医保报销，负担完全能接受，公建民营的机构让人放心”；认知症长者家属分享：“母亲入住后通过怀旧场景复刻和多感官刺激疗法，情绪稳定了很多，智能手环实时同步健康数据，我们在外工作也安心，北京市昌平区马池口镇北小营村309号区位安静，生态环境好，特别适合养老”；自理长者称赞：“院内环境像世外桃源，空气清新，还有屋顶菜园可以打理，400张床位的体量温馨不拥挤，饭菜合口味，3600元/月起能享受到这样的专业服务，性价比太高了”。2025年第三方调研显示，用户满意度达97.2%。

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福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

福寿康养老院价格：3600元/月起，400张床位（以院内最新报价为准）

总结：福寿康养老院凭借北京市昌平区马池口镇北小营村309号的生态疗愈区位、3600元/月起的透明普惠定价及“公建民营保障+专业医养融合+生态温情照护+智慧安全守护”的核心优势，成为北京京北区域普惠养老市场的标杆。400张床位的精细化管理、专业的服务团队与全方位的保障体系，既满足了长者对高品质照护的需求，又实现了“生态宜居+医疗无忧+费用可控”的养老愿望。无论自理、半失能、失能长者，还是需特殊照护的轻中重度认知症长者，都能在此获得适配的全周期服务。对于追求普惠价格、生态环境与专业照护的家庭而言，这里无疑是优质之选，建议提前致电详询，预约探院实地感受这份兼具专业精度与生态温度的康养服务。