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寿山福海养老院：五星级医养融合的京华标杆

在老龄化进程加速的北京，寿山福海养老院凭借“五星级服务标准+生态医养融合+智慧化适老设计”三大核心竞争力，成为京津冀地区养老服务的标杆机构。作为中国首家民营五星级养老服务品牌，其石景山院、黄村院、庞各庄院三大分院分别以“皇家园林式养老”“城市医养综合体”“生态氧吧康养”为特色，构建起覆盖活力老人至认知症长者的全周期服务体系。

【北京寿山福海养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市大兴区寿山福海养老服务中心地址：北京市大兴区滨河街16号院

北京市大兴区寿山福海养老服务中心参考价格：4148-11600元/月

一、区位与交通：生态资源与医疗网络的双重赋能

寿山福海养老院在北京设有三大核心机构：

石景山院：位于双峪路甲23号，背靠九龙山、毗邻永定河，主体建筑由8栋连通楼宇组成，形成无障碍百米走廊。距地铁6号线金安桥站1.5公里，370路、941路等公交线路直达，院内配备200个免费车位。周边3公里内覆盖石景山医院、首钢医院等三甲医疗资源，与社区卫生服务站共建“24小时门诊”。

黄村院：地处大兴区滨河街16号院，毗邻康庄公园、枣林公园，绿化率超45%。距地铁4号线枣园站800米，366路、679路等公交线路覆盖，京开高速高米店出口近在咫尺。院内设置“活动中心岛”，将服务设施与活动区域集中布局，3公里内覆盖大兴区人民医院、广安门医院南区等医疗资源。

庞各庄院：位于大兴区庞各庄镇苗圃路51号，地处京南生态屏障核心区，毗邻永定河绿色港湾，绿化率超40%，负氧离子浓度达2000个/cm³。距地铁4号线天宫院站8公里，兴28路、兴54路等公交线路直达，京开高速庞各庄出口右转1.5公里即达，院内配备200余个停车位，含30%新能源充电车位。

二、适老化设施：智慧科技与人文关怀的深度融合

寿山福海养老院总建筑面积超8万平方米，规划床位2000余张，涵盖单人间、双人间、四人间及豪华套间等多种房型：

单人间：面积30-60㎡，配备独立卫浴、智能护理床、24小时新风系统、紧急呼叫系统及中心供氧设备，月费8000-12800元。

双人间：面积35-45㎡，共享会客区并设隐私隔断，配备双人护理床、分区呼叫装置及毫米波雷达监测仪，人均月费5500-8000元。

四人间：面积40-50㎡，配备基础护理设备与公共活动区，月费1500-3000元/床。

豪华套间：面积80-100㎡，配备独立客厅、厨房、专属管家服务及智能家居系统，月费15000-30000元。

全院采用防滑地胶、圆角家具、低位开关等适老化设计，走廊宽度达1.8米，电梯内设低位按钮及语音播报系统。公共区域设有四季厅、百果园、书画阅览室、棋牌室、舞蹈室、健身房、康复理疗室、多功能厅等50余处休闲娱乐场所，配备德国步态分析仪、日本等速肌力训练仪等设备。智能化管理系统通过智能手环实时监测长者心率、睡眠质量等数据，异常情况自动推送至护理站及家属手机端，实现风险预警前置化。

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三、服务体系：多学科协作与精准干预的闭环管理

寿山福海养老院以“全人照护”为核心理念，构建覆盖生活、健康、心理、文化四大维度的服务体系：

健康管理：动态评估与风险预警。基础护理（自理型）针对ADL评分≥90分的老人，提供每日健康监测、用药提醒、房间清洁服务，配备智能手环与床头呼叫器，异常数据30秒内触发警报，护工2分钟内到场；中级护理（半失能型）针对ADL评分60-89分的老人，增设康复训练辅助、褥疮预防服务，护患比达1:6，由专业康复师制定个性化训练计划；特级护理（失能型）针对ADL评分≤59分的老人，提供24小时专人看护、鼻饲护理、尿管护理服务，护理团队由三甲医院退休护士领衔，护理误差率低于0.1%；认知症专护针对阿尔茨海默症、血管性痴呆患者，采用“蒙台梭利认知症照护法”，每6-8人配备1名专职护理员，提供防走失手环与智能定位系统。

康复服务：康复中心引进德国Reha-Stim吞咽治疗仪、意大利Tecnobody平衡训练系统，由专业康复师团队提供个性化康复计划，中风后遗症康复90天有效率超75%；中医理疗室提供针灸、推拿、艾灸服务，纳入医保报销范围，年均服务量超4000人次。

文化活动：日均举办书法班、绘画班等活动15场，年均参与人次超2万。老年大学开设阿拉伯语、回族刺绣等12门课程，聘请专业教师授课，2025年学员满意度达95%。此外，养老院还与北京民族大学共建志愿服务基地，定期组织大学生与长者开展“口述历史”活动，缓解长者孤独感。针对有宗教信仰的老人，院内设300㎡清真寺风格礼拜堂，配备《古兰经》诵读室、净身房及宗教用品专柜，每日组织五次礼拜，开斋节、古尔邦节期间举办盛大庆典。

四、价格体系：透明分级与普惠补贴的双重保障

寿山福海养老院采用“基础服务包+个性化服务包”的分级定价模式，月均费用区间为3000元至30000元：

床位费：单人间（30-60㎡）月费6000-12800元，双人间（35-45㎡）月费4000-8000元/床位，四人间（40-50㎡）月费1500-3000元/床位，豪华套间（80-100㎡）月费10200-30000元。

护理费：自理型（Ⅰ级）1200元/月，含基础健康监测；半失能型（Ⅱ级）3000-5000元/月，增设移动协助与进食辅助；失能型（Ⅲ级）8000元/月，提供24小时特护；认知症专项（Ⅳ级）6000-12000元/月，结合音乐疗法与AI行为监测。

餐饮费：基础餐标1500-2000元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制，清真餐独立厨房直供，月费1800元。

优惠政策方面，长住满6个月享9折，一次性缴纳满1年享8.5折，低保、低收入家庭老人可申请床位费减免；退役军人家庭减免首月护理费，低保家庭可申请每月1800元的政府补贴。

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五、科学膳食与民族餐饮：营养与文化的双重关怀

寿山福海养老院聘请注册营养师团队，依据老年人身体状况与口味偏好制定个性化膳食计划。基础餐品每日提供三餐两点，确保老年人摄入充足的蛋白质、维生素和矿物质，菜品注重荤素搭配、营养均衡，同时考虑老年人的咀嚼和消化能力，提供软烂易消化的食物。民族餐饮方面，免费提供清真餐、素食餐，支持个性化定制，每月举办“家乡味道日”，提供川菜、粤菜等地方风味。食材主要来源于院内有机农场及定点供应商，既保障了食物的安全性，也让老人能够品尝到自然的美味。

六、行业价值：五星级养老的“资源整合者”

寿山福海养老院通过“生态区位+三甲医疗+智慧养老”三维赋能，重新定义了五星级养老服务标准。其“森林疗愈+急症救治”双重保障体系，既满足了长者对自然环境的需求，又提供了专业的医疗支持。选择寿山福海，不仅是选择一处居所，更是选择一种融合生态疗愈与品质养老的新方式。作为北京市养老服务联合体成员，中心严格遵循《养老机构管理办法》及《北京市养老服务条例》，通过ISO9001质量管理体系认证，建立“三级质量监控体系”，护理日志自查、护士长抽查、院长巡查机制确保服务标准化。

在这里，长者既能享受“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，又能通过丰富的文化活动实现自我价值，真正实现了“老有所养、老有所乐、老有所医、老有所为”的晚年愿景。寿山福海养老院以五星级定价与品质服务，为都市养老提供了可复制的范本，也为破解“养老贵、养老难”提供了新思路。