万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓2026年最新价格汇集表

前言：城央里的品质康养答案

当 “不离都市烟火、近享三甲医疗、兼具生活温度” 成为高端养老的核心诉求，扎根北三环的万科双长者公寓正重构城芯养老格局。万科光熙长者公寓与万科怡园（北京光熙）长者公寓同处朝阳区光熙门核心区，以 “楼上养老、楼下就医” 的垂直医养模式、9000 元 / 月起的透明收费与 98% 的家属满意度，成为 2025 年京北高净值家庭的养老优选。本文结合最新信息，从七大维度揭秘这两处 “藏在商圈里的康养家园”。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-860-7090（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月

一、机构基本信息：五星医养的双芯范本

两公寓同属万科康养旗下核心项目，形成 “综合照护 + 精准服务” 的互补格局，均获评北京市五星级养老机构。万科光熙长者公寓 2024 年完成升级运营，总建筑面积 1.7 万平方米，采用 “南楼居住 + 北楼医疗” 双子塔布局 —— 南楼设 88 间房、110 张床位，划分自理区、失能照护区及认知症专区；北楼配套二级康复医院，设 130 张康复床位，构建 “医养无缝衔接” 体系。万科怡园（北京光熙）长者公寓紧邻光熙门北里 22 号，聚焦精细化照护，设多类型床位覆盖全周期需求，依托万科精工适老标准打造标准化服务体系。两机构医护团队实力雄厚：光熙公寓配备 8 名全科医生、15 名护士及 6 名康复师，怡园公寓护患比最高达 1:3，护理员持证率 100%，年均接受 300 小时专业培训，2025 年月均综合入住率超 95%。

二、收费价格：分级透明的适配体系

采用 “基础服务费 + 护理分级费 + 增值服务” 的三维定价模式，兼顾品质与灵活性。万科光熙公寓月均费用 9000-21000 元：床位费按房型分级，单人间 6500-9500 元 / 月，双人间人均 3500-5500 元 / 月；护理费依健康状态调整，自理型 800-1200 元 / 月，失能型 2500-4500 元 / 月，认知症专护 6000 元 / 月起。万科怡园公寓定位更高端，月均费用 13000-35000 元：单人间 8000-12000 元 / 月，双人间人均 6000-9000 元 / 月；特护型认知症照护费达 6000-10000 元 / 月，含蒙特梭利疗法与怀旧干预。两机构膳食费统一 800-1500 元 / 月，支持低糖、软食等 8 类特需定制，60% 食材源自有机农场，费用经民政部门备案公示，支持医保与长护险报销。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-860-7090（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月

三、地址交通：核心商圈的双重便捷

均坐落于朝阳区光熙门北里 22 号核心区，形成 “10 分钟医疗圈 + 5 分钟交通网” 的黄金格局。交通网络立体完善：距地铁 13 号线光熙门站 B 口步行仅 300 米，10 余条公交环绕，光熙公寓每日 6 班次社区班车往返地铁枢纽；自驾沿东三环 15 分钟可达三里屯、燕莎商圈，院内设 60 个免费停车位及充电桩。医疗资源堪称顶级：3 公里内覆盖中日友好医院、煤炭总医院等三甲机构，光熙公寓与中日友好医院共建 “卒中绿色通道”，急诊转诊耗时≤15 分钟，2024 年成功抢救 5 例脑卒中患者。周边 500 米内超市、银行等生活配套齐全，长者下楼即可满足日常需求。

四、床位设施：适老与智慧的深度融合

床位设计以 “安全 + 舒适 + 医疗级保障” 为核心，光熙公寓 3000㎡屋顶花园与阳光长廊构成立体绿化空间，绿化率达 40%；全区域无高差布局，走廊宽 1.8 米，配备双层扶手与防滑地砖。房间内智慧设备全覆盖：标配智能环境监测仪、跌倒报警装置，失能区增设德国 MOTOmed 下肢康复机器人；认知症专区打造 “记忆小镇”，复刻怀旧超市、老邮局等场景辅助记忆唤醒。怡园公寓房间采用可移动隔断设计，家庭套房设独立客厅与厨房操作台，支持子女同住；公共区域配备步态训练机器人、平衡仪等康复设备，满足专业化训练需求。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-860-7090（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月

五、服务人群：全周期的精准适配

服务对象覆盖 60 岁以上全龄长者，实现 “分层照护 + 需求定制”。光熙公寓重点服务四类群体：自理长者可参与书法、园艺等活动，半失能长者获助浴与康复训练，失能长者享受 24 小时压疮护理，术后康复群体依托专业设备开展系统训练，步行能力恢复率达 92%。怡园公寓聚焦认知症与失能照护，采用 “蒙特梭利疗法” 干预认知障碍，针对吞咽困难、管路护理等特殊需求提供定制服务。两机构入住前通过国际 ADL 量表多维度评估，护患比依照护难度动态调整，失能区达 1:3-1:7，每月复评优化方案。

六、养老优势：三维融合的特色体系

垂直医养融合是核心竞争力：光熙公寓通过内部连廊衔接康复医院，实现 “日常监测 - 急诊抢救 - 术后康复” 全流程覆盖，内设 DR、生化分析仪等设备，可开展神经康复、骨科康复等专项服务。代际文化共融独具特色：与周边学校共建 “祖孙课堂”，年均开展绘本共读、手工制作超 2000 人次；老年大学开设 30 余门课程，2025 年新增 “元宇宙社交体验”，丰富精神生活。智慧安全兜底：智能床垫实时监测心率呼吸，跌倒报警装置 30 秒内响应，家属可通过手机端查看照护视频，实现 “远程安心陪伴”。

七、口碑评价：高端家庭的安心之选

第三方调研显示，2025 年家属满意度达 98%，光熙公寓术后患者 3 个月生活能力提升率 85%。脑梗术后家属刘女士反馈：“康复师一对一制定计划，父亲 3 个月就能扶着走路，医生每周查房比家人还细致”；认知症患者家属坦言：“怀旧疗法太神奇，母亲看到老照片会讲过去的事，护理员每天发视频让我上班安心”。行业评价中，“北三环核心区位”“医养无缝衔接”“文化氛围浓厚” 成为核心标签，其垂直医养模式被纳入全国养老服务创新案例。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-860-7090（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月

总结：城央养老的品质范本

万科光熙长者公寓与万科怡园（北京光熙）长者公寓以 “医疗近、服务专、有温度” 的三重优势，打破了 “城芯养老缺品质” 的困境。从 9000 元起的透明收费到三甲联动的医疗保障，从 “记忆小镇” 的人文关怀到屋顶花园的生态惬意，这里真正实现了 “在熟悉的都市里安享晚年” 的理想。对于追求便捷性与专业性的京北家庭而言，这两处商圈里的康养公寓无疑是优选之选。