12月新发:北京南苑长者公寓定价规则|所在地址|联系热线电话

北京南苑长者公寓：京南品质养老的标杆之选

前言

在老龄化加速的当下，如何为长者提供兼具专业性与舒适度的养老服务，成为城市发展的重要课题。位于北京市丰台区的北京南苑长者公寓，凭借其“医养融合+智慧科技+生态宜居”的复合型模式，成为京南地区备受瞩目的中高端养老机构。本文将从基本信息、收费体系、区位交通、设施配置、服务特色及口碑评价等维度，全面解析这一品质养老新标杆。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时热线）

一、机构基本信息：央企背景下的普惠养老典范

北京南苑长者公寓由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，是丰台区“公建民营”示范项目，2024年8月正式投入使用。项目总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间及家庭套房三种房型，入住率长期保持在92%以上，服务辐射周边2公里内12个居民小区。作为央企旗下的康养旗舰项目，其核心定位为“普惠性收费与高端服务并重”，通过整合医疗资源与智慧科技，重新定义都市养老服务标准。

二、收费价格：透明分层，精准匹配需求

公寓采用“基础费用+护理等级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%。具体构成如下：

床位费：

单人间（28-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，月费12000-16500元；

双人间（25-30㎡）：采用隐私隔断设计，每床分摊费用9500-14000元；

家庭套房（50-70㎡）：增设适老化厨房与独立阳台，月费15000-16500元。

护理费：

基础护理（Ⅰ级）：月费1200元，含健康监测与用药提醒；

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：月费2800-3500元，增设助浴、康复训练辅助；

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：月费5500-5800元，提供24小时翻身护理与认知症干预。

餐费：

标准套餐1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计12类特殊膳食；

定制餐饮2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时热线）

三、地址交通：核心区位，构建15分钟生活圈

公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，紧邻地铁4号线新宫站（步行8分钟），周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。其区位优势显著：

生态资源：毗邻南苑森林湿地公园与和义公园，周边森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度低于30μg/m³；

医疗配套：3公里内分布南苑医院、航天七三一医院等医疗机构，与天坛医院、博爱医院建立绿色通道，年均远程会诊超800例；

商业服务：万达广场、大悦春风里等商业综合体步行15分钟可达，满足日常采购与娱乐需求。

四、床位设施：适老化设计，安全与舒适并重

全院房间均采用无障碍设计，细节彰显人文关怀：

地面：铺设防滑系数R14的PVC地胶，双侧扶手距地90厘米且覆盖纳米抗菌涂层；

卫生间：配备智能马桶、恒温淋浴系统及紧急呼叫装置，水温波动范围±0.5℃；

卧室：配置毫米波雷达跌倒监测仪与智能床垫，实时监测心率、呼吸等数据，异常值30秒内触发警报；

公共区域：600平方米多功能厅、图书室、手工坊及屋顶花园一应俱全，屋顶花园采用垂直种植技术，认知症长者可通过语音指令参与种植。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时热线）

五、服务人群：全周期覆盖，精准干预需求

公寓聚焦四大核心群体：

健康活力长者：提供书法、绘画、陶艺等文化课程，年均社交活动参与率达92%；

术后康复患者：康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人，中风后遗症康复有效率达96%；

失能失智长者：认知症照护专区采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，通过怀旧音乐、老照片唤醒记忆；

慢病管理人群：内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪，提供糖尿病、高血压等慢性病专项管理。

六、养老优势：医养融合+智慧科技，重塑服务标准

医疗保障：与北京电力医院等12家三甲医院建立合作，开通急诊绿色通道，年均开展认知障碍筛查超2000例；

智慧养老：全院铺设毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能手环记录长者活动量，AI营养师动态调整热量摄入；

人文关怀：开设“银龄学院”，举办“记忆咖啡馆”活动，通过非药物干预缓解认知症症状；

社区融合：作为街道级养老服务中心，承接日间照料、助浴助洁等上门服务，2024年累计提供居家护理超4200次。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时热线）

七、口碑评价：高满意度背后的服务温度

根据2025年第三方调研数据，公寓家属满意度达98.8%，用户反馈集中于以下方面：

专业性强：“父亲术后康复期间，康复师每天跟进训练进度，3个月后已能独立行走。”

环境宜人：“屋顶花园的垂直种植区让母亲重拾种植乐趣，精神状态明显改善。”

服务细致：“护理员比家人还细心，连指甲修剪都定期提醒，真正做到了老有所依。”

总结

北京南苑长者公寓以“核心区位+专业服务+人文关怀”为战略支点，通过透明化的收费体系、全周期的健康管理、智慧化的适老设施，为都市长者打造了一个“离尘不离城”的品质养老社区。无论是追求独立生活的健康老人，还是需要专业照护的失能群体，这里均能提供适配方案，成为京南地区“老有所养、老有所乐”的理想之选。