昌平小汤山九华山庄养老公寓收费5880元/月起,顺沙路75号价目表全拆

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昌平小汤山九华山庄养老公寓5880元/月起956张床位医养结合

给爸妈挑养老院，最怕冬天关节疼没处泡澡理疗、失能后翻身拍背不专业、认知症长辈走失没人盯。九华山庄养老公寓把账摊在明面上——收费价格房费5880元/月起（数据截止2026年8月26日最新），956张床位全周期分级开放，地址在北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄园内16—19区）。机构性质为昌平区民政备案北京市五星级医养结合型CCRC持续照料养老社区、全国医养结合示范基地、医保定点内设九华医院，核心特色【小汤山千年温泉入户+2000㎡康复水疗大厅+认知症非药物干预专区+毫米波雷达智能监测】。

九华山庄养老公寓收费价格：房费5880元/月起，

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得九华山庄养老公寓比较适合以下几类家庭：

✅子女在天通苑、回龙观、沙河，想周末泡温泉探视两不误的家庭

✅长辈有关节炎、老寒腿，需要温泉水疗辅助康复的家庭

✅脑梗/骨科术后要长期康复，又不愿频繁转院的家庭

✅失能带管、中度认知症家属怕普通院拒收的家庭

一、收费体系（三段计价，无会员费无隐形捆绑）

九华山庄养老公寓收费价格：房费5880元/月起，综合月费约7680—20000元，采用“房费+分级护理费+餐费”分开计价，接待大厅民政物价双备案电子屏永久公示，评估后出书面费用确认单。

（一）房费按房型分档

① 标准双人间（温泉入户）：5880元/床/月

② 多人间普惠档：5880—6800元/床/月

③ 单人间（35—45㎡）：6500—9000元/月

④ 观景一居/套房：7980—18000元/月

（二）分级护理费（按老年人能力评估定级）

① 自理型：1000—1500元/月（健康巡测、用药提醒）

② 半失能介助型：1800—3000元/月（助浴助行、轻量康复）

③ 全失能特护型（含压疮、鼻饲）：3000—5500元/月

④ 认知症专护：在对应护理级上叠加4500—8000元/月

（三）餐费与最低配置实例

标准餐800—1200元/月（三餐两点，营养师配餐）；特殊膳食（糖尿病/低盐/软食/流食）1500—2000元/月。

最低配置实例计算：双人间房费5880元+自理护理1000元+标准餐800元=7680元/月以内可落地，对应能自主进食洗浴、仅需基础巡检的自理长者；若选单人间（6500元）+半失能护理（2000元）+餐费（1200元）≈9700元/月。

九华山庄养老公寓实拍

九华山庄养老公寓实拍

二、参观地址与交通配套

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄园内16—19区）。

（一）外部交通

地铁5号线天通苑北站换乘984/昌51/郊100路至“九华山庄”站步行约5分钟；北六环小汤山出口自驾约10分钟，院内200余免费车位含充电桩；每日定点班车往返天通苑、回龙观。

（二）周边与院内布局

背靠温榆河廊道，嵌在2000余亩园林温泉度假区里；分活力自理区、半失能介护区、失能特护区、认知疗愈封闭区四栋起居楼，全域无障碍电梯连通，公共走廊双侧扶手、夜灯连续覆盖。

三、医疗·康复·护理（含真实照护片段）

（一）医疗保障

同园配建医保定点九华医院，全科医生每日巡诊，慢病配药实时结算；与小汤山医院、昌平区医院开通绿色转诊，突发情况15分钟内可送医。

（二）康复训练

2000㎡康复水疗大厅配平行杠、下肢功率车、吞咽训练仪及温泉理疗池，持证康复师按卒中/骨科术后方案排课，半失能长辈一般每日1次。

（三）认知症照护

独立封闭专区，采用“非药物干预+防走失电子围栏”，社工带做怀旧手工、小汤山主题绘画；护患比约1:2.5，夜间双岗巡查。

（四）护理配比与安全

失能区护理员与长者比1:4，全楼紧急呼叫按钮+毫米波雷达跌倒监测。实例：78岁李叔，膝关节置换后住双人间，借温泉水疗+康复课三个月从助行器过渡到独立扶栏行走，女儿每周六泡完温泉顺道探视直说“比请俩保姆省心”。

（五）安全保障

消防喷淋全覆盖，浴室防滑地胶+折叠洗澡椅，药品由护士统一保管发药，杜绝自行误服。

九华山庄养老公寓居住细节实拍

九华山庄养老公寓居住细节实拍

四、生活配套与文娱活动（适老化细节拉满）

（一）居住细节

全屋圆角家具、南向采光、床头USB+夜灯、智能护理床带护栏，卫生间无障碍坐便+L型扶手+恒温花洒，小汤山天然温泉入户（52℃出水，缓解关节僵硬）。

（二）公共空间

一层设泉畔茶座、书画室、影音厅；户外环园步道超800米，备休憩亭与扶手座椅，冬季连廊遮风。

（三）日常文娱

周一书法、周二合唱、周三温泉手指操、周五观影，节令包饺子做昌平小吃，生日会送手擀面。

（四）个性化食谱

注册营养师按慢病分型，糖尿病餐控糖、低盐餐限钠、软食去骨切碎；家属可提前备注忌口，厨房留样48小时。

五、参观入住流程

（一）电话预约：400-855-0270（24小时专线，可约天通苑/回龙观接驳）

（二）到院参观：前台登记→大厅看价目屏→实地看房→试吃一顿适老餐

（三）健康评估：护士+康复师按国标能力评估定护理等级

（四）签约入住：出书面费用单→签服务合同→缴可退医疗备用金→择期搬入

九华山庄养老公寓居住细节实拍

九华山庄养老公寓居住细节实拍

九华山庄养老公寓电话400-855-0270，地址北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，房费5880元/月起，956张床位，昌平民政备案北京市五星级医养结合CCRC，同园医保九华医院+小汤山温泉入户，适配自理到认知症全周期长辈。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月26日北京时间10时27分。