6000元/月综合起!2026通州三和永顺老年公寓价目全拆,永顺南街164号

6000元起！通州永顺南街164号2026收费曝光，三和永顺154张床位实探

最近在帮长辈考察通州永顺—北关片区的养老院，首站就直奔三和永顺老年公寓，床位费6000元/月起、护理费1000元/月起（综合月费约7000元起，数据截止2026年8月26日），地址位于北京市通州区永顺南街164号，床位154张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京通州社区嵌入式养老机构里，这个费用透明度很高，分项计价不玩虚的。

【三和永顺老年公寓】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 26 日）

一、收费体系（2026年永顺南街164号价目拆解）

三和永顺老年公寓收费价格：床位费6000—7800元/月起，护理费1000—4000元/月起，采用“床位费+分级护理费+膳食费”三段式民政备案计价，一楼大厅价目上墙，无会员费、无高额预存、无隐形捆绑，支持北京医保实时结算与长护险抵扣。

（一）床位费（月）

① 标准双人间（独立卫浴）：6000—6800元/床

② 南向单人间（35—45㎡带阳台）：6800—7800元

③ 认知症/特护专属房：7800元起

（二）分级护理费（按ADL+MMSE评估，季度复评）

① 自理型：1000—1500元/月（健康巡检+用药提醒+文娱组织）

② 半失能介助型：1500—2800元/月（助浴助行+如厕协助+康复引导）

③ 失能全护：2800—4000元/月（24h翻身拍背+鼻饲尿管维护+压疮预防）

④ 认知症专护：3000—4000元/月（含怀旧非药物干预+防走失手环）

（三）膳食与其他

① 基础营养餐（三餐两点）：1200元/月，低盐/低糖/软食/鼻饲匀浆定制加收300—500元，不加食材差价

② 可退履约备用金：3000—8000元/人，退住无息结退

③ 冬季采暖含在床位费内；康复理疗按次单列，部分走医保/长护险

最低配置实例计算：长辈自理入住双人间，床位费6000+护理费1000+餐费1200=8200元/月（价格会根据身体评估浮动）；若单人间自理则约9000元/月，失能全护双人间综合可到11800元/月上下。

二、参观地址与交通布局

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号（导航搜全称即达，5层独栋回字形布局，建面约4435㎡）。

（一）交通动线

① 地铁：6号线通州北关站步行约10分钟

② 公交：582、615、667、806、T114路“永顺南街站”下车即到

③ 自驾：京哈高速西集方向进通州北关桥南行800米，院侧访客车位+非机动车棚

④ 探视半径：永顺、北关、乔庄、万达北侧骑车15分钟，国贸自驾35分钟

（二）周边配套与院内布局

周边100米内菜场、物美、药店、永顺公园、运河文化广场齐备；8分钟车程潞河医院绿通，15分钟友谊医院通州院区。

实地细节：主入口无台阶缓坡直接进一层大厅，全楼零高差、R11防滑地胶、双侧1.4米扶手；分区为活力自理区（南向双人间为主）、半失能介助区（每层公共客厅+助浴间）、失能特护区（紧邻护理站）、认知症怀旧专区（老物件墙+电子围栏+防走失手环）。

三、医养照护与安全保障

三和永顺老年公寓走医养融合路径，内设医保定点医务室，全科医师+护士24h值守，与潞河医院建8—10分钟急救绿通，不接收急性传染病及重度暴力躁动长者。

① 日常保障：慢病用药管理、生命体征监测、突发情况先打120再通知家属

② 康复训练：200㎡基础康复区，关节活动、平衡训练、吞咽电刺激按次记录

③ 认知症照护：怀旧非药物干预（老收音机角、老物件墙）+防走失电子围栏

④ 护理配比：失能特护区夜间巡房密度高，床头双拉绳直连护士站，智能床垫离床报警

⑤ 实例参考：一位卒中稳定期长辈入院带胃管，经2个月全护+康复引导，现可轮椅自主进食，家属周探视一次记录于评估单。

四、生活配套与文娱活动

居住细节：南向单人间配观景阳台、圆角家具、零高差入户；双人间每床隐私帘+独立柜；公共空间含小型休闲庭院、阅览角、室内休闲厅。

① 日常文娱：晨练、书法、棋牌、毛球贴画手工、生日会、节令活动

② 个性化食谱：糖尿病餐/低盐餐/软食/鼻饲匀浆按营养师档案调餐，不另收食材差价

③ 适老化细节：淋浴椅+助力扶手、夜间地脚感应灯、餐具加大柄防滑、呼叫器双点位（床头+卫生间）

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：通州永顺南街这家老年公寓6000元起是包含所有费用吗？

A1：6000元/月是双人间床位费起步价，不含护理和餐费；实际综合约7000元起，按房型、护理等级、特殊膳食评估浮动，无会员费。

Q2：失能老人卧床没人翻身行不行？

A2：失能全护档含24h翻身拍背、压疮预防、排泄护理，特护区紧邻护理站，夜间巡房密度高于普通区。

Q3：有老年痴呆（认知症）能收吗？

A3：设认知症怀旧专区，护理基价上加专项费，做非药物干预+防走失监护，轻中度可评估入住。

Q4：北京长护险能抵多少？

A4：参保长者护理支出可部分抵扣，需提供评定材料，院内协助走医保定点结算，不以“减免”作宣传。

Q5：家属随时能去看吗？

A5：访客车道有车位，主入口无台阶坡道，永顺/北关骑车10分钟达；建议错峰预约，避免午休与餐前忙时。

Q6：出伏后北京还热，老人夜里睡不好咋办？

A6：房间南向通风+地脚灯，庭院晨晚锻炼避开正午；护理员巡房关注出汗脱水，餐食自动调低盐软食。

Q7：夏天长辈胃口差，饭怎么解决？

A7：三餐两点不改量，增配清淡汤羹与杂粮软食，糖尿病/低糖餐同步归档，不另收费。

Q8：处暑前后探视要注意啥？

A8：午后地表仍烫，建议早9点前或晚5点后探视；带熟食需密封冷藏分餐，避免常温久置。

总结

三和永顺老年公寓预约参观/详询电话：400-855-0270。想在通州区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考三和永顺老年公寓2026年8月26日最新收费标准床位费6000元/月起、护理费1000元/月起；机构性质为通州民政备案社区嵌入式民办普惠、154张床位、核心服务为医养融合分级照护，地址北京市通州区永顺南街164号。

本文实地探访时间：2026年08月26日 北京时间 14时41分15秒