北京恒煦满园长者社区2025分级收费/地址考察/咨询预约电话

北京恒煦满园长者社区：国企匠心打造的全龄颐养新标杆

前言：老龄化时代的品质养老新选择

在人口老龄化加速与家庭结构小型化的双重背景下，如何为长者提供兼具专业性与温度的养老服务，成为社会关注的焦点。北京恒煦满园长者社区作为北京市首个国有企业“自有、自持、自建、自营”的CCRC（持续照料退休社区）项目，凭借其国企背景、医养融合模式及智慧化服务，成为京西南地区高品质养老服务的标杆案例。本文将从地理位置、收费体系、服务特色等维度，深度解析这一养老社区的核心竞争力。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

一、黄金区位：立体交通与生态氧吧的完美融合

恒煦满园坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达，30分钟车程直达市中心。社区周边西六环、京港澳高速等主干道环绕，自驾可快速通达市区及三甲医院。生态方面，社区毗邻刺猬河、滨河森林公园及长阳公园，森林覆盖率达38%，空气中负氧离子浓度高出市区20%，形成“出则繁华、入则宁静”的理想栖居地。

生活配套方面，社区3公里范围内覆盖北京中医药大学房山医院（三甲）、龙湖熙悦天街商业中心及5所高校，形成“15分钟生活圈+30分钟医疗圈+60分钟都市圈”的立体网络。此外，社区提供定制班车服务，每周固定时间往返于社区与大型商超、医院之间，解决长者出行难题。

北京恒煦满园长者社区

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北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

二、收费体系：分层定价与个性化需求的精准匹配

恒煦满园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，具体如下：

基础服务费：根据房型差异定价。单人间（35-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6800元起；双人间（45-100㎡）含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；家庭套房（85-150㎡）增设厨房与多功能厅，月费12800元起。所有房型均含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务，食材由定点供应商直供，每日提供30余种差异化餐品组合。

护理分级费：依据Barthel指数评估结果划分为五级体系。自理型长者月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务；半失能长者月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；全失能长者月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。

增值服务费：包括个性化餐饮（如术后康复餐、清真餐）、中医推拿、文化娱乐活动等。基础营养餐980元/月，支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食；文化课程年卡3000元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。

北京恒煦满园长者社区

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北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

三、医养融合：全周期健康管理与智慧科技的深度结合

社区内设医疗康复中心，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，并与房山区第一医院、良乡医院建立急诊绿色通道。服务模式上，以医养多学科诊疗（MDT）为基础，提供健康评估、体检、档案管理等服务，并规划太极瑜伽、香事芳疗等低体力运动课程。

护理服务方面，设置自理型、半失能型、全失能型及认知症专护四级体系。认知症专区护患比达1:2，配备防走失定位手环及记忆训练设备，通过色彩分区、记忆线索墙等环境干预手段延缓认知衰退。智慧科技方面，全楼覆盖智能定位手环，实时监测心率、呼吸、离床状态；AI行为分析系统识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98.5%。

四、科学膳食与文化生活：营养均衡与精神富足的双重实践

餐饮服务由五星级酒店团队打造“四维膳食体系”：基础代谢需求方面，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比；疾病干预方面，提供糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食；心理需求方面，每月举办烤全羊、铁板虾等主题餐饮日；民族餐饮方面，提供清真餐、素食等选择，食材源自国企供应链，每日公示农残检测结果。

文化生活方面，社区构建“全身心悦龄生活”体系，年均举办活动超800场次：开设智能手机培训、摄影、园艺等课程，年卡3000元畅享全年课程；组建老年合唱团、摄影俱乐部等兴趣社团，年均参赛获奖80余次；举办春节联欢、重阳敬老等节日庆典；开展“跨代课堂”项目，长者教授剪纸、面塑等传统技艺，儿童陪伴阅读、游戏。

北京恒煦满园长者社区

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北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区以“医养融合+智慧科技+人文关怀”为核心，通过透明化收费机制、专业化康复服务及多元化精神供给，重新定义了都市养老的价值维度。作为国企项目，其收费水平在CCRC类型养老机构中属中等偏低，长期入住优惠与特殊群体补贴政策进一步凸显普惠性；医养融合模式与智慧科技应用，则解决了失能长者的刚性需求与术后康复人群的专业支持问题。

在这里，养老不仅是生活的延续，更是生命尊严与价值的重新定义。恒煦满园通过“六全服务体系”（全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活），为长者打造了一个“老有所养、老有所乐、老有所为”的精神家园，为首都养老服务的高质量发展提供了可复制的范本。