一文梳理!2025 万科随园中心地址|收费模式|真实预约电话

万科随园：医养融合与智慧服务并重的都市养老新标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，万科随园作为万科集团旗下核心养老品牌，凭借“医养零距离、服务全周期”的定位，在北京通州、房山等区域打造了多个高端养老社区。其以区位优势、设施完善、服务专业为核心竞争力，重新定义了都市养老的价值标准。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：黄金三角构建15分钟生活圈

1. 医疗资源：三甲医院步行可达

通州万科随园养老中心与北京大学人民医院通州院区直线距离仅30米，通过专属连廊实现“30秒医疗通道”，年均转诊量超500人次，突发疾病转诊时间控制在12分钟内。房山万科随园养老中心则与周边3家三甲医院建立绿色通道，形成“10分钟急救圈”。两家机构均配备医保定点医务室，可开展DR检查、B超诊断及12类中医理疗服务，支持医保实时结算。

2. 生态资源：城市绿肺中的疗愈空间

通州项目西接北京城市绿心森林公园，PM2.5年均值长期低于30μg/m³，社区内2万平方米园林景观采用“四季有景”设计，春季樱花、夏季荷花、秋季银杏、冬季松柏形成视觉疗愈。房山项目周边分布首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业综合体，满足日常购物需求。

3. 交通网络：立体通达的便利性

通州项目毗邻京哈高速与六环路交汇处，自驾30分钟可达首都国际机场；地铁6号线潞城站距社区2.2公里，6条公交线路直达社区门口。房山项目则通过京港澳高速与地铁房山线构建交通枢纽，满足家属探视与长者出行需求。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的完美融合

1. 居住空间：安全舒适的私密领地

通州项目规划7栋生活楼，提供438套适老化居室，涵盖单人间（30-51㎡）、双人间（40-55㎡）及套间（60-94㎡）三大户型。所有房间严格执行0醛装修标准，配备防滑地胶、L型扶手、紧急呼叫按钮等60余项适老化设计。智能床垫可实时监测心率、呼吸等生命体征，异常数据自动推送至护理终端。

房山项目单人间（25-50㎡）增设毫米波雷达跌倒监测仪，双人间（30-40㎡）含共享客厅与适老化家具，套间（60-80㎡）配备独立阳台及智能安防系统。卫生间采用坐式淋浴椅与2%坡度排水设计，确保排水顺畅且防滑。

2. 公共区域：全功能配套的社交空间

通州项目整合1500㎡文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1200㎡运动健康中心（配备台球室、乒乓球室、瑜伽室及德国Lokomat步态训练机器人）及800㎡社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。屋顶花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，结合八段锦课程构建健康管理体系。

房山项目公共区域采用无障碍设计，通道宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行。800米疗愈步道串联健身区与休憩亭，步道旁设置智能定位系统，对失智长者活动区域进行安全监护。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配

1. 护理分级体系：科学评估与动态调整

两家机构均依据国际ADL量表或Barthel指数评估结果，将护理服务分为四级：

自理型：含健康监测与生活协助，月费450-1200元；

半失能型：增配翻身拍背、协助如厕等服务，月费1500-4500元；

全护理型：涵盖24小时专业照护与康复训练，月费4000-9000元；

认知症专护型：采用1:3护患比，通过多感官刺激疗法延缓功能退化，月费5200-12000元。

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师构成“四维服务团队”，执行三级查房制度——初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周进行健康评估，医疗专家每月巡诊。

2. 康复治疗：进口设备与专业方案的结合

通州项目康复中心投入800万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域。针对脑卒中后遗症患者采用“运动疗法+作业治疗”联合干预，步行能力恢复率达89%；骨科术后患者运用水疗康复系统缩短关节活动度恢复周期。

房山项目针对认知症患者通过VR认知训练、怀旧疗法等非药物干预延缓认知衰退，MMSE量表评分改善率达48%。两家机构均与北京大学人民医院、北京天坛医院等建立合作，提供远程医疗、专家会诊等服务。

3. 文化娱乐：终身学习与代际融合的实践

通州项目开设书法、园艺、合唱等36门课程，年均结业学员达600人次；组建模特队、诗社等50个社团，年均参赛获奖120次。房山项目创新推出“幸福银行”激励机制，长者参与活动赚取积分，可兑换理疗服务或家属探视餐券。

两家机构均开展“老少同学”课堂，儿童与长者共学书法、编程，缓解认知症患者焦虑情绪。年均组织节气主题活动、代际交流项目超500场次，保持长者社会参与度。

四、价格体系：透明分层与普惠保障的平衡

1. 基础服务费：按房型差异化定价

通州项目单人间月费4200-6700元，双人间人均月费2600-4200元，套间月费9600-10300元。房山项目单人间月费8800-10800元，双人间人均月费6800-8800元，套间月费14800-18800元。所有费用涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用。

2. 护理分级费：依据需求灵活调整

两家机构护理分级费均动态调整，覆盖全周期健康管理。以通州项目为例，自理型月费450-800元，半失能型2200-3200元，全护理型4000-5500元，认知症专护型5500-7000元。

3. 增值服务费：个性化选择的补充

提供中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）、个性化营养餐（2800元/月）等10类特餐定制服务。所有费用明码标价且支持医保报销，无隐性消费。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“通州模式”与“房山样本”

作为万科在北京布局的公建民营养老项目，通州随园与房山随园通过“政府主导、企业运营、社会参与”的创新模式，实现三大突破：

成本控制：床均建设成本控制在100万元以内，仅为国际同类机构的60%；

服务普惠：月综合费用较市场同类项目低20%-30%，覆盖全人群需求；

标准输出：形成涵盖适老化设计、分级护理、智慧照护等12项标准的运营体系，为京津冀养老服务协同发展提供可复制的解决方案。

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，万科随园以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，重新定义了高品质养老的价值标准。正如一位入住两年的长者所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”