9月养老内容必看!北京万科随园:2025参观地址/预约电话

北京万科随园：都市近郊的医养融合养老标杆

在老龄化加速与都市生活节奏加快的双重背景下，北京万科随园养老中心以“医养融合+智慧生态+人文关怀”的创新模式，成为京西南地区高品质养老的标杆项目。作为万科集团与房山区政府联合打造的公建民营养老社区，随园通过“政府提供土地、企业输出管理”的合作模式，整合优质资源，为长者构建了一个安全、舒适且充满活力的晚年生活场景。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与繁华的黄金平衡点

北京万科随园养老中心坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处“京保石发展轴”核心节点，兼具生态静谧与城市便利的双重优势。交通方面，项目距地铁房山线广阳城站仅800米，步行10分钟可达，30分钟直达丰台科技园，无缝衔接9号线、10号线等城市主干线；地面公交覆盖832路、房47路等8条线路，水碾屯新村北站与辛瓜地路站双站点辐射；自驾沿京港澳高速长阳出口下高速，经京深路转至阜盛东街即可抵达，园区内配备300余个免费停车位及新能源汽车充电桩。此外，社区每日开通三班免费班车往返六里桥北里与安贞桥西，配备无障碍上车踏板，解决“最后一公里”出行难题。

生态资源方面，随园背靠万亩滨河森林公园，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³，为心脑血管疾病、呼吸系统疾病患者提供天然康复环境。周边3公里内覆盖首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；10分钟车程可达北京中医药大学房山医院，半小时内直达天坛医院、301医院等三甲医院，形成“15分钟医疗圈”。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的完美融合

随园总建筑面积4万平方米，规划7栋低密度建筑，涵盖自理楼、介护楼及认知症专护楼三大功能板块，形成“一站式”持续照料退休社区（CCRC）。社区绿化率达35%，种植乔木2000余株，打造“三季有花、四季常青”的景观体系。中央景观区以“四季有景”为原则，春季樱花、夏季荷花、秋季银杏、冬季松柏交替呈现，500米环形步道贯穿全园，配备智能里程记录仪，满足长者散步、打拳等日常锻炼需求。

公共区域规划1.6万平方米四季庭院，设置“健步园、悦舞园、康养园和益趣园”四大功能景观空间：健步园铺设防滑透水步道，配备智能里程记录仪；悦舞园设置露天舞台与弹性EPDM地面，支持舞蹈、太极等集体活动；康养园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备认知训练墙，辅助认知症患者康复；益趣园设儿童游乐区、宠物互动角，促进代际融合。

居住空间方面，随园提供单人间、双人间及家庭套房等多种户型，面积从30㎡至100㎡不等。全屋采用无醛装修材料，配备智能温控系统、紧急呼叫按钮、防滑扶手等60余项适老化细节。单人间配备独立卫浴、松下纳米水离子空调、TOTO智能卫浴、毫米波雷达跌倒监测系统；双人间采用“回”字形动线设计，床头配置智能监护手环；套房引入智能家居控制，独立护理站24小时值守。公共区域执行1.8米宽走廊与双层扶手设计，结合风雨连廊实现无障碍通行，浴室安装恒温花洒、折叠座椅及防滑扶手，意外跌倒发生率较行业均值低62%。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

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三、服务体系：全周期照护与精神文化赋能

随园构建了“生活照护、清洁照护、医疗照护、心理照护”四大专业体系，覆盖长者从独立生活到专业护理的全生命周期需求。

生活照护：提供24小时生活照料服务，包括房间清洁、衣物洗涤、助浴、助餐等，确保长者日常生活无忧。每日6餐制（三餐三点）由五星级大厨团队主理，包含节气药膳与30种菜品轮换，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食定制。

医疗照护：内设二级标准医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等38项基础检查，支持医保实时结算。护理团队100%持证上岗，含三甲医院背景医生及资深康复师，执行“三级查房制度”——初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周进行健康评估，医疗专家每月巡诊。针对认知症患者，设置记忆照护专区，采用“认可疗法”延缓功能衰退，通过VR认知训练、怀旧疗法等非药物干预手段，认知功能改善率提升35%。

康复护理：康复中心引进德国下肢康复机器人、日本平衡训练仪等专业设备，由持证康复师制定个性化训练方案。针对骨折术后长者，通过“运动疗法+作业治疗”联合干预，步行能力恢复率达89%；针对中风后遗症患者，年均服务超180例，康复有效率达92%。中医诊室提供针灸、推拿、药浴等10项特色服务，年均接诊量超12000人次。

精神文化：通过“幸福银行”积分体系与代际融合项目，构建充满活力的社区文化。长者参与康复运动、社团活动、志愿服务等可获得积分，兑换日用品、甜点或课程体验。社区设立五大主题30余个兴趣社团，包括喀秋莎俄语歌社、随心歌社、乒乓球社等，每日邀请专业导师授课。此外，与周边小学合作开展“银发课堂”，长者教授书法、历史等课程，增强社会归属感。

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四、价格体系：透明分层与灵活适配

随园采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用为6800元起，低于北京同品质养老机构市场均价15%。具体构成如下：

基础服务包：按房型差异化定价，单人间4200-6700元/月，双人间3000-4500元/月，套房9600-10300元/月。

护理分级包：依据Barthel指数进行六级评估，从自理级（Ⅰ级）的450元/月到认知症专护级（Ⅳ级）的7500元/月。例如，半失能型专项护理费1500-3000元/月，失能型特级护理费4500-7500元/月。

增值服务包：涵盖中医理疗、个性化康复计划、临终关怀等20项生活服务。例如，糖尿病管理套餐包含血糖监测、低糖餐定制及健康讲座，月费增加800元；卒中康复套餐采用“运动疗法+作业治疗”联合干预，月费增加1200元。

五、行业价值：政企合作与标准输出的创新样本

作为北京市首批“公建民营”养老项目，随园通过政企合作模式，实现了资源整合与效率提升。万科输出技术标准、团队管理与智慧养老系统，政府提供土地资源与政策支持，共同构建起覆盖生活照料、医疗康复、精神文化等全维度的养老服务体系。其创新实践包括：

V-Care智慧照护平台：梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作，实现服务标准化与精细化。系统已升级至3.0阶段，支持健康数据实时同步、异常行为AI识别等功能。

“幸福银行”激励机制：将消极养老状态转化为“赚钱、攒钱、花钱”的主动模式，增强长者社会参与感。数据显示，参与该项目的长者抑郁症状发生率较入住时降低50%，文化活动参与比例达98%。

适老化设计标准：从房型、家具、材料等细节出发，制定60余项适老化设计规范，例如防滑地胶与双层扶手结合、智能床垫与毫米波雷达联动监测等，为行业提供可复制的解决方案。

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结语：重新定义都市养老生活方式

北京万科随园养老中心以“让长者有尊严地生活”为核心理念，通过医养融合、智慧科技与人文关怀的深度融合，重新定义了都市近郊养老的品质标准。无论是6800元起的亲民价格，还是4万平方米的康养空间，亦或是“幸福银行”等创新服务，均彰显了对长者需求的深刻理解。对于追求高品质晚年生活的家庭而言，随园不仅是一个居住场所，更是一个充满温度与活力的社区，让长者在熟悉的环境中享受有尊严、有质量的幸福生活。