北京燕山养老院星城分院1月价格调整公告!具体地址及周边交通情况

房山社区康养标杆！北京燕山养老院星城分院：三星品质+普惠赋能

前言：在房山区燕化星城成熟社区的烟火气与燕山余脉的生态滋养中，北京燕山养老院星城分院以“公建民营兜底+社区嵌入式服务”为核心定位，成为京西南养老领域的口碑典范。作为北京市三星级养老机构、首批社区嵌入式养老试点单位，它凭借社区核心区位优势、三甲联动医疗体系、精细化智慧照护三大核心亮点，以4000元/月起的普惠定价与120张床位的精致化布局，破解工薪家庭“养老不离社区、照护兼具品质”的核心诉求，打造“藏在小区里的安心颐养暖居”。

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时在线）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、基本信息与服务人群

北京燕山养老院星城分院是由燕山工委办事处投资兴办的公建民营养老机构，采用“政府指导+专业运营”的成熟模式，2019年获评北京市三星级养老服务机构，连续多年通过民政部门规范化验收，资质权威可靠。机构总建筑面积达3050平方米，持有《养老机构执业许可证》，同时获批医保定点及长期护理保险定点单位，多项基础诊疗、康复及护理服务可直接医保结算，切实减轻家庭负担。秉持“精致小体量、精细化照护”理念，规划120张全周期适配床位，含100张长期照护床位与20张日间照料床位，按功能精准划分为自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知症专区，服务覆盖60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，无传染性疾病经专业评估后即可入住。2025年核心数据亮眼，床位使用率稳定在92%以上，家属满意度高达98%，慢性病控制达标率95%，用扎实服务筑牢区域养老口碑。

二、地址交通：社区腹地扎根，生活医疗全便捷

分院坐落于北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，深度嵌入燕化星城大型成熟社区，完美践行“养老不离熟悉生活圈”理念，坐拥“生态+商业+医疗+交通”四重黄金红利。生态环境宜人，北依燕山余脉，南邻刺猬河畔，步行15分钟可达刺猬河景观带，院内打造3000平方米独立院落，内设中心花园、休闲凉亭及无障碍步道，周边绿植覆盖率高达65%，负氧离子浓度达3000个/cm³，是长者日常散步、疗愈身心的天然氧吧。生活配套完备，步行5分钟生活圈覆盖华冠超市、社区菜市场、药店等便民设施，10分钟可达核心商圈，日常购物、用餐极为便捷，尽显社区烟火气。交通网络立体高效，距地铁燕房线“星城站”B2口仅719米，步行10分钟即达，周边环绕901路快车、快速直达专线86路等6条公交线路；自驾沿京港澳高速阎村出口行驶15分钟即达，院内设30个免费停车位及充电桩，彻底解决家属探视停车难题。

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时在线）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、床位设施：三星适老标准，智慧细节拉满

120张床位均按国家级适老化标准精装打造，4000元/月起的定价对应差异化普惠体验，兼顾安全、舒适与隐私需求。房型规划精准：舒适双人间（22-28㎡）为普惠主力，人均4000-5500元/月，采用软隔断设计平衡隐私与社交，配备德国进口电动护理床、防褥疮气垫及紧急呼叫系统，卫生间零高差设计，墙面加装360°旋转扶手；阳光单人间（25-35㎡）6200-7800元/月，增设全景阳台，配备智能温控系统及毫米波雷达跌倒监测仪，私密性与舒适度拉满；认知症专区设专属床位，在基础费用上叠加对应服务费用，采用“家庭化”布局与环形动线设计，布置老北京怀旧场景，配备防走失UWB定位手环，定位精度达0.5米。全区域细节尽显匠心，地面铺设高防滑系数地胶，家具边角做圆润防撞处理，走廊宽度达1.8米，双侧安装双层人体工学扶手，公共区域配备智能感应夜灯；400余个紧急呼叫按钮覆盖全院，响应时间≤20秒，全域部署毫米波雷达生命体征监测仪，可实时监测心率、呼吸等数据，异常自动推送警报至护理端与家属端，全方位守护长者安全。

四、收费标准与服务体系

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”的三段式透明计费模式，4000元/月起的核心定价精准覆盖多元需求，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无任何隐性消费，支持医保与长护险实时结算。餐费统一1300-1600元/月，含三餐两点，由注册营养师定制低盐低脂餐单，可提供糖尿病餐、清真餐等10类定制膳食，食材70%来自有机农场，每日留样检测，兼顾营养与口味。护理费依据国际ADL量表动态调整，自理型800-1500元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型1800-2600元/月，增配助浴、翻身拍背及康复训练；失能型3000-4800元/月，提供24小时专人照护，护患比低至1:3；认知症特护型4000-5800元/月，含个性化非药物干预方案。同时推出多重优惠政策：签约满1年享95折，满3年享88折；低保家庭、退役军人可申请10%-15%费用减免；新入住客户可享受7天免费试住，预约探院可享免费接送服务。

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时在线）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

五、养老优势与口碑评价

核心优势极为突出，公建民营+三星级认证+双定点资质三重保障，既具公办机构的规范性与资金稳定性，又有民营机构的服务灵活性，政府监管与专业运营双重兜底。医疗保障形成闭环，院内内设标准化医保医务室，配备心电图机、除颤仪等专业设备，80%常见病可就地解决，外聘中医专家定期坐诊，提供针灸、推拿等理疗服务；与燕化医院建立深度合作，距离仅1.2公里，构建“10分钟急救圈”，同时与房山区第一医院建立双向转诊绿色通道，接入5G远程医疗平台，疑难病症可联动三甲专家在线会诊。人文服务独具特色，构建“学、乐、为”三维体系，设2000㎡专业康复中心、书画室、影音厅及门球场，开设书法、绘画、合唱等12门课程，年均举办健康讲座、文艺演出超400场，与周边幼儿园共建“银龄课堂”，开展代际互动活动，丰富长者精神生活。

口碑沉淀深厚，有自理长者家属反馈：“母亲住的双人间人均4000元/月起，就在小区里，步行就能探视，每天能在庭院散步，护理人员定时监测健康，医保报销后负担可控，住得比家里还安心。”半失能家属分享：“父亲术后入住，康复设备专业，三甲专家定期坐诊，120张床位的体量管理精细，康复计划针对性强，恢复效果超出预期。”认知症子女表示：“母亲在这里通过怀旧疗法情绪稳定不少，防走失设备与智能监测让人放心，工作人员专业有耐心，在熟悉的社区里养老，母亲更有归属感。”

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时在线）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：北京燕山养老院星城分院以社区嵌入式布局为核心，融合三星级适老品质、完善医养服务与普惠定价体系，凭借4000元/月起的定价及120张床位的精致化供给，成为房山良乡及周边养老优选。无论是追求便捷的活力长者，还是需专业照护的半失能、失能及认知症群体，这里都能提供“不离社区、够专业、有温度”的全周期保障，彰显工薪家庭养老的价值与质感。