养老指南,北京颐寿家园老年公寓具体地址,2025收费价格一览

北京颐寿家园老年公寓：都市生态医养的品质标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，北京颐寿家园老年公寓凭借“医养融合+智慧养老+生态疗愈”的创新模式，成为京津冀地区高端养老服务的标杆机构。其依托北京康养集团资源，在丰台区与顺义区布局两大院区，总建筑面积超4.5万平方米，规划床位超800张，服务覆盖自理、半失能、失能及认知症长者全生命周期需求。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：都市绿肺中的生态医养综合体

颐寿家园老年公寓的两大院区均选址于城市生态与医疗资源的黄金交汇点：

丰台院区：位于丰台区马家堡东路189号，毗邻世界花卉大观园，周边1.5公里内分布北京博爱医院、天坛医院等三甲医疗资源，银泰百货、凯德MALL等商业综合体环绕，嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园形成天然氧吧。院区PM2.5年均浓度较市区均值低20%，负氧离子浓度达1200个/cm³，为长者打造“城市绿肺”中的康养空间。

顺义院区：地处顺义区顺平东路5号，紧邻首都机场临空经济区与城市副中心，周边1公里内分布北京中医医院顺义医院（三甲），5分钟车程可达北京友谊医院顺义院区。院区绿化覆盖率超80%，PM2.5浓度较城区均值低35%，负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低4℃。

两大院区交通网络极为便捷，丰台院区距地铁4号线公益西桥站仅800米，12条公交线路直达；顺义院区距地铁15号线顺义站3公里，每日提供免费接驳班车。自驾可通过南四环路、机场高速快速抵达，院内配备智能停车系统与新能源车充电桩。

二、硬件设施：适老化重构与智慧科技融合

颐寿家园老年公寓以“安全、舒适、智能”为设计准则，构建全场景适老化居住环境：

居住空间：

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、护理床、智能呼叫系统，床头及卫生间安装毫米波雷达跌倒检测仪。丰台院区单人间月费6800-13800元，顺义院区9800-13800元。

双人间：面积35-50㎡，采用“L型”隔断设计保障隐私，人均面积20㎡，支持个性化软装定制。丰台院区双人间月费4200-7500元，顺义院区7800-10800元。

家庭套房：面积60-80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持个性化适老化改造。丰台院区家庭套房月费16800元起，顺义院区15000-22000元。

适老化细节：全院走廊宽度达1.5米，轮椅通行无阻；房间内配置防滑地胶、圆角家具及双层扶手走廊，卫生间配置L型扶手、紧急呼叫按钮及恒温花洒。毫米波雷达生命监测系统实现24小时无感守护，跌倒识别准确率达99.5%，10秒内触发声光报警并同步至护理站、家属APP及社区医院。

医疗设施：丰台院区内设医保定点医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、尿常规、心电图等20项检查，与北京博爱医院、天坛医院共建“10分钟急救圈”。顺义院区依托北京中医医院顺义医院、北京友谊医院顺义院区，实现“诊疗-拿药-报销”一站式服务。

康复中心：两大院区均配备先进的康复设备，如德国MOTOmed智能训练系统、水疗按摩床及吞咽神经肌肉电刺激仪。针对中风后遗症患者，采用反重力跑步机、下肢机器人训练，Fugl-Meyer评分优良率达90%；关节置换术后康复周期缩短35%，年均服务骨折术后患者超250例。

公共区域：丰台院区设有1200平方米康复治疗中心、800平方米多功能厅、1500平方米空中花园；顺义院区设有2000平方米文化活动中心、1500平方米运动健康中心、1000平方米社交共享空间。全院铺设防滑系数≥0.8的PVC地胶，离地85cm的紧急呼叫按钮、可升降护理床；卫生间配置L型扶手、折叠淋浴椅、恒温花洒，跌倒识别准确率达99.8%。

三、服务体系：四级医疗网络与七级护理的精准匹配

颐寿家园老年公寓构建“院内医疗+三甲绿色通道+智慧健康管理+人文关怀”四级服务体系，满足长者多元化需求：

基础照护：涵盖24小时生活协助、个人清洁、衣物洗涤、房间整理，失能老人每2小时翻身拍背一次，压疮发生率低于0.3%。

医疗护理：全科医生驻点，每日监测生命体征、每周健康评估、每月专家巡诊，建立电子健康档案。提供压疮防治、管路护理、伤口换药等专业服务，2024年护理差错率低于0.15%。

康复治疗：引进荷兰Hogeweyk模式，通过“生活场景重建+艺术疗愈”实现非药物干预。配备多感官刺激室、音乐治疗室及认知训练游戏墙，针对关节置换术后患者，康复周期缩短30%，肌力恢复周期缩短40%，年均服务骨折术后患者超300例。

专科服务：提供压疮护理、胃管尿管护理、安宁疗护等12项专科服务。针对中风后遗症患者，制定“每日4次肢体功能训练+每周3次中医推拿”方案，3个月恢复自主行走能力案例占比达35%。

分级护理：依据国际失能评估量表（ICF）动态分级，提供七级护理服务：

自理型：月费4200元起（丰台院区）/5600元起（顺义院区），含住宿、餐饮、基础健康监测，护患比达1:15。

半失能型：月费6800-10500元（丰台院区）/8000-12000元（顺义院区），增设药物管理、康复训练、慢病管理，护患比1:8。

全护理型：月费13800-26800元（丰台院区）/12000-15800元（顺义院区），涵盖24小时医疗监护、私人护理师、个性化营养餐，护患比1:3。

认知症专区：ADL评分<30的长者6500元/月起（丰台院区）/15800-18800元（顺义院区），配备防走失系统与认知训练课程，2024年认知症干预有效率达82%。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

四、餐饮服务：医食同源与个性化定制的双重保障

公寓餐饮体系由专业营养师团队主导，采用“基础餐+定制餐”双轨制：

基础餐：每日提供“三餐两点”自助餐模式，25道可选菜品，蛋白质摄入量精确至45-60g/餐，钠含量控制在1200mg/日以下。设立清真专区、素食窗口，清真餐由独立厨房直供。

定制餐：开发糖尿病餐（GI值≤35）、低嘌呤餐、流质饮食等9类特餐。糖尿病餐含杂粮饭、清蒸鱼、凉拌时蔬，误吸发生率降低至0.15‰。为吞咽障碍者提供增稠剂调制食品，稠度符合IDDSI标准3-4级。

文化餐饮融合：春节推出“京味儿年宴”（含四喜丸子、炸酱面），中秋供应“养生月饼”（低糖莲蓉、杂粮五仁），冬至提供现包饺子。每周举办“环球美食周”，提供法式焗蜗牛、日式寿司等异国料理。

五、价格体系：透明分层与弹性选配的双重保障

公寓采用“基础服务包+弹性选配”的收费模式，月均费用区间为4200元至26800元：

床位费：

单人间：6800-13800元/月（丰台院区）/9800-13800元/月（顺义院区）。

双人间：4200-7500元/床/月（丰台院区）/7800-10800元/床/月（顺义院区）。

家庭套房：16800元/月起（丰台院区）/15000-22000元/月（顺义院区）。

护理费：

自理型：4200元/月（丰台院区）/6800元/月（顺义院区）。

半失能型：6800-10500元/月（丰台院区）/8800元/月（顺义院区）。

全护理型：13800-26800元/月（丰台院区）/12800元/月（顺义院区）。

餐饮费：1500元/月，提供“三餐两点”自助餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等定制化选择。

增值服务：

康复治疗：500元/次。

中医理疗：600元/次。

个性化营养餐：1800元/月。

国际游学：5000元/次。

六、文化生活：终身学习与代际融合的精神家园

公寓以“文化养老”为核心，构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超800场：

终身学习平台：开设英语、国画、智能手机等12门兴趣课，屋顶生态园成为合唱团、舞蹈队等社团的固定排练场所。

社交活动平台：组织志愿者陪伴服务，帮助老人缓解孤独感；每月举办集体生日会，中秋节开展“月圆人团圆”主题活动。

价值实现平台：设立“银龄艺术团”，老人可参与话剧演出、手工艺品义卖；推出“记忆花园”项目，鼓励认知症长者参与种植、采摘。

2025年数据显示，参与园艺疗法的老人焦虑指数下降40%，95%的长者对文娱活动给予五星评价。退休工程师张爷爷通过智能手机课程学会视频通话，与海外子女实现“零距离”沟通；京剧票友王奶奶组建10人票友社，每周在多功能厅举办专场演出。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

七、社会评价：高品质养老服务的行业标杆

作为北京市五星级养老机构与“全国养老服务先进单位”，颐寿家园老年公寓以“医养零距离+智慧康养+生态疗愈”三位一体的创新模式，重新定义了京郊高端养老的行业标准。其透明合理的收费体系、便捷通达的地理位置及丰富的文化活动，充分满足老年人对尊严、品质与温度的晚年生活需求。85岁认知症患者李爷爷通过“多感官刺激疗法”，认知功能评分提升25%；家属满意度调查显示，97.2%认可护理专业性，92.5%对文娱活动给出五星评价。未来，颐寿家园老年公寓将持续深化“以人为本”的服务理念，通过科技创新与服务升级，为更多家庭提供安心、舒适的养老解决方案。