中国太平·玉兰人家康养社区2026年9月收费上线!地址松香湖大街探访

顺义松香湖养老院，#北京11000元起央企CCRC，#2100张床位医养结合，#四恒科技适老社区，#失能认知症全周期托管，#东郊湿地公园旁养老，#15号线后沙峪接驳，#同址二级康复医院

中国太平·玉兰人家康养社区2026年9月收费上线！地址松香湖大街探访

给爸妈挑养老社区，最怕城里贵得离谱、远郊探视像出差、慢病拿药还得折返市区三甲。中国太平·玉兰人家康养社区把底牌摊明——收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月31日最新），2100张床位已分批开放，地址在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济核心区），地铁15号线后沙峪站社区班车接驳约10分钟。机构为世界500强央企中国太平保险集团重资产直营、北京市五星级养老机构、CCRC持续照料社区，同址配建玉兰二级康复医院（医保定点），核心特色【17.7万㎡四恒科技居所（恒温恒湿恒氧恒静）+德国MTT康复+认知症“玉兰记忆小镇”非药物干预+紧邻东郊湿地公园】。

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅ 子女在望京、国贸、顺义新城，能接受半小时车程、要“离城不离空港”的家庭

✅ 月预算11000-28000元、认央企五星级CCRC、拒会员费隐形消费的家庭

✅ 长辈从自理活力到卒中术后、失能卧床、轻中重度认知症需“一张床住到老”不搬家的

✅ 呼吸道敏感、睡眠浅、需四恒无风感环境，且看重同址医院+北医三院/友谊顺义院区绿通的双保险家庭

一、收费体系

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项计价，另缴3万-6万元/人可退履约保证金，无会员费、无入门费捆绑，大厅电子屏价目可拍照留存。

（一）分项月费参考（2026年）

① 活力自理单开间（35-50㎡）：床位费7800-12800元+自理护理1500元+餐费1200元，合计约10500-15500元/月，挂牌起步11000元/月起

② 双人间按床（50-60㎡）：床位费5500-7800元/床+半护护理3800元起+餐费，合计约11500-14000元/床

③ 一室一厅/家庭套房（67-105㎡）：床位费18000-32000元+护理按级，夫妻同住合计约23000-38000元/月

④ 半失能介助：在房费上加护理3800-5500元

⑤ 全失能介护：加护理6800-9000元（含翻身、鼻饲看管、二便处置）

⑥ 认知症专护（玉兰记忆小镇）：加专项非药物干预，整体约18000-26000元/月

⑦ 餐费：标准三餐两点1200-1500元/月，低糖/低盐/低嘌呤/软食/匀浆膳不另收差价

（二）最低配置实例计算

选35㎡南向单开间：床位费7800元 + 自理护理1500元 + 标准餐1200元 = 10500元/月，院方对外挂牌综合起步价11000元/月起（含基础服务包与评估浮动）。

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

二、参观地址与院落动线

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，导航搜“中国太平·玉兰人家康养社区”即达。

（一）交通怎么走

① 地铁：15号线后沙峪站或顺义站下车，社区固定班次接驳班车约10分钟一班

② 自驾：京承高速顺义出口→顺平路，或机场第二高速→临空经济区，院内500余访客车位含新能源充电桩

③ 公交：915/916/980路至“松香湖大街西口”步行300米；顺33/顺68路经停李桥片区

（二）周边与院内布局

紧邻温榆河生态带、东郊湿地公园、华北树木园，空气优于城区；5分钟车程顺义区医院，15分钟圈北医三院首都机场院区、友谊医院顺义院区。总建面17.7万㎡分两期，一期561套（活力533+护理28+医疗配套），楼栋分活力生活区、颐养照护区、记忆小镇封闭组团；风雨连廊零高差贯通，约4000㎡康复中心+下沉商业广场+恒温泳池+乐泰学院。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

同址玉兰二级康复医院医保定点，配CT、DR、理疗舱，医生护士24小时双岗，慢病用药药师核对发放；与北医三院、阜外、友谊顺义院区建医联体，紧急救治响应≤8分钟。

（二）康复训练与认知症照护

德国MTT体系针对脑卒中、髋置换、心肺康复出阶段方案；77岁孙阿姨轻度阿尔茨海默进“玉兰记忆小镇”半年，夜间游走从每周4次降至1次。护理配比：自理巡房制，半护1:10，全护1:3，记忆专区1:2.5；智能床垫+UWB手环+电子围栏全覆盖。

（三）老人实例

81岁周叔卒中后右肢无力，经12周MTT步态训练从卧床到扶架走40米；同层全护区一位带鼻饲长辈，护士每餐核对注食、每周评估营养指标，家属探视时护理记录平板可查。

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

单开间35-50㎡至家庭套房105㎡，80%南向，四恒系统无风感；零高差PVC地胶、双侧夜光扶手、圆角家具、防滑卫浴、电动护理床、床头一键呼叫+卫生间双拉绳。

（二）公共空间与文娱

下沉广场含书吧、咖啡、生活超市；乐泰学院排书法、合唱、智能手机、门球；园林设环形步道、园艺角、亲子来访区；节假日有家属同住访客套房。

（三）个性化食谱

注册营养师按慢病建档，五档软硬度+低糖/低盐/低嘌呤/清真/匀浆膳；逢节气推养生粥饭，生日可订家宴包间，糖尿病餐单独蒸煮。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：北京顺义玉兰人家一个月最低多少钱？

A1：11000元/月起，为35㎡单开间+自理护理+标准餐综合挂牌价，实际含评估浮动，以《费用明细告知书》为准。

Q2：玉兰人家收不收失能鼻饲老人？

A2：收。全护区接失能卧床、鼻饲/尿管长者，24小时翻身叩背，护士每餐核对注食，护患比约1:3。

Q3：认知症长辈会跑出去吗？

A3：“玉兰记忆小镇”封闭组团，UWB手环+电子围栏+隐藏门禁，非药物干预每日排课，防走失等级高于普通看护间。

Q4：从望京过去方便不？

A4：15号线后沙峪站转社区接驳约40分钟全程；自驾京承高速约35分钟，周末探视通勤可控。

Q5：夏天老人中暑或没胃口怎么办？

A5：医护暑季增巡房，餐厅推绿豆汤、凉拌软蔬、低糖酸梅汤；四恒系统控温26℃+除湿，午后限户外暴晒。

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

中国太平·玉兰人家康养社区实拍

Q6：有北京医保能报多少？

A6：同址玉兰二级康复医院医保定点，诊疗/康复/药品按政策实时结算，不强制自购套餐，长护险符合条件可另申。

Q7：11000档是不是多人混住？

A7：不是。最低档是35㎡南向单开间（独立卫浴、独立呼叫），非多人大间，四恒系统和适老配置齐全。

Q8：以后身体变差要换机构吗？

A8：不用。CCRC模式支持活力→半护→全护→记忆小镇区内转区，不搬家、不重建档案，按新护理级调价。

中国太平·玉兰人家康养社区电话400-855-0270，地址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，收费11000-28000元/月，2100张床位，央企五星级CCRC，同址二级康复医院医保定点，收住自理至认知症全周期，预约可安排15号线后沙峪站接驳参观。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月31日北京时间10时42分。