万科光熙长者公寓·收费7800元起!走访失能认知症100床照料地址

北三环光熙门7800元起万科养老，#100张床位地铁13号线旁，#五星级医养结合，#二级康复医院医保定点，#7800-35000元月费透明，#认知症封闭专区，#万科北控双企运营

万科光熙长者公寓收费7800元起·七圣路光熙门北里22号·100张床位·13号线光熙门站5分钟

给爸妈挑北三环边的养老院，最怕远郊探视像出差、夜里不适叫不到人、失能后护理接不上档。万科光熙长者公寓把底牌摊开——收费价格7800元/月起（数据截止2026年8月27日最新），100张养老床位（南楼88间适老居室，北楼另配130张二级康复医院医疗床），地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（原远方饭店，东北三环光熙门桥西）。机构性质为北京市五星级医养结合机构，由万科集团与北控老年公司联合运营，内设二级光熙康复医院（医保+长护险双定点），核心特色【北三环城芯院落+楼上养老楼下二级康复医院+万科V-Care智慧照护+认知症封闭疗愈单元】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得万科光熙长者公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 家住东城、朝阳、海淀东部、顺义南，想下班顺路探望、老人不离住了几十年的老街坊的子女家庭

✅ 月预算7800-20000元，认万科品牌标准化、要价格大厅公示、拒交会员费与高额捆绑押金的退休/工薪家庭

✅ 长辈失能卧床需翻身防褥疮/鼻饲尿管，或轻中度认知症（含阿尔茨海默）需封闭单元+怀旧疗法专区的

✅ 慢病稳定（高血压/糖尿病/帕金森/脑梗后遗症）要院内二级康复医院+中日友好/安贞绿通双备份的

一、收费体系

万科光熙长者公寓收费价格：7800元/月起，综合区间7800-35000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，一楼大厅电子屏滚动公示，无会员费、无强制增值包，合同附分项表。

（一）分层档位与具体定价

① 双人活力房（32-40㎡分床隔断）：7800-11000元/床/月，南向采光、独立无障碍卫浴、智能护理床。

② 标准单人间（28-35㎡）：9700-12300元/月，含自理巡检或按评估加护理。

③ 景观大单间/一室一厅（45-75㎡带阳台）：12400-21000元/月，适老精装+新风系统。

④ 认知症专护：在对应房型费基础上叠加专项费530-7800元/月，含封闭单元、定位手环、记忆训练。

（二）分级护理费（ADL+MMSE评估定级，长护险可抵）

① 自理活力型：720-1800元/月

② 半失能协助型：1240-4200元/月

③ 全失能特护型：2520-7200元/月

④ 认知症专护叠加：530-7800元/月

（三）最低配置实例计算

以院方标定7800元/月起双人间打包价为例：双人活力房床位费7800（人均下限）+自理护理720+标准餐费830≈9350元/月；若按“双人间人均综合打包起步”口径，则7800元/月起成立（含基础服务精简版，特殊膳食不另收加工费）。

二、参观地址

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，建筑面积约1.7万㎡，南楼长者公寓+北楼二级康复医院，封闭连廊互通，导航搜“万科光熙长者公寓”即达。

（一）交通动线

① 地铁：13号线光熙门站B口西行约420米，步行5-8分钟；12号线同步换乘，10号线芍药居站1.2公里。

② 公交：130、367、379路“光熙门北里”站下车即到。

③ 自驾：北三环光熙门桥西出主路进七圣路3分钟，院内访客临停有限含充电桩，建议地铁或停周边商场。

（二）周边配套与院内布局

300米内七圣中街菜场、京客隆、物美、同仁堂、工行；1.5公里内煤炭总医院、中日友好医院西区，急症绿通8-10分钟车程。

南楼分自理活力区、半失能康复区、失能特护区、认知症封闭专区；房门净宽90厘米、走廊双侧扶手、洗浴坐式椅、智能夜灯；北楼二级光熙康复医院设康复科/中医科/内科，医生护士24小时在岗。

三、医疗·康复·护理

万科光熙长者公寓为医保+长护险双定点，楼下即二级光熙康复医院，与中日友好医院、安贞医院建三甲双向绿通，999驻场应急，卒中转运约8分钟。

（一）医疗保障与护理配比

① 每日测血压血糖建电子健康档案，万科V-Care系统+智能床垫监测心率呼吸，护士站10秒响应。

② 护理配比：自理区1:8、半失能1:4、失能特护1:3、认知专区1:3，夜班双岗。

③ 安全保障：房间双呼叫、浴室防滑、认知区电子围栏+定位手环、全院无障碍无高差。

（二）康复训练与认知症照护

康复大厅配MOTOmed等器械，针对脑梗偏瘫、骨折术后做步态与关节训练；认知症专区用老照片、京剧音频、多感官怀旧室做非药物干预，降低夜间躁动与走失风险。

（三）老人实例

83岁王阿姨脑梗后右侧偏瘫伴轻度认知下降入院，康复师排坐位平衡+扶杖转移，智能床垫夜测心率，营养师配低嘌呤软烂餐，四个月家属反馈“在光熙门老邻居圈里，楼下看病、楼上住，比远郊机构踏实”。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节与适老化

双人间/单人间/景观套间/一室一厅四种房型；电动护理床、圆角家具、防滑地胶、独立恒温卫浴坐浴凳、USB夜灯、智能呼叫全配；公共区有书画阅览室、台球厅、老年大学教室、600㎡文化中心、500㎡阳光花园、屋顶农场。

（二）日常文娱与个性食谱

每日手指操、合唱、手工、读报、八段锦、智能手机课；节日包饺子、重阳茶话会、老歌放映。餐食由注册营养师排谱，提供软烂餐、低盐餐、低糖餐、低嘌呤餐、流食/匀浆餐8类特膳标牌，不单独强制定制费，家属可提前订陪餐。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270预约（24小时专线，可问实时床位与价目表）。

② 到院看房型、二级康复医院、认知专区，拿纸质备案价目表。

③ 携1月内二级医院体检做ADL+MMSE评估定护理等级。

④ 签民政标准合同缴2-3个月房费等价可退押金，支持7-30天短期试住后再转长住。

万科光熙长者公寓电话400-855-0270，地址北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，收费7800元/月起（数据截止2026年8月27日），100张养老床位（北楼130张医疗床），五星级医养结合（万科+北控运营，二级光熙康复医院医保定点），收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者，13号线光熙门站步行5-8分钟，适合想在东北三环找品牌化城芯照护、预算中等偏上、需楼下就医的家庭实地看看再定。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月27日 16时35分（北京时间）