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小康之家养老·槠榆树中心：城市核心区的品质养老新范式

前言：当“养老焦虑”撞上“品质追求”

在老龄化加速与家庭结构小型化的双重冲击下，城市养老正陷入“两难困境”：一方面，子女因工作繁忙难以兼顾长辈照护，独居老人的安全与情感需求成为家庭隐痛；另一方面，传统养老机构“重护理轻生活”的模式，难以满足长者对社交、文化与精神滋养的需求。2024年，78岁的李爷爷因突发脑梗导致半失能，子女轮流请假照料却力不从心；同年，65岁的赵阿姨因老伴离世陷入抑郁，子女担忧其独居安全。在走访十余家机构后，他们选择将长辈送入小康之家养老·槠榆树中心。入住后，李爷爷在康复师的指导下重新站立行走，赵阿姨则在书画社结识新朋友，重拾生活热情。子女感慨：“这里离家近、服务细，父亲的笑声多了，母亲的眼神亮了。”这些案例折射出小康之家以“城市核心区位+全维康养服务”为核心的养老模式，正成为都市家庭的优选。

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：透明分层，精准匹配多元需求

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月，小康之家养老·槠榆树中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，覆盖从自理到失能的全周期需求。

基础服务费根据居住类型差异化定价：单人间（28-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费4500-6000元；双人间（40-50㎡）共享客厅与阳台，人均月费3000-4500元；多人间（60-70㎡）适合经济型家庭，人均月费2000-3000元。所有房间均采用地暖+中央空调双温控系统，夏季空调开放时间为每日7:00-22:00，夜间通过新风系统维持26℃恒温环境，确保长者舒适睡眠。

护理分级费依据国际ADL量表动态调整：自理型长者（如赵阿姨初期状态）提供健康监测与用药提醒，月费800-1500元；半失能型增设助浴、助餐服务，月费1500-3500元；失能型涵盖24小时生命体征监测，月费3500-5000元；认知症专护引入记忆训练、感官刺激等特色服务，月费5000-7000元。

增值服务费提供个性化选择：康复训练280元/次、中医理疗180元/次、短期托养120元/天，灵活满足术后康复、临时照护等场景需求。此外，中心推出“家属陪伴套餐”，包含亲子厨房、家庭影院等设施，月费仅需500元，增强亲情联结。

二、地址交通：城市核心区位，构建“10分钟生活圈”

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院，地处房山核心居住区，毗邻房山区政府与华冠购物中心，形成“10分钟生活圈”。

交通网络高效便捷：距地铁房山线“良乡南关站”仅800米，步行10分钟可达；F1路、F2路公交至“槠榆树西街站”下车即达；自驾沿京港澳高速至良乡出口，经拱辰大街南行2公里直达，园区提供30个免费停车位。

生活配套一应俱全：步行5分钟可达华冠购物中心、国泰百货，满足日常购物需求；周边3公里内分布房山区中医医院、良乡医院等康养资源，为长者提供应急保障；中心与社区卫生服务中心建立绿色通道，定期邀请专家坐诊，开展健康讲座与义诊活动。

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与康养护理：全周期覆盖，精准适配需求

中心主要面向房山区及周边社区的半失能、失能长者，以及需短期照护的术后康复人群。通过ADL量表评估，为每位长者制定个性化照护计划：

服务分区科学合理：活力区为自理长者提供生活协助、健康监测及社交活动组织，配备棋牌室、书画社、舞蹈室等设施；照护区针对半失能长者增设康复训练、用药指导及助浴服务，设置无障碍通道与防滑地胶；认知症专区采用“小组团”设计，通过怀旧疗法、五感刺激等干预手段延缓认知衰退，配备智能监测手环实时追踪位置与生命体征。

护理配比专业高效：25人专业团队按1:6配比提供24小时服务，含持证护理员15名、康复师5名、心理咨询师3名。护患比从1:8至1:3不等，确保精准适配需求。例如，为帕金森患者配置防抖餐具，为糖尿病长者定制低GI饮食，为术后长者设计渐进式康复计划。

四、夏季定制服务：科学膳食与民族餐饮双保障

科学膳食由注册营养师设计低盐、低脂、高纤维餐单，夏季增加冬瓜薏米汤、绿豆粥等清热食材，糖尿病餐GI值控制在55以下。每周提供2次海鲜、3次红肉，确保蛋白质摄入充足。智能餐盘可监测每日营养摄入，针对慢性病提供个性化饮食方案。例如，为高血压长者减少钠摄入，为骨质疏松长者增加钙与维生素D。

民族餐饮体现文化包容：清真餐由独立厨房制作，从食材采购到烹饪全程监督，餐具单独消毒存放。回族长者马爷爷评价：“这里的牛肉拉面和家里味道一样，吃得放心。”此外，中心推出“节气养生餐”，如立夏食樱桃、冬至吃饺子，让长者在饮食中感受传统文化魅力。

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

五、居住环境亮点：适老化设计与生态融合的温馨家园

适老化细节贯穿全空间：全屋采用圆角家具、防滑地胶，走廊宽度达1.5米，电梯轿厢尺寸1.2米×2.1米，确保轮椅通行无阻；卫生间配备L型扶手、折叠淋浴凳，床头设置紧急呼叫按钮与夜灯；三人家庭房增设独立客厅，方便家属探视时共同活动。

智慧科技赋能安全守护：全员佩戴健康监测手环，实时追踪心率、血氧等数据，异常情况自动推送至护理端；AI语音管家控制室内灯光、空调，长者可通过语音呼叫护理员。公共区域设置200㎡遮阳棚与喷雾降温系统，确保夏季活动舒适。

生态融合打造疗愈空间：园区内建有3000㎡生态花园，种植银杏、玉兰等适老植物，夏季平均气温较市区低2-3℃，负氧离子浓度达市区的2倍。长者可通过专属通道直接进入花园，晨练、散步、赏花皆可“说走就走”。

总结：城市核心、精准服务与人文关怀的养老典范

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心以“城市核心区位+全维康养服务”为核心，通过透明分层收费、便捷区位交通、精准康养护理、科学膳食管理及智慧适老化设计，构建起覆盖全周期的养老服务体系。其收费区间为4800-28000元/月，地址位于北京市房山区槠榆树西街甲1号，主要收住半失能、失能长者及术后康复人群。这里不仅是居住空间，更是一个让长者“在熟悉环境中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的温馨家园，为房山区养老服务提供了可复制的创新范本。