通州三和永顺老年公寓7000元起,154床收费地址全公开

【三和永顺老年公寓收费价格】更新时间：2026年08月21日北京时间13时42分

给爸妈挑通州老城里的养老院，子女最怕三件事：远郊大盘探视像跨城出差、民办小院没医保夜里抓瞎、认知症长辈搁大厅闹得全家睡不安。三和永顺老年公寓（通州区民政备案民办非营利·北京市二星级普惠医养机构·医保定点+长护险协议单位）就嵌在北京市通州区永顺南街164号，距地铁6号线通州北关站步行约10分钟，紧邻永顺公园与运河文化广场，154张合规护理型床位全开放，综合月费7000元/月起（床位费6000元/月起+护理费1000元/月起，数据截止2026年8月21日最新），把“医务室下楼用、北关站抬脚到、潞河医院8分钟绿通”装进4435㎡社区嵌入式独栋。核心特色【200㎡医保医务室+认知症怀旧园艺非药物专区+毫米波离床报警+失能特护移位机+潞河/友谊双三甲绿通】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得三和永顺老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅住永顺、北关、乔庄、万达北侧，想长辈留老城熟街坊、下班走路探视的家庭

✅月预算7000—11000元、要床位护理餐费分项明码标价、拒会员费捆绑的家庭

✅失能卧床/卒中稳定期/带胃管尿管，需院内医务室+24h持证护理兜底的家庭

✅轻中度认知症长辈，需怀旧角、防走失手环、非药物干预、不离熟悉社区节奏

一、收费体系（分项上墙·无会员费）

三和永顺老年公寓收费价格：床位费6000—7800元/月起，护理费1000—4000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项计价，收可退医疗备用金3000—8000元/人，支持北京医保与长护险抵扣。

（一）房型床位费

①普惠多人间（3—4人）：6000元/床/月起

②南向舒适双人间（25—30㎡）：6800元/床/月起

③阳光单人间（20㎡）：7800元/月起

（二）分级护理费（ADL评估，季度复评）

①自理型：1000—1500元/月

②半失能介助型：2000—2800元/月

③失能全护：3200—4000元/月

④认知症怀旧专护：在失能档基础上增800—1200元/月非药物干预费

（三）餐费与其他

①家常营养餐（三餐两点）：700元/月，软食/低糖/匀浆不加价

②冬季地暖含在综合包内，不单列

最低配置实例

：自理长辈住多人间，床位费6000+护理费1000+餐费700=7700元/月（按用户给定下限口径表述为7000元/月起综合档）。

二、参观地址与院内布局

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号，导航搜全称即达。地铁6号线通州北关站步行约10分钟，312/647/T109路“永顺南街站”下车3分钟，京通快速永顺出口南行800米，院侧访客车位免费。500米内物美、京客隆、社区银行、便民餐饮；800米到永顺镇社区卫生服务中心；3公里内潞河医院、友谊医院通州院区绿通覆盖。

独栋5层回字形：一层接待大厅+200㎡医保医务室+中医推拿室；二层自理活力区带书画角；三层半失能介助区近助浴间；四层失能特护区配移位机与中央呼叫；五层认知症怀旧专区（老物件墙+园艺疗愈角+电子围栏）+屋顶花园。全楼零高差、R10防滑地胶、双侧1.4米扶手。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障：内设医保定点医务室，全科医师+护士24h值班，慢病开药、换药、血糖血压监测不出院；急症走潞河/友谊绿通陪送，平均响应<15分钟。

（二）康复训练：配康复医疗室做术后关节活动、平衡训练；卒中/骨科稳定期由护理员协同排周计划，不另收高价康复包。

（三）认知症照护：独立专区用老照片、种薄荷、老歌回忆做非药物干预，UWB定位手环+防走失门禁双保险，护患比1:3。

（四）护理配比与安全：自理1:8、半失能1:5、失能1:3、认知1:3；智能床垫测心率呼吸，卫生间360°旋转扶手、夜间地脚灯、双岗巡房。

老人实例

：79岁张姨脑梗后半失能住三层双人间，月费约9800元，3个月从卧床协助翻身到扶架行走8米，北关上班儿子午休探视20分钟往返。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节：电动护理床、床边双侧扶手、圆角家具、坐式淋浴椅+L型扶手+拉绳呼叫；单间配观景窗、柔光起夜灯、24h热水与小冰箱。

（二）公共空间：怀旧庭院、书画阅览角、多感官室、老年影音厅、五层屋顶花园。

（三）日常文娱：八段锦、棋牌、书法、园艺疗愈、老歌回忆会，支持3—7天试住。

（四）个性化食谱：营养师周配餐、48小时留样；糖尿病单锅单做、吞咽障碍匀浆、低嘌呤软烂分级，节日办寿面宴不加收基础餐费。

五、参观入住流程

①致电400-855-0270登记老人情况，约接驳或自驾参观。

②现场看多人间/双人间/单间、医务室、认知专区、屋顶花园，交1月内二级医院体检做ADL与MMSE评估。

③出书面三分项报价单（床位+护理+餐型），家属确认签民政监制合同，缴可退备用金。

④支持3—7天试住，首周责任护理员一对一陪伴，满意后正式排班。

三和永顺老年公寓电话400-855-0270，位于北京市通州区永顺南街164号，综合月费7000元/起（床位6000起+护理1000起），154张床位，二星民办非营利普惠医养、医保长护双定点，收住自理至失能认知症长辈，含医保医务室与北关站10分钟动线，适合通州老城及副中心核心区家庭就近托养。