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悦年华・颐养社区（北京·北七家）：京北高端医养融合新标杆
在北京市昌平区北七家镇北清路南，悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“医养融合、智慧养老、生态宜居”为核心理念，依托央企保利发展控股集团资源，打造覆盖全生命周期的高品质养老服务体系。作为北京市“9073”养老格局下的标杆项目，该社区总建筑面积7.8万平方米，规划床位1200张，月均费用区间为10000元至20000元，为长者提供从独立生活到专业护理的一站式解决方案。
悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南
悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月
悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）
一、收费体系：透明分层与普惠保障并行
悦年华・颐养社区采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务”的弹性收费模式，月均费用区间为10000元至20000元，精准匹配差异化需求：
床位费：
单人间：面积25-60㎡，配备独立卫浴、智能电动床及智能家居系统，月费10000元至15000元，朝南房型价格上浮15%；
双人间：面积20-80㎡，采用适老化分床设计，床间距≥1.5米，每人月费5500元至12000元，支持家属短期陪住；
家庭套房：面积50-200㎡，提供独立客厅、厨房及定制化家具，月费18000元至30000元，满足三代同堂短期托养需求。
护理费：
按自理能力分级收费，自理老人（ADL≥90分）2000元/月，半失能老人（ADL 60-89分）5000元/月，全失能老人（ADL<60分）8000元/月，特护型（如认知症、术后康复）达12000元/月；
护理团队24小时轮班，配备毫米波雷达跌倒检测系统，异常情况30秒内响应。
餐费：
统一标准1500元/月，提供三餐两点及节气养生餐，支持清真餐、素食等特殊膳食，所有菜品标注钠含量与GI值；
糖尿病餐采用菊粉替代糖分，餐后血糖波动幅度降低40%。
增值服务：
中医推拿80元/次，艾灸150元/次，认知症干预课程月费4000元；
老年大学课程年费优惠至10000元，含钢琴、油画等30门课程。
二、地址交通：生态科技与都市便捷的黄金交汇
社区坐落于北京市昌平区北七家镇北清路南，地处“温榆河生态走廊”与“未来科学城”双核驱动地带，形成“生态-科技-交通”三维区位优势：
自驾路线：
京承高速北七家出口下，沿定泗路西行2公里即达，院内设300个智能停车位，配备新能源车充电桩；
社区毗邻温榆河滨河森林公园，PM2.5浓度较城区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³。
公共交通：
距地铁5号线天通苑北站6公里，每日定点班车接驳；
487路、533路公交直达社区门口，15分钟直达清华长庚医院。
悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南
悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月
悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）
三、床位配置与适老化设计：全周期健康需求精准适配
社区总床位1200张，按健康状态分区布局：
活力长者公寓：占比45%，以一居室（50㎡）和两居室（80㎡）为主，配备独立厨房、智能家电及紧急呼叫系统，适合自理型长者；
失能照护中心：单人间占比60%，配备医用护理床、生命体征监测仪及智能马桶，重点服务失能、半失能老人；
认知症照护专区：独立分区，床位80张，采用荷兰Hogeweyk模式，设置老式供销社、邮局等怀旧场景，认知症干预有效率达85%；
术后康复中心：配备天轨移位系统、等速肌力训练仪等设备，提供骨科术后、中风康复等专项服务，心肺康复有效率超90%。
所有房间均配备适老化家具、紧急呼叫系统与智能温控设备，公共区域实现无障碍通行，防滑地板、智能温控系统及无线WIFI全覆盖。
四、养老模式与个性化需求：三级护理与智慧服务
社区构建“三级护理+四大服务”体系，满足全龄段长者需求：
自理长者：提供健康管理、兴趣课程、社交活动等服务，年均举办活动超300场，涵盖书法、摄影、园艺等领域；
半自理长者：增加生活照料、康复训练服务，配备专业康复师，制定个性化康复方案；
失能失智长者：提供24小时专业护理、认知训练服务，设置防走失系统、智能床垫等设备，确保安全与舒适；
特护型长者：针对认知症、术后康复群体，提供1对1专属护理，由三甲医院专家参与制定方案。
智慧化服务方面，床头与卫生间设一键呼叫按钮，30秒内响应；家属端APP实时查看血压、血糖等监测结果；毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等技术提升服务效率与安全性。
悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南
悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月
悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）
五、科学膳食与民族餐饮：营养定制与文化融合
社区食堂由三甲医院营养科指导，提供“基础餐+定制餐+民族餐”三级体系：
基础餐：每日提供20种菜品，荤素搭配比例1:2，蛋白质摄入量达标率100%；
定制餐：糖尿病餐、低盐餐、痛风餐等占比超40%，餐卡制消费模式（800-2000元/月）；
民族餐：特设清真厨房与素食专线，满足回族、佛教信徒等群体需求。
六、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧康养
立体医疗服务体系：
内设一级综合医院与康复中心，配备CT、DR影像设备及全自动生化分析仪，由30名医护团队提供24小时基础医疗服务；
与北京清华长庚医院、王府中西医结合医院建立绿色通道，确保危急重症患者15分钟内转运至上级医院。
智慧养老技术：
部署毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等智能设备，实时监测长者健康数据，异常情况自动推送至家属手机端；
开发家属APP，支持远程探视、服务预约等功能。
悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南
悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月
悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）
七、文化与精神生活的满足：代际融合与情感共鸣
社区构建“四时文化节+兴趣社团+代际融合”三位一体文化养老体系：
四时文化节：春季举办“银龄诗会”，夏季开展“消夏音乐节”，秋季组织“重阳登高赛”，冬季推出“暖冬养生讲堂”；
兴趣社团：成立京剧社、摄影俱乐部、老年模特队等30余个社团，年均举办活动超1000场次，参与长者达5000人次；
代际融合：与周边中小学共建“银龄课堂”，长者教授传统手工艺、书法等课程，年均授课超200课时；联合社区举办“邻里文化节”，开展非遗体验、红色故事会等活动，年均开展活动超80场，参与长者达3000人次。
悦年华・颐养社区（北京·北七家）通过“生态区位+智慧医养+全龄服务”战略，重新定义了高端养老服务的品质标准。从单人间到认知症照护专区的精细化分区，从基础护理到临终关怀的全周期覆盖，从清真餐饮到节气养生餐的饮食关怀，每个细节都彰显着“以长者为中心”的服务理念。
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