北京恒煦满园长者社区多重解读:2025居住环境|院内报价|入住地址

北京恒煦满园长者社区：京西南医养融合型养老服务新标杆

在北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，北京恒煦满园长者社区作为北京市首个国有企业“自有、自持、自建、自营”的CCRC（持续照料退休社区）项目，凭借其66000平方米的建筑面积、297套养老公寓及230张照护床位，成为京西南地区高品质养老服务的典范。依托天恒集团国企背景，社区以“医养融合+智慧养老”为核心理念，为超1000位长者提供从活力养老到专业照护的全周期服务。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与普惠政策并行

恒煦满园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为5500元至22000元，精准匹配不同家庭的经济承受能力与长者健康需求：

基础服务费：单人间（50-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费10000-18000元；双人间（80-100㎡）采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，月费6000-12000元/人；套间（130-150㎡）提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，月费18000-22000元。费用涵盖床位费、水电费及基础生活照料。

护理分级费：实行五级动态评估，自理型老人基础服务费3000-4000元/月，涵盖健康监测、用药提醒等；失能型老人费用上限达1.8万元/月，包含24小时生命体征监测、专业护理操作及康复训练。

增值服务费：个性化餐饮2000元/月（标准化套餐）或100元/日（弹性点餐），康复理疗服务按项目计费（如中医推拿、物理治疗），文化娱乐活动（如非遗手作、音乐会）按次收费。

二、地址交通：核心区位与立体通达

社区坐落于房山区良乡大学城核心区域，交通网络四通八达：

轨道交通：距房山线良乡大学城西站仅800米，30分钟车程直达市中心，方便家属探访与长者就医。

公路交通：紧邻西六环、京港澳高速，自驾出行便捷，院内配备50个免费停车位。

医疗配套：距三级医院良乡医院仅10分钟车程，社区内设多功能医疗康养中心，配备心电图机、除颤仪等设备，与多家三甲医院建立绿色通道，年均接诊超1500人次。

商业配套：10分钟车程内涵盖龙湖天街、国泰商场等商业中心，满足日常购物需求。

生态资源：毗邻刺猬河、良乡大学城公园及滨水森林公园，负氧离子浓度达2500个/cm³，为长者提供天然氧吧。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与养老模式：适老化设计与精准照护

社区规划297套养老公寓及230张照护床位，涵盖四大功能区：

自理公寓区：提供开间、一室一厅、两室一厅等户型，面积50-150㎡，配备智能护理床、防滑地板及无障碍通道，适合生活自理型长者。

护理公寓区：设失能照护单元、术后康复专区及认知症照护专区，医护比达1:3，配备康复机器人、毫米波雷达跌倒监测系统等智能设备。

亲情公寓区：提供130-150㎡套间，配置双护理床位及独立厨房，支持家庭共同居住。

短期托养区：支持日间照料、短期喘息服务，按日计费，满足家属临时照护需求。

四、科学膳食与民族餐饮：营养配餐与文化包容

社区餐饮由五星级酒店团队操刀，构建“四维膳食体系”：

基础代谢需求：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，每日提供30余种差异化餐品。

疾病干预：提供糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食，由注册营养师设计个性化餐单。

心理需求：每月举办“主题餐饮日”，推出烤全羊、铁板虾等风味美食及老北京豆汁、焦圈等传统小吃。

民族餐饮：尊重不同民族饮食习惯，提供清真餐、素食等选择，食材源自国企供应链，每日公示农残检测结果。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧科技

恒煦满园以“六位一体，全意服务”体系为核心竞争力：

医养融合：内设医疗康复机构，引入智能医疗设备，与房山区宣武医院（2027年落成）形成医养资源支撑。

智慧科技：全楼覆盖智能定位手环，实时监测心率、呼吸、离床状态；AI行为分析系统识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98.5%。

适老化设计：五栋建筑围合形成中庭及下沉庭院，设置餐厅、音乐教室、健身房等设施，采用半开放式设计，充分利用南向采光。

六、文化与精神生活的满足：代际融合与社区联动

社区构建“全身心悦龄生活”体系，年均举办活动超800场次：

代际互动：与良乡大学城高校合作开设老年大学，大学生志愿者定期参与陪伴活动，激发长者童心与代际情感交流。

终身教育：开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年卡3000元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。

文化传承：开设京剧脸谱绘制、古法造纸等非遗课程，年均举办展览50余场。

健康促进：联合北体大研发“银发健身操”，每日开展八段锦、太极瑜伽等团体课程。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区通过普惠价格、专业服务与智慧养老的融合，既满足了高龄、失能长者对医疗资源的刚性需求，又为术后康复人群提供了“黄金康复期”的专业支持。对于追求品质养老生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让生命重焕尊严的“精神家园”，为首都养老服务的高质量发展提供了可复制的范本。