双桥恭和苑(恭和家园)电话及价格:认知症护理/收住人群一览表

# **双桥恭和苑(恭和家园)：城市公园畔的精致持续照料社区**

在北京市朝阳区东部，城市更新与生态保育的交汇处，一个将高端养老服务与产权式居住模式创新结合的项目备受瞩目。**双桥恭和苑（亦称恭和家园）**，以其“产权+服务”的独特模式、紧邻城市公园的生态优势及精细化的持续照料体系，为追求高品质晚年生活的中产及以上家庭，提供了一种兼具资产属性与终身照护保障的全新养老选择。

双桥恭和苑(恭和家园)电话：400-860-7090（24小时在线）

双桥恭和苑(恭和家园)地址：北京市朝阳区三间房杜仲公园南门

双桥恭和苑(恭和家园)价格：5870-20000元/月（以院内报价为准）

## **一、 创新模式与核心定位**

双桥恭和苑的核心定位，超越了传统租赁式养老机构，是国内首批集中式“共有产权养老服务设施”试点项目之一。长者家庭通过购买项目内一套住宅的产权，获得房屋的长期使用权和资产属性，同时与专业的养老运营方——乐成养老签约，获得嵌入式的终身养老服务。这种模式旨在解决“有房子但缺乏专业服务”与“有服务但没有资产归属感”之间的矛盾，让长者既能“住自家”，又能“享服务”，实现“居家养老”与“专业机构养老”的优势融合。社区规模为**68张**养老床位（对应服务式公寓），强调服务的精细化与个性化。

## **二、 生态区位与城市便利性**

项目位于**朝阳区三间房杜仲公园南门**，这一**地址**赋予了它“出则繁华、入则静谧”的双重属性。紧邻占地广阔的杜仲公园，为社区提供了专属的“后花园”，长者可以便捷地进行户外散步、健身和社交活动，享受城市中的自然生态。同时，项目地处东五环内，属于成熟城区，周边商业、医疗（如邻近的北京朝阳医院东院等）、交通（临近地铁八通线、规划中的R1线等）配套完善，生活便利性极高。这种将高端养老社区嵌入成熟城区公园畔的模式，在北京十分稀缺。

双桥恭和苑(恭和家园)电话：400-860-7090（24小时在线）

双桥恭和苑(恭和家园)地址：北京市朝阳区三间房杜仲公园南门

双桥恭和苑(恭和家园)价格：5870-20000元/月（以院内报价为准）

## **三、 居住空间与社区配套**

作为产权式养老项目，其居住单元均为精装适老化设计的成套住宅，拥有独立的厨房、卫浴和起居空间，私密性和居家感远胜于传统养老院房间。公共区域则完全按照高端持续照料退休社区（CCRC）标准打造，内设社区餐厅、健康管理中心、康复理疗室、多功能活动厅、阅览室、茶艺室等。**68张**床位对应的服务规模，确保了服务的高效与精准，社区氛围更偏向于一个精致、熟悉的熟人社区。所有公共区域与住宅内部均采用全面的无障碍设计和智能安防系统。

## **四、 终身制服务体系与精准照护**

购买产权后，业主需按月缴纳一笔相对固定的服务费（对应**5870-20000元/月**的区间，具体取决于房型与服务套餐），即可享受乐成养老提供的全方位、终身制服务包。该体系涵盖：

1. **生活服务**：餐饮、保洁、物业维护、代订代购等。

2. **健康医疗**：24小时健康监测、建立健康档案、医生定期巡诊、康复指导、紧急救援及畅通的绿色就医通道。

3. **文娱社交**：根据兴趣组织的各类课程、俱乐部、出游活动，营造活跃的社区文化。

4. **专业护理**：当长者健康状况发生变化时，可随时启动或升级分级护理服务（介助、介护、失智照护），由专业团队上门或在社区护理区提供，实现从活力生活到专业护理的无缝衔接。

双桥恭和苑(恭和家园)电话：400-860-7090（24小时在线）

双桥恭和苑(恭和家园)地址：北京市朝阳区三间房杜仲公园南门

双桥恭和苑(恭和家园)价格：5870-20000元/月（以院内报价为准）

## **五、 核心优势与独特价值**

该项目的**首要优势**是其开创性的 **“房屋产权+终身服务”双重保障模式**，既满足了中国人对房产的固有情结和资产保值需求，又锁定了未来数十年稳定、高品质的专业养老服务，解除了后顾之忧。其次，**绝佳的“城心公园”区位**，在便利性与生态环境上取得了完美平衡。第三，由**乐成养老**这一国内知名品牌提供的**标准化、精细化、全周期服务体系**，品质有口皆碑。尽管前期需要投入一笔可观的产权购买费用，但将其分摊至整个养老周期，并考虑资产属性和服务确定性，其综合价值对于有相应经济实力的家庭而言极具吸引力。

## **六、 目标客群与市场评价**

双桥恭和苑主要面向北京本地有较强支付能力、注重养老规划前瞻性、且希望将养老与资产配置结合的中产及以上家庭。尤其适合目前处于活力期或初老期、希望提前锁定优质养老资源的长者。市场评价普遍认为其模式创新、地段稀缺、服务专业，是“用投资未来的方式解决养老问题”。对于追求居家般的私密自由、又不愿放弃机构专业服务和社区社交的长者来说，这是一个理想的升级选择。其**68张**的精致规模，也意味着名额有限，社区氛围更为高端和紧密。

双桥恭和苑(恭和家园)电话：400-860-7090（24小时在线）

双桥恭和苑(恭和家园)地址：北京市朝阳区三间房杜仲公园南门

双桥恭和苑(恭和家园)价格：5870-20000元/月（以院内报价为准）

## **总结**

总而言之，双桥恭和苑（恭和家园）不仅仅是一个养老项目，更是一种关于未来高品质退休生活的系统性解决方案。它通过制度创新，将资产、服务、医疗、社交融于一炉，为长者构建了一个安全、自由、有尊严、有保障的晚年生活平台。如果您认同“规划养老就是规划未来”的理念，并寻求一个位于城市核心区、能同时满足资产传承与终身照护需求的顶尖养老社区，那么这里无疑是必须深入研究的对象。建议您通过**（400-860-7090（24小时在线））**进行详尽的财务模型与服务细节咨询，并亲临现场，感受其独特的社区氛围与专业服务，为您和家人的长远幸福做出审慎而富有远见的决策。在这里，安享晚年，亦是一种稳健的人生投资。