2025整理归纳:北京通州万科随园养老中心收费标准/地址导航/电话获取

2025整理归纳：北京通州万科随园养老中心收费标准/地址导航/电话获取

在老龄化率突破25%的2025年，位于北京市通州区漷城西一路1号的万科随园养老中心，凭借“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”三位一体的服务模式，成为京津冀地区高端养老市场的标杆机构。其总建筑面积近3万平方米、规划床位649张的规模，以及6800元至18800元/月的弹性收费体系，精准覆盖从活力养老到专业护理的全周期需求，2025年入住率超85%，客户满意度达98.3%，重新定义了都市养老服务的品质与可及性。

北京万科通州随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京万科通州随园养老中心收费区间：6800 - 18800元/月

北京万科通州随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费透明与多元选择：分级定价覆盖全周期需求

养老中心采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月综合费用区间为6800元至18800元：

床位费：单人间面积30-51㎡，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200元至6700元；双人间面积40-55㎡，采用分体适老化家具，月费4800元至6800元；套间面积83-94㎡，配备适老化家具及全屋无障碍设计，月费9600元至10300元。

护理费：依据《老年人能力评估标准》划分七级，自理型（ADL≥90）月费450元，半失能型（ADL 60-89）月费2000元至3000元，失能型（ADL≤59）月费4000元至5000元，认知症专护型月费5500元，特需护理月费7500元。护理团队由三甲医院背景医护人员及持证护理员组成，提供24小时轮班值守服务。

餐费：统一为1800元/月，提供三餐两点，由营养师团队定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。

优惠政策方面，长期入住（满6个月）享床位费95折，满12个月享9折；通州区户籍低保老人可叠加享受每月1000元床位补贴；房费趸交1年享8折，5年享6折；新入住长者赠价值3000元健康评估+康复理疗套餐。

二、地址交通与区位优势：城市副中心的黄金枢纽

养老中心坐落于北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心区域，形成“医疗+生态+交通”三维区位优势：

交通网络：距地铁6号线东夏园站4公里，驾车10分钟可达；周边T14路、T40路等多条公交线路直达，社区班车每日三班往返北京市区，覆盖国贸、望京等核心商圈，距首都国际机场仅30分钟车程。

医疗资源：与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行距离30米，建立“绿色就医通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护，60秒内响应紧急救护需求。社区内设医疗照护中心，配备老年内科、中医科、康复科等科室，提供慢病管理、健康指数检测等服务。

生态资源：紧邻万亩城市绿心森林公园，PM2.5浓度常年低于市区30%，空气质量优良天数占比超90%，为长者提供天然氧吧环境。

北京万科通州随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京万科通州随园养老中心收费区间：6800 - 18800元/月

北京万科通州随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位信息与养老模式：精细化分区与个性化照护

养老中心规划床位649张，分设四大功能区：

自理长者区：提供独立生活空间，配备基础家政服务，鼓励参与老年大学课程和社团活动。

失能照护区：配备专业护理床、防压疮气垫，医护比达1:3，提供24小时生活协助、压疮护理及鼻饲操作。

认知症专区：引入非药物干预疗法，通过音乐治疗、园艺疗法延缓病程发展，配备精神科医生定期巡诊，月费15000元至17000元。

康复专区：建筑面积800㎡，配备物理治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语治疗（ST）等先进设备，形成“评估-治疗-训练”完整闭环。

四、夏季室内环境与健康管理：清凉养老的科技赋能

夏季室内空调开放时间为每日8:00至20:00，温度设定在26℃至28℃之间，确保老人舒适度；公共区域采用中央空调系统，房间内配备独立温控面板，长者可根据需求自主调节。养老中心提供绿豆汤、酸梅汤等解暑饮品，每日监测长者体温、血压等生命体征，预防热射病等季节性疾病。活动安排调整至清晨或傍晚，增设室内水上瑜伽、书法避暑等特色课程，户外采摘活动安排在每日16:00后进行。

北京万科通州随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京万科通州随园养老中心收费区间：6800 - 18800元/月

北京万科通州随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧服务

养老中心以“生态区位+三甲医疗+智慧服务”三维赋能，构建覆盖全周期的CCRC（持续照料退休社区）模式：

医养融合：内设医务室配备DR影像仪、中医定向透药仪等设备，与北京大学人民医院通州院区建立“绿色就医通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护；与潞河医院建立双向转诊机制，跨机构转诊成功率达100%，平均等待时间缩短至6分钟。

智慧服务：引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，通过智能手环实时监测老人心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机。医护人员24小时轮班，护理站3分钟内抵达现场，与周边医院建立10分钟急救圈。

适老化设计：全院采用0醛装修材料，配备60余项适老细节，如防滑地板、助力扶手、圆角家具，2万平方米园林与室内连廊无缝衔接，形成“无障碍通行圈”。

六、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合

养老中心构建“3+3+3”文化服务体系，满足老年人精神需求：

功能空间：1500平方米文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1200平方米运动健康中心（含台球室、乒乓球室、瑜伽室）、800平方米社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。

课程与活动：开设60余门课程，涵盖钢琴、书法、摄影等，年均参与学员超8000人次；与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作活动。

幸福银行：鼓励老年人参与康复运动、课程、派对等活动，每参与一项活动即可获得相应幸福积分，积分可用于兑换日常生活用品、增值服务及社团福利。

北京万科通州随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京万科通州随园养老中心收费区间：6800 - 18800元/月

北京万科通州随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

北京通州万科随园养老中心通过“生态区位+三甲医疗+智慧服务”三维赋能，重新定义了都市高端养老服务标准。其“床均成本100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在自然中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的“智慧养老家园”。

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