2025年10月 泰康燕园养老社区收费标准|服务升级+地址探寻

泰康燕园养老社区：高品质养老生活的标杆样本

作为泰康保险集团旗下首个旗舰养老社区，泰康燕园自2015年投入运营以来，始终以“活力养老、文化养老、健康养老、科技养老”为核心理念，构建起覆盖全生命周期的一站式医养康宁服务体系。这座占地超30万平方米、规划养老单元近3700个的养老社区，不仅成为京津冀地区品质养老的标杆，更以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，重新定义了都市养老的服务标准。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与都市圈的黄金交汇

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街，地处城市副中心与生态涵养区的交界地带。社区北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域植被覆盖率达60.6%，空气负氧离子浓度是市区的3倍，PM2.5年均值较城区低35%。这里四季分明，春季山花烂漫，夏季绿荫蔽日，秋季层林尽染，冬季银装素裹，为长者提供了天然的康养环境。

交通网络方面，社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟即可到达；自驾30分钟可达天通苑，45分钟通达中关村，形成“15分钟生活圈”与“45分钟都市圈”的双重便利。周边1公里内分布昌平区医院、昌平区中医医院等医疗机构，与北京大学人民医院通州院区、良乡医院等建立绿色通道，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟，真正实现“医养零距离”。

二、居住环境：适老化设计与生态疗愈的深度融合

1. 居住空间：分级适配与安全保障

泰康燕园提供从30㎡到121㎡的多样化户型，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同健康状态长者的需求：

独立生活区：配备防眩晕灯光、圆角家具、软硬适中的床垫及紧急呼叫系统，卫生间采用防滑地胶、无障碍扶手及恒温花洒。

协助生活区：增设护理床、离床预警系统及智能护理设备，针对半失能长者提供助浴、翻身拍背等专项服务。

专业护理区：配备毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测等设备，24小时实时追踪心率、呼吸及离床状态，跌倒响应时间≤18秒。

记忆照护区：采用日本“认可疗法”与法国爱默智评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知症发展，干预有效率达75%。

2. 公共区域：全功能活力会所

社区内设1.2万平方米活力中心，配备恒温泳池、健身房、图书馆、书画室等20余种功能空间：

健康管理：康复中心引入荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，中风后遗症康复90天有效率达75%。

文化社交：乐泰学院开设书法、戏曲、智能手机使用等100余门课程，年均举办活动超3000场次，居民人均参与俱乐部活动22次。

生态疗愈：社区通过过街天桥与白浮泉湿地公园相连，内部设有健康步道、下沉花园及四季花厅，形成“四季有景、步移景异”的园林景观。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与全周期健康管理的精准匹配

1. 护理分级：动态评估与个性服务

燕园采用六级评估体系，将长者分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，提供差异化服务：

自理型：提供24小时生活协助，包括房间清洁、衣物清洗及紧急响应，护患比1:10。

协助护理型：增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，护患比1:6，配备智能护理床与离床预警系统。

专业护理型：提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，护患比1:3，针对脑卒中、骨折术后患者制定个性化康复方案。

认知症专护型：采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，设置防走失系统及智能监测设备，走失率较传统机构降低92%。

2. 医疗保障：四级网络与三级急救的双重防线

院内医疗：北京泰康燕园康复医院作为二级专科医院，开放床位135张，配备DR影像系统、高压氧舱等设备，提供急诊急救、慢病管理、康复治疗及远程会诊服务。2023年，医院血透室累计完成血液透析3万余台次，患者满意度达98.7%。

三甲合作：与北京大学人民医院通州院区、良乡医院等建立绿色通道，实现双向转诊，年均处理健康咨询超2万人次，转诊三甲医院病例不足5%。

智慧监测：引入毫米波雷达跌倒监测、智能手环生命体征监测等设备，覆盖全院重点区域，识别准确率达99%，异常数据自动推送至护理终端。

3. 膳食服务：科学配餐与文化融合的双重保障

社区聘请注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真厨房独立运营，年均服务回族长者超150人次。餐饮中心提供“三餐两点”自助餐及12类慢病定制餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。此外，社区通过“节气美食工坊”组织长者参与青团、月饼制作，与北京稻香村合作开设“非遗糕点课堂”，年均举办活动50场次，增强饮食文化体验。

四、价格体系：透明分层与需求导向的定价策略

泰康燕园采用“床位费+护理费+餐饮费+增值服务”复合计费模式，月均费用为7800元起，具体构成如下：

床位费：独立生活区（40-60㎡）月费7800-15000元，配备独立卫浴与24小时新风系统；专业护理区（30-50㎡）月费12000-25000元，增设智能监护设备与康复训练室；高端护理套房（80-100㎡）月费最高达36500元，提供24小时专护与定制康复计划。

护理费：实行六级评估体系，从自理型800元/月至认知症专护12000元/月不等，失能老人医护配比可达1:2。

餐饮费：统一标准1500元/月，提供三餐两点及12类慢病定制餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。

增值服务：中医理疗（针灸600元/次）、康复训练（500元/次）等项目按需选择，医保报销比例达70%。

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

作为北京市五星级养老机构及LEED金级认证社区，泰康燕园的实践为行业提供了三重启示：

医养融合：通过“一个社区、一家医院”的模式，将医疗资源下沉至养老场景，解决都市养老“最后一公里”的痛点。

智慧赋能：运用物联网、大数据等技术，构建从健康监测到紧急响应的智慧化服务体系，提升服务效率与安全性。

生态共建：以社区为枢纽，联动家庭、社区、医疗机构，形成“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络。

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机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

结语：从养老到享老的生命力重构

在泰康燕园，82岁的冯家盛阿姨推开窗即可见山景，下楼便能钓鱼；北京大学中文系资深教授钱理群先生在乐泰学院开设讲座，与年轻学子探讨学术；认知症专区的张爷爷通过怀旧疗法，逐渐回忆起青春往事……这里没有传统养老院的暮气沉沉，取而代之的是活力、尊严与希望。正如民政部报告所言：“燕园证明，养老不再是生命的终点，而是新生活的起点。”当长寿时代来临，泰康燕园正以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为支柱，书写着中国养老产业的专业化、精细化发展新篇章。